私人購房合同模板簡易

私人購房合同模板簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，具體坐落為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），該定金不計入總房款。

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），該首付款不計入總房款。

（3）剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，按照雙方另行約定的分期付款計劃支付。

三、稅費及費用

3.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金總額不超過已付房款總額的__________________________%。

（2）甲方在交付該房產(chǎn)時，如該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金總額不超過未付房款總額的__________________________%。

（2）乙方在購買該房產(chǎn)過程中，如出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.付款憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

（以下無正文）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，具體坐落為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

1.3丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供書面擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），該定金不計入總房款。

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），該首付款不計入總房款。

（3）剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，按照雙方另行約定的分期付款計劃支付。

2.3丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即乙方未按約定支付房款時，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項。

三、稅費及費用

3.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方未按時繳納稅費及費用而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金總額不超過已付房款總額的__________________________%。

（2）甲方在交付該房產(chǎn)時，如該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金總額不超過未付房款總額的__________________________%。

（2）乙方在購買該房產(chǎn)過程中，如出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.付款憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的資金安全性，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險。

2.提高合同的執(zhí)行力度，丙方的介入使得合同具有更強的法律效力，有利于保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)的所有者，對房產(chǎn)的出售具有主導(dǎo)權(quán)，通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定合理的違約責(zé)任和限制條款，有效規(guī)避潛在風(fēng)險，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，具體坐落為__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

1.3丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方提供書面擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），該定金不計入總房款。

（2）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），該首付款不計入總房款。

（3）剩余房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，按照雙方另行約定的分期付款計劃支付。

2.3丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即乙方未按約定支付房款時，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項。

三、乙方的權(quán)利及利益

3.1乙方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整購房款支付計劃。

3.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的違約行為提起訴訟或仲裁。

四、甲方的義務(wù)及責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）甲方在交付房產(chǎn)時，如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）乙方在購買房產(chǎn)過程中，如出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未