老小區(qū)租賃合同模板

老小區(qū)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租上述房產(chǎn)，用于__________（租賃用途）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金及退還

4.1乙方需于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、維修費(fèi)用等）。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租上述房產(chǎn)，用于__________（租賃用途）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金及退還

4.1乙方需于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的滯納金、維修費(fèi)用等）。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，乙方未按時支付租金時，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)代為支付。

5.2丙方保證在租賃期限內(nèi)，乙方因租賃行為產(chǎn)生的任何債務(wù)，均由丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方享有本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如乙方在租賃期間因違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的良好狀態(tài)，維護(hù)自身房產(chǎn)的所有權(quán)，實(shí)現(xiàn)租賃收益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中享有更多的權(quán)益保護(hù)，同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的信心，降低了租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租，乙方有意承租該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃意向。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方承租上述房產(chǎn)，用于__________（租賃用途）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計__________個月。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、中介費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為__________元。

4.2中介費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)的出租符合法律法規(guī)。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用、收益和處分的權(quán)利。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2如甲方擅自解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金支付、租賃物的使用和維護(hù)等。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物，并在租賃期間