房屋拆遷補(bǔ)償安置合同樣式范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______市/縣_________區(qū)/局地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市/縣_________區(qū)/街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2乙方房屋的用途為_______（住宅/經(jīng)營/辦公等），乙方具有合法的房屋使用權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1甲方對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方合理的補(bǔ)償安置。2.2甲方應(yīng)當(dāng)確保乙方的安置用房符合國家和地方的安置標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的生活水平不降低。第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額如下：（1）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：_______元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（3）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元。3.2乙方同意接受上述補(bǔ)償金額，并在本合同約定的時間內(nèi)完成搬遷。第四條安置用房及配套設(shè)施4.1甲方承諾提供一套位于_______市/縣_________區(qū)/街道_______號的安置用房，用于乙方安置。安置用房的具體情況如下：（1）安置用房所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________；（2）安置用房的結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米；（3）安置用房的配套設(shè)施及交付時間：________________。4.2甲方保證安置用房符合國家和地方的安置標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的生活質(zhì)量。第五條搬遷期限及交付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷，并將原房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將安置用房交付給乙方。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如甲方未按約定時間交付安置用房，應(yīng)支付乙方違約金_______元。6.3如乙方未按約定時間完成搬遷，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并將原房屋及附屬設(shè)施交還給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：_______市/縣_________區(qū)/局乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為具有拆遷資格的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.詳細(xì)記錄房屋情況：包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并以附件形式附在本合同后。3.明確補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸鞔_貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。4.安置用房的交付：明確安置用房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并約定交付時間及條件。5.違約責(zé)任：約定違約金及其他違約責(zé)任，確保合同履行。6.爭議解決：約定適用法律及爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查合同主體：確認(rèn)甲方是否具有拆遷資格，乙方是否為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.審核合同內(nèi)容：檢查合同是否明確記載了房屋情況、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置用房交付等關(guān)鍵條款。3.尋求專業(yè)法律意見：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和合理性。4.履行合同義務(wù)：按照合同約定，甲方應(yīng)按時交付安置用房，乙方應(yīng)按時完成搬遷。5.違約責(zé)任追究：如甲方未按約定交付安置用房，乙方有權(quán)要求支付違約金；如乙方未按約定完成搬遷，甲方有權(quán)要求支付違約金。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。2.被拆遷人：指房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以金錢形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。5.臨時安置補(bǔ)助：指為補(bǔ)償被拆遷人在安置用房交付前臨時安置所產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。6.安置用房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方租賃房屋給第三方使用，搬遷時第三方不同意搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商，確保乙方能夠在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。如第三方不同意搬出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.特殊情況：安置用房交付時，存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不齊全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在安置用房交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方的安置標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全。如存在問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)拒絕接收安置用房。3.特殊情況：乙方在搬遷過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法按時完成搬遷。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力因素?zé)o法按時完成搬遷，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，適當(dāng)延長搬遷期限，并視情況減輕或免除乙方的違約責(zé)任。4.特殊情況：甲方在交付安置用房后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全。補(bǔ)充條款：如甲方交付的安置用房存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未按約定整改，乙方有權(quán)拒絕接收安置用房，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2