購買溢價門面合同范例

購買溢價門面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有購買門面的需求，且乙方愿意出售位于__________________的門面。

2.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購買溢價門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于__________________的門面，建筑面積為__________________平方米。

2.乙方保證標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、購買溢價

1.買方同意以人民幣__________________元的價格購買標(biāo)的物，其中溢價部分為人民幣__________________元。

2.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付溢價款人民幣__________________元。

三、付款方式

1.買方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款：

（1）溢價款人民幣__________________元，于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付；

（2）首付款人民幣__________________元，于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付；

（3）尾款人民幣__________________元，于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

四、交付與過戶

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方應(yīng)于接到標(biāo)的物交付通知之日起__________________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若買方未按時支付溢價款或首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________________計算。

2.若乙方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________________計算。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明材料；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.買方身份證明材料；

4.付款憑證；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有購買位于__________________的門面的需求，乙方愿意出售該門面。

2.丙方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保。

3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購買溢價門面事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于__________________的門面，建筑面積為__________________平方米。

2.乙方保證標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、購買溢價

1.買方同意以人民幣__________________元的價格購買標(biāo)的物，其中溢價部分為人民幣__________________元。

2.買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付溢價款人民幣__________________元。

三、擔(dān)保條款

1.丙方對本合同約定的買方購買標(biāo)的物的溢價款及首付款提供全額擔(dān)保。

2.丙方保證在買方未按約定支付溢價款及首付款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

四、付款方式

1.買方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款：

（1）溢價款人民幣__________________元，于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付；

（2）首付款人民幣__________________元，于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付；

（3）尾款人民幣__________________元，于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

五、交付與過戶

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方應(yīng)于接到標(biāo)的物交付通知之日起__________________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.買方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明材料，乙方應(yīng)在買方提出要求之日起__________________個工作日內(nèi)提供。

2.買方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。

3.買方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)予以配合。

七、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛，若因標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致買方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方不得以任何理由擅自改變標(biāo)的物的用途，否則應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

3.乙方在標(biāo)的物交付前，應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量要求。

八、違約責(zé)任

1.若買方未按時支付溢價款或首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________________計算。

2.若乙方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________________計算。

3.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期付款總額的__________________%計算。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為買方的購買行為提供安全保障，確保買方的資金安全，同時降低交易風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為購買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)本次交易，確保了標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)屬清晰，同時降低了交易風(fēng)險，保障了自身的合法權(quán)益。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明材料；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.買方身份證明材料；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.付款憑證；

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________的門面，并希望出售該門面。

2.甲方有意購買該門面，但需要第三方監(jiān)管以確保交易過程中的資金安全和合規(guī)性。

3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購買溢價門面事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物為位于__________________的門面，建筑面積為__________________平方米。

2.乙方保證標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、購買溢價

1.甲方同意以人民幣__________________元的價格購買標(biāo)的物，其中溢價部分為人民幣__________________元。

2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，向乙方支付溢價款人民幣__________________元。

三、監(jiān)管條款

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項下交易資金的流向和使用。

2.丙方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用，并在交易完成后將剩余資金退還給甲方。

四、付款方式

1.甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款：

（1）溢價款人民幣__________________元，于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付；

（2）首付款人民幣__________________元，于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付；

（3）尾款人民幣__________________元，于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

五、交付與過戶

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給甲方。

2.甲方應(yīng)于接到標(biāo)的物交付通知之日起__________________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付溢價款及首付款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過程中提供詳細(xì)的資金使用報告。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶前，提供相關(guān)的過戶手續(xù)和文件。

七、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證按時支付溢價款及首付款，若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________________計算。

2.甲方在支付首付款前，應(yīng)確保丙方已收到并開始監(jiān)管資金。

3.甲方不得在未完成標(biāo)的物過戶前，擅自使用或處置標(biāo)的物。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付溢價款或首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。

2.若丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若乙方未按時交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________________計算。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__