商業(yè)店鋪?zhàn)饧s協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商業(yè)店鋪?zhàn)饧s協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______二、租期及租金2.1租期：本租約有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。2.2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.2.3租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度支付一次。三、店鋪交付及維修3.1店鋪交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。3.2店鋪維修：3.2.1甲方負(fù)責(zé)對店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保店鋪符合租賃用途。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造，但不得擅自改變店鋪主體結(jié)構(gòu)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，確保店鋪設(shè)施正常使用。4.1.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。4.1.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪交還給甲方。五、合同的變更和解除5.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同解除：5.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2.2乙方逾期支付租金超過_______個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3甲方未按約定交付店鋪，或者乙方合理使用店鋪，甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，確保店鋪設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.合同變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定交付店鋪，或者乙方合理使用店鋪，甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。2.乙方逾期支付租金超過_______個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.租金：是指乙方按照約定向甲方支付的店鋪使用費(fèi)用。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)向甲方提交書面申請，并附上相關(guān)設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。如乙方擅自進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征求甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方解除與第三方的轉(zhuǎn)租合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.續(xù)租事宜：如果乙方希望在本合同到期后繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和店鋪狀況決定是否同意續(xù)租。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：本合同到期后，如乙方希望繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求