上海市租房合同范本

合同編號：__________上海市租房合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等至實際遷離之日止。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按時支付租金，合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。3.租賃期滿后，乙方應按合同約定遷離房屋，并歸還相關鑰匙。4.雙方應嚴格履行合同條款，如有違約，應承擔相應的違約責任。5.雙方應妥善保管合同副本，如有遺失，應及時通知對方。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應保持冷靜，遵守法律規(guī)定，不得采取激烈手段。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指乙方有權使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔保費用。6.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好朋友，信任度較高，但在租金支付和房屋維修等方面仍需明確約定。2.學生租賃：學生租客可能需要靈活的租賃期限和租金支付方式，以適應學習生活的變化。3.短期租賃：比如旅游旺季，房東希望短期內(nèi)獲得租金收益，此時需要明確租賃期限和租金計算方式。4.帶有家具的租賃：房屋內(nèi)含有家具和電器，需要明確家具和電器的使用和維護責任。5.寵物飼養(yǎng)：租客希望帶寵物居住，需要約定寵物的管理和責任。附件列表：1.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的家具、電器及其他設施，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.家具和電器使用說明書：為了保護租客和房東雙方的權益，提供家具和電器的正確使用方法。3.寵物飼養(yǎng)協(xié)議：如果租客有寵物，需要提供寵物信息，以及寵物在租賃期間造成損害的責任分配。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，以便在租賃結束后進行查驗。針對每個特殊場合的補充條款：1.朋友之間的房屋租賃：租金支付方式：乙方可以選擇每兩個月支付一次租金，但需提前一個月通知甲方。維修責任：除非因乙方使用不當造成的損壞，甲方應負責房屋及附屬設施的正常維護和修理。2.學生租賃：租賃期限：租賃期限最短為三個月，最長為六個月，乙方需在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租。租金支付：乙方可以選擇按季度支付租金，或者提前一個月支付下一個月的租金。3.短期租賃：租金計算：租金按天計算，每天_______元，乙方應在入住前支付全部租金。租賃期限：最短租賃期限為七天，最長為一個月。4.帶有家具的租賃：家具和電器使用：乙方應合理使用家具和電器，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙