2024商鋪租房合同

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，承租方承租后不得對商鋪進行擅自改動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應在每月的__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、商鋪使用及管理4.1承租方有權按照合同約定使用商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。4.3承租方應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。五、維修責任5.1出租方負責商鋪的結(jié)構性維修和公共設施的維護。5.2承租方負責商鋪內(nèi)部設施的維護和維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同金額、租金、押金等金額需明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確金額、租金、押金等數(shù)額，并以大寫和小寫形式表示，確保無誤。3.合同中的條款應明確雙方的權利和義務，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：合同條款應具體、明確，明確表述雙方的權利和義務，如有不清楚的地方，應及時溝通、協(xié)商，確保合同內(nèi)容的準確性和可操作性。4.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方在簽訂合確認本合同適用中華人民共和國法律，并在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權的人民法院起訴。5.注意合同的履行期限、維修責任、違約責任等關鍵條款，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確履行期限、維修責任、違約責任等關鍵條款，并確保雙方對條款內(nèi)容的理解一致。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，負責商鋪的結(jié)構性維修和公共設施的維護。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部設施的維護和維修。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用，用于使用商鋪。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭議的方式。7.不可抗力：指合同雙方在簽訂合無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.適用于商鋪出租方與承租方之間租賃商鋪的法律文件。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公大廈等場所的商鋪租賃合同。3.適用于短期租賃和長期租賃的商鋪。4.適用于各種行業(yè)類型的商鋪租賃，如餐飲、零售、辦公等。5.適用于商鋪租賃前的談判階段，作為雙方談判的基礎文件。6.適用于租賃合同的續(xù)簽、變更或解除等情形。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確承租方在進行商鋪裝修時的相關規(guī)定，如裝修期限、裝修費用、裝修材料要求等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確承租方在租賃商鋪期間的經(jīng)營范圍，避免違反法律法規(guī)或出租方的相關規(guī)定。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確承租方在租賃期間是否可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.商鋪使用權保障條款：明確出租方在租賃期間保證承租方對商鋪的使用權，不得擅自干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.優(yōu)先購買權條款：明確承租方在出租方出售商鋪時享有優(yōu)先購買權的相關規(guī)定。6.保險條款：明確承租方在租賃期間應購買的保險類型，如火災保險、責任保險等，以保障雙方權益。7.違約金計算方式條款：明確違約金的計算方式，以便在違約情形下雙方能順利進行賠償。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于確認商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.商鋪裝修平面圖：明確商鋪的布局、面