合肥市回遷房買賣合同樣本

合同編號：__________合肥市回遷房買賣合同樣本甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方位于合肥市_______區(qū)_______街道的回遷房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：房屋坐落：合肥市_______區(qū)_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)建筑面積：_______平方米規(guī)劃用途：住宅第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方提供的付款方式一次性付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，不存在影響居住的安全隱患；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何物業(yè)糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的日違約金為人民幣_______元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款的日違約金為人民幣_______元。4.3如一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)標(biāo)的房屋的情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積等，確保合同約定的內(nèi)容與實(shí)際情況相符。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款、定金等，確保合同履行。（4）在房屋交付及過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)齊全，避免不必要的糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的日違約金為人民幣_______元。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款的日違約金為人民幣_______元。（3）如一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方擁有的位于合肥市_______區(qū)_______街道的回遷房一套。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，計(jì)算方式為逾期交付或支付部分房款的日違約金。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因（如政策調(diào)整、房屋維修等）無法按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量協(xié)商延期交付。延期交付時(shí)間不得超過_______個(gè)月。如延期交付仍無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的日違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.特殊情況：標(biāo)的房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異。補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與約定面積的差額比例，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=（實(shí)際面積-約定面積）×房款總價(jià)×0.01%。3.特殊情況：標(biāo)的房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋在交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用向乙方支付違約金。4.特殊情況：乙方逾期支付房款。補(bǔ)充條款：如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋。乙方應(yīng)在逾期支付房款后的_______日內(nèi)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為