廠房租賃合同參考模板2023

合同編號：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施齊全）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付搬遷及恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠房及設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條廠房使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。5.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.4甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保廠房及設(shè)施的保險，并將保險單副本提交給甲方。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。6.3保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃期間，廠房及設(shè)施的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施的安全、合法使用，并提供相關(guān)使用說明。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買保險，并將保險單副本提交給甲方。（4）乙方逾期支付租金的，需支付滯納金。如逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方，并支付搬遷及恢復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并向乙方提供租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方廠房的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。6.保險：指乙方為廠房及設(shè)施投保的保險，以保障在租賃期間發(fā)生保險事故時獲得賠償。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房的生產(chǎn)設(shè)備及配套設(shè)施齊全，滿足乙方的生產(chǎn)需求。如因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.研發(fā)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供充足的研發(fā)空間，以及穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳窖邪l(fā)工作受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.倉儲型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房的倉儲安全，提供必要的消防設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳絺}儲物資受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.共享辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共享辦公設(shè)施，