2024【合同范本】房屋土建施工合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：全稱：_______________________________地址：_______________________________代表人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________全稱：_______________________________地址：_______________________________代表人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為房屋的所有人，并希望進(jìn)行土建施工；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔(dān)土建施工工作。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，上述價(jià)款包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算明細(xì)表，甲方確認(rèn)后不再調(diào)整。第三條合同履行3.1甲方責(zé)任：（1）提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地符合施工條件；（2）按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的相關(guān)問題。3.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）負(fù)責(zé)工程材料采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量；（4）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工秩序；（5）承擔(dān)因施工原因造成的損失及賠償責(zé)任。第四條合同價(jià)款的支付與結(jié)算4.1本合同價(jià)款分為三次支付，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見通知乙方。5.3驗(yàn)收合格的工程，甲方支付剩余合同價(jià)款。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的全稱、地址、代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.工程內(nèi)容和規(guī)模：詳細(xì)描述工程的內(nèi)容和規(guī)模，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.合同價(jià)格：明確合同總價(jià)，以及支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)價(jià)款支付的認(rèn)知一致。4.工程驗(yàn)收：約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保工程質(zhì)量符合要求。5.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以及違約行為的界定，以保障雙方的權(quán)益。6.合同修改和補(bǔ)充：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院審理。名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模，預(yù)估的工程總造價(jià)。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)和稅金等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評(píng)價(jià)。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋土建施工：適用于房屋新建、擴(kuò)建、改建等土建施工項(xiàng)目。2.工程修復(fù)：適用于房屋及基礎(chǔ)設(shè)施的修復(fù)、加固等施工項(xiàng)目。3.裝修施工：適用于房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等施工項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任。3.工程保險(xiǎn)：建議甲方為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：施工過程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及工程相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附