2024宅基地轉讓合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方擁有位于__________（宅基地位置）的宅基地一處，該宅基地使用權證編號為__________，證載面積為____平方米；乙方愿意依法受讓該宅基地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地轉讓1.1甲方同意將上述宅基地使用權及地上建筑物、構筑物一并轉讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓甲方上述宅基地使用權及地上建筑物、構筑物。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次宅基地轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方通過現(xiàn)金方式支付。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將宅基地使用權證、地上建筑物、構筑物等相關資料交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對轉讓的宅基地擁有合法、有效的使用權，并保證該宅基地不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理宅基地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓價格的____%。5.2若因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.確認甲方對所轉讓的宅基地擁有合法、有效的使用權，且該宅基地不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。3.乙方應按照合同約定支付轉讓款，并依法使用和管理宅基地。4.合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應協(xié)商解決。5.本合同的有效期為一定年限，雙方應在該有效期內履行合同。解決辦法：1.若合同雙方為不具備完全民事行為能力的主體，可由其法定代理人代為簽訂合同。2.若甲方不具備宅基地使用權或存在法律問題，應先解決相關問題后再進行轉讓。3.若乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有制單位分配給其成員用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權：指農村集體所有制單位成員依法對分配的宅基地所享有的使用權利。3.地上建筑物、構筑物：指在宅基地上所建設的房屋和其他附屬設施。4.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。5.法人：指依法成立，擁有獨立的財產，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或法人之間進行宅基地轉讓的情況。2.需要明確宅基地使用權及地上建筑物、構筑物的轉讓條款。3.雙方希望通過書面合同形式固定宅基地轉讓事宜。補充條款：1.宅基地轉讓的附加條件：如宅基地轉讓是否涉及家庭成員同意、是否需要集體組織同意等。2.地上建筑物、構筑物的評估：對轉讓的地上建筑物、構筑物進行評估，并明確評估結果作為轉讓價格的參考。3.過戶手續(xù)的詳細流程：詳細說明辦理宅基地使用權過戶手續(xù)的具體流程和所需材料。4.違約責任的具體賠償計算方式：詳細規(guī)定違約金的具體計算方法和賠償限額。5.爭議解決的補充方式：如協(xié)商不成時，是否可以采取調解或仲裁等方式解決爭議。附件列表：1.宅基地使用權證原件及復印件。2.地上建筑物、構筑物產權證明原件及復印件