北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（30篇）

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（30篇）

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（精選30篇）

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇1

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，

坐落為：【區(qū)（縣）】

【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元

號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其

中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為

層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】

【商業(yè)】【工業(yè)】：。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見

附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：,共

有權(quán)證證號為：,填發(fā)單位為：

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。

土地使用權(quán)證號為：，填發(fā)單位為：

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。

1、商品房；

2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在

京單位已購公房上市出售登記表》表號：

________________________）;

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、

綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：O

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

,抵押徑記日期為；年

月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：O

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年_______月

______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租

人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見

附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫），

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具

體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方

式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)

聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂

的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣

（小寫），

（大寫，不高于成交價格的20$）,定金支付方式為【直接支付

給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房價款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的

（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證

機(jī)構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算

資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出

賣人的除外），賬號為o買受人取得

房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記

辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交

易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中心】

申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣元（小寫），

元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行

或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)

用由買受人自行負(fù)擔(dān);

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方

互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承

擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、

裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其

裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該

房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，

對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的

狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)

用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面

余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第一、—、—、—、—、

一項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所

列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房

屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日

起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價款

萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向

買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后,

買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日

起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的%

向買受人支付違約金。

2、

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_____種

方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款

萬分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向

出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，

出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同

通知送達(dá)之日起—日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的際向出賣人

支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房

屋所有權(quán)證的，買

受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退

還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人

累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定

繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方

不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)

當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_______%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定

的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳

納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙

方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在____________（約定時間或約定條件）內(nèi)取得

房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣

人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并

按照利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)

取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證

書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之

的違約金，并-丁買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日

內(nèi)向買受人支付。

2、

（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房

屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人

自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付

—元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限

屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分

之的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日

起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下

列第種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

第T三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)

充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本

合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共一頁，一式一份，具有同等法律效

力，其中出賣人一份；買受人一份;一份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)

向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定

內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】（簽章）：

【委托代理人】（簽章）：

簽訂時間：_____年一月一日

簽訂時間：_____年月一日

簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇2

出讓方：企業(yè)有限公司

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：___________________________________________

廠（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：____________________________

郵編；________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：受讓方：______公

司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人

民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海企業(yè)有限公司

下屬的上海廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括

該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字第

號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中

為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、

19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為平方米和在建廠房

千方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否房地合一）

附屬及配套設(shè)施包括：目、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)

備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面

層、地下層，約平方米，建于

年）、老廠房（層，約平方米，建于年）、

在建廠房（平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電

房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為

本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)

構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房_______平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)

封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到

平方米（增至共層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義

建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建

號，施工許可證號為號。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的

轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整（￥萬元）。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),

土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無

具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同

時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)

支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以

產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已

經(jīng)拆除的房子）

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠

房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，

附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號：________________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的周內(nèi)，乙方

向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的%,即人民幣________元整

（￥萬元）。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付

轉(zhuǎn)讓金的%,即人民幣元整（￥萬元）。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，

簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式

交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方

支付轉(zhuǎn)讓總價的%,即人民幣萬元整（￥______萬

元）。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)

證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的%,計(jì)人民幣

萬元整（￥萬元）o

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆

款，即轉(zhuǎn)讓總價的%,計(jì)人民幣萬元整（￥萬

元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、

場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

L甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房

的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全

套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的

所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a.乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約

處理（不作累加）：

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二

的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲萬解除本協(xié)

議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)

履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期

限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付

逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款

與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。

b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期

時間，分別作違約處理（不作累加）：

1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款

的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的,

甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款

項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履

行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支

付已交款項(xiàng)萬分之二的違約金。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓

前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記

或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,

并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地

產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方

已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?/p>

訴訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)

雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇3

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：出生：年月日

職務(wù)：國籍：身份證號碼：

受讓方；（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：出生：年月日

職務(wù)：國籍：身份證號碼：

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產(chǎn)，名葬:

數(shù)量：，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與

（4）繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：m2

其中：基底分?jǐn)偯娣em2

公用分?jǐn)偯娣em2

其它（）面積m2

共有使用權(quán)土地面積：m2

物業(yè)部分為：

第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為幣，單價元/m2,總金額仟佰拾萬千百

■I元，（小寫：萬元）；并丁年月日前全部交完。

第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月

日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原

《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)

定的義務(wù)。

第六條乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使

用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政

府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出

售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記

手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合

同附件。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、

公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年月日

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇4

委托人甲（出售、出租方）

居間方

委托人乙（買入、承租方）

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等

和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委

托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并完

成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。

第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）

委托人甲的房地產(chǎn)座落于市___________區(qū)

（縣）路弄號__________室

共套，建筑面積為平方米，權(quán)屬為

,權(quán)證或租賃憑證編號,其他情況

。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條（委托事項(xiàng)）

（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

其他委托事項(xiàng)：

第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人

甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)（總價款/月租金計(jì)）%,具

體數(shù)額為幣元支付給居間方；

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付

給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人

乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)（總價款/月租金計(jì)）_________%,

具體數(shù)額為幣元支付給居間方；

2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支

付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金:

1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)

的，將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為

幣元，退還委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)

的，將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為幣

元，退還委托人乙。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書

面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限______天內(nèi),

簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對

方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的

補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同

等效力。

第六條（違約責(zé)任）

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的；

2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法

履行合同的；

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額

的___________%,計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各

守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法

律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條（發(fā)生爭議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方辦商解決，辦商不

成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

委托人甲（名字/名稱）居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）

身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/

其他證件號碼其他證件號碼

住/地址住/地址住/地址

郵政編碼郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

（簽章）（簽章）（簽章）

代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代理人（簽章）

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）

年月日年月日年月日

簽于：簽于：簽于：

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇5

出讓方：___________________企業(yè)有限公司

注冊地址：_______________________________

郵編：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________

電話：___________________________________

廠（以下簡稱“甲方”）

法定代表人；__________________________

注冊地址：____________________________

郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

受讓方：______公司(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：__________________________

注冊地址：____________________________

郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人

民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本I辦議約定，向乙方出讓，海_______企業(yè)有限公司

下屬的上海廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并

包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字

()第號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為平方米。房地

產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、

15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為平方米和在

建廠房_______平方米（共三層，結(jié)構(gòu)已封頂）。（權(quán)證是否房地合一）

附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)

備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面

層、地下層，約平方米，建于________

年）、老廠房（層，約________平方米，建于________年）、

在建廠房（平方米，結(jié)構(gòu)封頂）、以及機(jī)房、鍋爐房、配電

房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖），為

本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)

構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)

封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到

平方米（增至共_______層）。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義

建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建

（）號，施工許可證號為號。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的

轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整（￥萬元）。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),

土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無

具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同

時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關(guān)費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)

支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)賁承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以

產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。（實(shí)際有效建筑面積反該除去已

經(jīng)拆除的房子）

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠

房），差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。（新、老廠房，辦公樓，

附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額）

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：

帳號：________________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的周內(nèi)，乙方

向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的%,即人民幣元整

（￥________萬元）。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付

轉(zhuǎn)讓金的%,即人民幣元整（￥萬元）。

3.三期付款；在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，

簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式

交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方

支付轉(zhuǎn)讓總價的________%,即人民幣________萬元整（￥______萬

元）。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)

證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的%,計(jì)人民幣______

萬元整（￥萬元）。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆

款，即轉(zhuǎn)讓總價的________%,計(jì)人民幣________萬元整（￥_____萬

元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、

場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房

的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全

套資料。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的

所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a.乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約

處理（不作累加）:

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二

的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)

議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)

履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期

限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付

逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款

與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。

b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期

時間，分別作違約處理（不作累加）：

1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第

二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款

的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除孫議的,

甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款

項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履

行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支

付已交款項(xiàng)萬分之二的違約金。第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓

前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記

或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有,

并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地

產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方

已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?/p>

訴訟。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律

效力。

4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)

證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同節(jié)篇6

—房地轉(zhuǎn)字()第

轉(zhuǎn)讓方：__________

(甲方)地址：電話：法定代表人：

性別：出生：年月

__________日職務(wù)：—_______國籍：—_______身份證號碼:

受讓方：_______

(乙方)地址：電話：法定代表人：

性別：出生：年月

日職務(wù)：國籍：身份證號碼:

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在地段(地塊編號：)擁有房

地產(chǎn)，名稱：,數(shù)量：,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方

式為：__________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：其中：基底分?jǐn)偯娣e：公用分

攤面積；面積；共有使用權(quán)土地面積;

物業(yè)部分為：

第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為________幣，單價_________元/,總金額

元，（小寫：元）；并于年月

日前全部交完。

第四條土地使用年期為年，自年

_________月日起至_________年月日

止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原

《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行有

關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前

的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到

政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出

售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手

續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本

合同附件。

第H?條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

一年—月—日念—月

0

簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇7

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

住所：______________________________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：

住所：______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙

雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況

房屋所有權(quán)證號碼：________________________________

共有權(quán)證號碼：_____________________________________

土地使用權(quán)證號碼：

房地產(chǎn)座落；沈陽市區(qū)街

（路）號

建筑面積：_________平方米；轉(zhuǎn)讓面積：平方米

占地面積：_________平方米；房屋用途：

房屋權(quán)利來源:

土地使用權(quán)來源：劃撥出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由

三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）仟

佰拾萬仟_____佰________拾

__________元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)

后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第_______種辦理）

1.合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰

拾萬仟佰拾元

整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：（大

寫）仟佰拾萬仟佰

拾元整。元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門

申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2.乙方一次性付清全部購房款；（大寫）________仟佰

________拾萬仟佰_______拾元

整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將

出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不

賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所

有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅

費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)

雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存

檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛

方式之一

1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）

2.向人民法院提起訴訟（）

年________月________0

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇8

范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交

易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證

委托他人代為辦理。

2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報成交價，不得瞞報或者作不實(shí)的申

報。

3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)提前三個月通知共有人或承

租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方

（以下簡稱甲方）：住

所：受讓方（以下簡稱乙方）：住

所：根據(jù)《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》的'有關(guān)

規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的

原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)證號碼：共有權(quán)證

號碼：土地使用權(quán)證號碼：房地產(chǎn)座落：市

區(qū)

街（路）

號

建筑面積:

平方米；轉(zhuǎn)讓面積；

平方米占地面積：

平方米；房屋用途：房屋權(quán)利來源：土地使用權(quán)來源:

劃撥

出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）

仟

佰

拾萬

仟

佰

拾

元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)

后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第

種辦理）

1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）

仟

佰

拾萬

仟

佰

拾

元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:

（大寫）

仟

佰

拾萬

仟

佰

拾

元整。元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有

權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）

仟

佰

拾萬

仟

佰

拾

元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》

后，甲方將出賣的房屋交紿乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不

賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所

有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅

費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)

雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存

檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛

方式之一：

1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（

）

2、向人民法院提起訴訟（

）甲方蓋章：

乙方蓋章：法人代表：

法人代表：_______年—月—0

年一月一日

北京市城區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書篇9

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人；________

性別：______________

出生：______年—月_____日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

受讓方：（乙方）______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：年一月一日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市地段（地塊編

號：）擁有房地產(chǎn)；名稱：數(shù)量：

,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售⑵交換（3）贈與

⑷繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：；

其中；基底分儺面積;

公用分?jǐn)偯娣e;

其他面積;

共有使用權(quán)土地面積：;

物業(yè)部分為：。

第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為元，單價元/,總金額

元；并于_____年一月—日前全部交完。

第四條土地使用年期為年，自_______年月

______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以

前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到

政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出

售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按本合同笫八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更

登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本

合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

法定代表人：__________法定代表