樓房拍賣合同范例

樓房拍賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的樓房拍賣給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的樓房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房的坐落地點：____________________

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)：____________________

1.3標(biāo)的樓房的建筑面積：____________________

1.4標(biāo)的樓房的建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.5標(biāo)的樓房的建筑用途：____________________

1.6標(biāo)的樓房的權(quán)屬證明：____________________

二、拍賣標(biāo)的及價格

2.1拍賣標(biāo)的：甲方擁有的標(biāo)的樓房

2.2拍賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

三、拍賣保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元整作為拍賣保證金，逾期未支付者視為放棄拍賣資格。

3.2拍賣保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的購房款。

四、拍賣程序

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)組織拍賣活動。

4.2拍賣活動應(yīng)在____________________地點進行。

4.3乙方在拍賣活動中應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得惡意串通、哄抬價格。

4.4拍賣成交后，乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付拍賣價款。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

5.1拍賣成交后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納標(biāo)的樓房交易稅費。

5.3甲方對標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)組織拍賣活動的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）標(biāo)的樓房權(quán)屬證明存在虛假、瑕疵的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)支付拍賣保證金的，視為放棄拍賣資格；

（2）未在約定時間內(nèi)支付拍賣價款的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；

（3）其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的樓房權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.拍賣公告；

3.拍賣規(guī)則；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（拍賣服務(wù)機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的完全所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意通過丙方的拍賣服務(wù)，將該標(biāo)的樓房拍賣給乙方。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房的坐落地點：____________________

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)：____________________

1.3標(biāo)的樓房的建筑面積：____________________

1.4標(biāo)的樓房的建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.5標(biāo)的樓房的建筑用途：____________________

1.6標(biāo)的樓房的權(quán)屬證明：____________________

二、拍賣標(biāo)的及價格

2.1拍賣標(biāo)的：甲方擁有的標(biāo)的樓房

2.2拍賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為拍賣服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)標(biāo)的樓房的拍賣活動，并確保拍賣的公開、公平、公正。

3.2丙方有權(quán)對拍賣活動進行監(jiān)督，確保拍賣規(guī)則得到遵守。

3.3丙方有權(quán)收取拍賣服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.4丙方對因自身原因?qū)е屡馁u活動未能按期進行或出現(xiàn)其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方保證標(biāo)的樓房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方有權(quán)要求丙方確保拍賣活動的順利進行。

4.3甲方有權(quán)對拍賣結(jié)果進行確認(rèn)，并在拍賣成交后收取拍賣價款。

4.4甲方有權(quán)要求丙方提供拍賣活動的詳細記錄及報告。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則參與拍賣，不得有惡意串通、哄抬價格等行為。

5.2乙方在拍賣過程中對標(biāo)的樓房進行實地考察，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及風(fēng)險。

5.3乙方在拍賣成交后，應(yīng)按照約定時間向丙方支付拍賣保證金，并在拍賣成交后支付拍賣價款。

5.4乙方有權(quán)在拍賣過程中對標(biāo)的樓房提出質(zhì)疑，并要求丙方提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)支付拍賣保證金的，視為放棄拍賣資格；

（2）未在約定時間內(nèi)支付拍賣價款的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；

（3）違反拍賣規(guī)則，惡意串通、哄抬價格等行為的，丙方有權(quán)取消其拍賣資格，并追究其法律責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)組織拍賣活動的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）標(biāo)的樓房權(quán)屬證明存在虛假、瑕疵的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的樓房權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.拍賣公告；

3.拍賣規(guī)則；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為拍賣服務(wù)機構(gòu)，介入本次樓房拍賣活動，旨在為甲乙雙方提供一個公開、公正、透明的交易平臺，確保拍賣活動的順利進行，同時保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的樓房的所有權(quán)人，通過主導(dǎo)本次拍賣活動，既可以實現(xiàn)標(biāo)的樓房的快速變現(xiàn)，又可以通過拍賣規(guī)則和限制條款，最大限度地保障自身的權(quán)益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)代理機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”），甲方愿意將標(biāo)的樓房出售給乙方，雙方通過丙方的房地產(chǎn)代理服務(wù)達成交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房的坐落地點：____________________

1.2標(biāo)的樓房的土地使用權(quán)：____________________

1.3標(biāo)的樓房的建筑面積：____________________

1.4標(biāo)的樓房的建筑結(jié)構(gòu)：____________________

1.5標(biāo)的樓房的建筑用途：____________________

1.6標(biāo)的樓房的權(quán)屬證明：____________________

二、交易標(biāo)的及價格

2.1交易標(biāo)的：甲方擁有的標(biāo)的樓房

2.2交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為房地產(chǎn)代理機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買受人，并促成交易。

3.2丙方有權(quán)收取代理服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方有權(quán)對標(biāo)的樓房進行宣傳推廣，以提高交易成功率。

3.4丙方對因自身原因未能促成交易或出現(xiàn)其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方保證標(biāo)的樓房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)配合丙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助丙方完成代理服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對交易過程中的潛在買受人進行篩選，確保交易安全。

4.4甲方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的樓房進行價格調(diào)整，但需提前通知乙方。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的樓房的詳細信息和權(quán)屬證明。

5.2乙方有權(quán)對標(biāo)的樓房進行實地考察，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及風(fēng)險。

5.3乙方在交易過程中對標(biāo)的樓房進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否購買。

5.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括交易流程、法律風(fēng)險等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)完成交易過戶的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）標(biāo)的樓房權(quán)屬證明存在虛假、瑕疵的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方的違約責(zé)任：

（1）未在約定時間內(nèi)促成交易的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金；

（2）因丙方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還已收取的代理服務(wù)費；

（3）其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的樓房權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買方，通過主導(dǎo)本次交易，可以更加靈活地控制交易流程，確保自己的權(quán)益得到充分