房產(chǎn)預(yù)售轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議書示例

房產(chǎn)預(yù)售轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議書示例甲方（預(yù)售方）：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：丙方（代理方）：鑒于甲方擁有位于____市的____房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方擬將部分預(yù)售房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為代理人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地址：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目開發(fā)商：____1.5預(yù)售許可證號(hào)：____二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益2.2乙方同意購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件支付購(gòu)房款。三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理預(yù)售登記、繳納稅費(fèi)等。3.2丙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易符合相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方收取的代理費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)的____%，計(jì)____元。4.2乙方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同后____日內(nèi)支付代理費(fèi)用給丙方。五、房產(chǎn)交付及辦理手續(xù)5.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，向乙方交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：____________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：____________丙方（代理方）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房源清單【注】：本協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。房產(chǎn)預(yù)售轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議書示例中，我們需要關(guān)注幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：甲方作為預(yù)售方，乙方作為轉(zhuǎn)讓方，丙方作為代理方。他們?nèi)咧g的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)都需要明確地列出來。比如，甲方需要確保項(xiàng)目具備預(yù)售許可證，這是雙方能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。乙方作為購(gòu)買方，需要按時(shí)支付購(gòu)房款，同時(shí)也有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。丙方作為代理，要確保交易的合法性，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。代理費(fèi)用的收取也是需要明確的。一般來說，代理費(fèi)用會(huì)在購(gòu)房者簽署購(gòu)房合同并支付房款后收取。如果在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)問題，丙方作為專業(yè)代理，需要積極協(xié)助解決。如果甲方未能如期取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致無法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，甲方需要退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償。這些都是需要在協(xié)議書中明確約定的。至于爭(zhēng)議解決，一般來說，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。協(xié)議書的有效性也是一個(gè)重要的問題。一般來說，協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效?？偟膩碚f，房產(chǎn)預(yù)售轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議書示例是一個(gè)涉及多方利益、環(huán)節(jié)復(fù)雜的協(xié)議。明確約定各方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，對(duì)于保障各方利益，避免后期糾紛具有重要意義。重點(diǎn)：1.甲方作為預(yù)售方，需具備預(yù)售許可證，確保項(xiàng)目合法性。2.乙方作為轉(zhuǎn)讓方，需按時(shí)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。3.丙方作為代理方，需確保交易合法性，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，并收取代理費(fèi)用。難點(diǎn)：1.預(yù)售許可證的取得及房產(chǎn)交付的按時(shí)完成。2.代理費(fèi)用的合理計(jì)算及收取。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案。注意事項(xiàng)：1.明確約定各方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，以避免后期糾紛。2.確保協(xié)議書的有效性，協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一