2024學(xué)校物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方學(xué)校物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方將其學(xué)校物業(yè)管理委托給乙方，物業(yè)管理范圍包括但不限于：教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場(chǎng)、辦公樓等場(chǎng)所的清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保學(xué)校正常運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方協(xié)商確定，乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)___元作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，避免日后因職責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。2.服務(wù)期限：約定清楚合同的開始和結(jié)束時(shí)間，確保雙方權(quán)益。3.服務(wù)質(zhì)量：明確乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方利益。4.服務(wù)費(fèi)用：約定清晰的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免財(cái)務(wù)糾紛。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，防止隨意違約。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及賠償條款，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，確保糾紛能夠得到有效處理。具體的解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)管理范圍的疑問(wèn)，可由雙方共同制定詳細(xì)的工作清單，明確乙方的工作職責(zé)。2.若服務(wù)期限需要調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的服務(wù)期限。3.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決，可由甲方定期對(duì)乙方工作進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.若乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定扣除違約金，并有權(quán)要求乙方支付欠款。5.合同變更或解除，需雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及后果。6.違約責(zé)任的處理，按照合同約定執(zhí)行，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求對(duì)方賠償剩余損失。7.爭(zhēng)議解決，通過(guò)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交法院解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等綜合性服務(wù)活動(dòng)。2.委托方：是指委托他人為自己處理事務(wù)的一方，在本合同中為甲方。3.受托方：是指接受他人委托為自己處理事務(wù)的一方，在本合同中為乙方。4.服務(wù)期限：是指雙方約定的合同履行的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.服務(wù)質(zhì)量：是指乙方履行合同義務(wù)所達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)費(fèi)用：是指乙方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：是指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校物業(yè)管理委托：適用于學(xué)校委托物業(yè)管理公司對(duì)其物業(yè)進(jìn)行清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的情況。2.公共設(shè)施物業(yè)管理：適用于政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、商業(yè)綜合體等公共設(shè)施的物業(yè)管理。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體項(xiàng)目清單：包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等項(xiàng)目。2.乙方人員配置要求：明確乙方應(yīng)配備的管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。3.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施：約定雙方在遇到突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)對(duì)程序和責(zé)任分配。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，例如乙方是否需要為物業(yè)投保。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。6.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同是否可以轉(zhuǎn)讓，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.提前終止合