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合同編號(hào):__________標(biāo)準(zhǔn)房屋維修合同模板集甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方房屋維修工程項(xiàng)目的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點(diǎn):__________1.3工程內(nèi)容:根據(jù)甲方房屋實(shí)際情況,乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修,包括但不限于__________(具體維修內(nèi)容)。1.4工程工期:自雙方簽訂合同之日起至工程完畢交付之日止,預(yù)計(jì)工期為_(kāi)___天。第二條合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)是根據(jù)工程實(shí)際情況制定的,包含了工程的所有費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條支付方式3.1甲方分期支付乙方工程款項(xiàng),具體支付方式如下:(1)合同簽訂后____日內(nèi),甲方支付乙方工程總金額的____%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí),甲方支付乙方工程總金額的____%;(3)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方工程總金額的____%。3.2甲方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量。4.2工程完成后,乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格的工程,甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的工程,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工,直至驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期部分工程價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期部分工程價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更、解除合同。7.2合同履行過(guò)程中,如需變更或補(bǔ)充,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.合同主體:確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.工程描述:詳細(xì)列舉維修工程的具體內(nèi)容,避免日后因工程范圍不清而產(chǎn)生糾紛。3.合同金額:明確金額,并標(biāo)明幣種。4.支付方式:約定清晰的支付時(shí)間表和支付方式,避免甲方延遲支付。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任:設(shè)定具體的違約金計(jì)算方式,保障合同執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決:約定明確的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商或訴訟。8.簽字蓋章:合同需由雙方代表簽字并加蓋公章方為有效。解決辦法:1.協(xié)商:雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑:如協(xié)商不成,可依法向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.民事權(quán)利能力:指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力:指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行:指當(dāng)事人按照合同約定,實(shí)現(xiàn)合同目的的全部行為。4.違約金:當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.爭(zhēng)議解決:指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)特定案件具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.出租房屋維修:甲方為房屋出租人,乙方為承租人或者維修服務(wù)提供商。合同中應(yīng)明確出租人提供維修服務(wù)的責(zé)任范圍和條件,以及承租人在使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)義務(wù)。補(bǔ)充條款:出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的基本維修工作,包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)夤艿?、房屋結(jié)構(gòu)安全等。承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.物業(yè)公司維修服務(wù):甲方為物業(yè)公司,乙方為業(yè)主或者維修服務(wù)提供商。合同中應(yīng)明確物業(yè)公司的維修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),以及業(yè)主的配合義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款:物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù),確保業(yè)主居住環(huán)境的舒適和安全。業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并配合物業(yè)公司的維修工作。3.二手房買(mǎi)賣(mài)后的維修:甲方為賣(mài)方,乙方為買(mǎi)方。合同中應(yīng)明確賣(mài)方在交付房屋后的維修責(zé)任和保修期限,以及買(mǎi)方的使用和維護(hù)義務(wù)。補(bǔ)充條款:賣(mài)方應(yīng)在交付房屋后一定期限內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修,如
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