2024農(nóng)村土地租賃合同商用

?合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)的____畝農(nóng)村土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)用途；乙方愿意承租甲方上述土地，并按約定支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途1.甲方出租的土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積為____畝。具體地塊位置和邊界詳見附件一。2.乙方租用的土地用于____（填寫具體商業(yè)用途，如：餐飲、民宿、農(nóng)產(chǎn)品加工等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每畝每年人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、土地使用及維修1.乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、土地返還及違約責(zé)任1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施按照約定條件返還給甲方。2.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：土地位置及邊界示意圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的身份信息真實(shí)有效，以免后期因身份問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)出示有效身份證件，并留存復(fù)印件。2.注意事項(xiàng)：明確土地用途，確保乙方租賃土地用于合法商業(yè)活動。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方租賃土地的具體商業(yè)用途，并約定違反用途的后果。3.注意事項(xiàng)：租賃期限及租金調(diào)整應(yīng)在合同中明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期限、租金及租金調(diào)整方式，確保雙方權(quán)益。4.注意事項(xiàng)：土地使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免后期因責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定乙方對土地及附屬設(shè)施的使用、維修責(zé)任，以及損壞后的修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)。5.注意事項(xiàng)：合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，應(yīng)提前約定解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。8.訴訟：指合同雙方在糾紛無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地租賃：適用于農(nóng)村土地所有者將土地出租給他人用于商業(yè)目的的情況。2.商用物業(yè)租賃：適用于商業(yè)物業(yè)所有者將物業(yè)出租給商家或企業(yè)使用。3.農(nóng)田租賃：適用于農(nóng)田所有者將農(nóng)田出租給農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。補(bǔ)充條款：1.土地使用限制：明確土地使用的限制條件，如不得改變土地用途、不得建設(shè)違法建筑等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購買土地保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.環(huán)境保護(hù)：約定乙方在使用土地時應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求，如有違反應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.土地改良：約定乙方在租賃期間對土地進(jìn)行改良的費(fèi)用承擔(dān)及權(quán)屬問題。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件及違約責(zé)任。附件列表：1.土地位置及邊界示意圖：清晰標(biāo)注土地的位置和邊界，以便雙方確認(rèn)。2.身份證明文