2024年寫字間購(gòu)買合同（含商務(wù)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字間購(gòu)買合同（含商務(wù)服務(wù)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方購(gòu)買的寫字間基本情況1.4商務(wù)服務(wù)內(nèi)容第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1寫字間購(gòu)買價(jià)格2.2商務(wù)服務(wù)價(jià)格2.3付款方式及期限第三條：交付及驗(yàn)收3.1寫字間交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：商務(wù)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的商務(wù)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：甲方特殊情況處理10.1甲方遇到特殊情況時(shí)的處理方式第十一條：乙方特殊情況處理11.1乙方遇到特殊情況時(shí)的處理方式第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款第十四條：合同附件14.1附件一：寫字間購(gòu)買合同詳細(xì)條款14.2附件二：商務(wù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)條款14.3附件三：付款及交付時(shí)間表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××商務(wù)服務(wù)公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方購(gòu)買的寫字間基本情況甲方購(gòu)買的寫字間位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，建筑面積為××平方米，寫字間用途為辦公。1.4商務(wù)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的商務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)、商務(wù)咨詢等。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1寫字間購(gòu)買價(jià)格甲方購(gòu)買的寫字間價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），其中包括寫字間的購(gòu)買價(jià)格及附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.2商務(wù)服務(wù)價(jià)格乙方提供的商務(wù)服務(wù)價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），服務(wù)期限為××年。2.3付款方式及期限甲方向乙方支付寫字間購(gòu)買價(jià)格及商務(wù)服務(wù)價(jià)格的方式為分期付款，具體付款方式及期限如下：第一條付款：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付寫字間購(gòu)買價(jià)格的30%；第二條付款：甲方在寫字間交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付寫字間購(gòu)買價(jià)格的30%；第三條付款：甲方在商務(wù)服務(wù)期限過(guò)半后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商務(wù)服務(wù)價(jià)格的50%；第四條付款：甲方在商務(wù)服務(wù)期限結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的商務(wù)服務(wù)價(jià)格。第三條：交付及驗(yàn)收3.1寫字間交付時(shí)間寫字間的交付時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)寫字間的交付標(biāo)準(zhǔn)為：符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常辦公條件。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)寫字間的驗(yàn)收程序如下：第一條：甲方在寫字間交付時(shí)，應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)寫字間進(jìn)行初步驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確寫字間的交付狀況；第二條：甲方在寫字間交付后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；第三條：乙方組織專業(yè)人員對(duì)甲方提出的驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在復(fù)驗(yàn)報(bào)告中明確驗(yàn)收結(jié)果；第四條：如復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并將剩余付款支付給乙方；第五條：如復(fù)驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)在接到復(fù)驗(yàn)結(jié)果通知后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第四條：商務(wù)服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的商務(wù)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的商務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括：第一條：物業(yè)管理，包括寫字間的日常維護(hù)、維修、清潔等；第二條：維修服務(wù)，對(duì)寫字間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修；第三條：清潔服務(wù)，保證寫字間內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；第四條：安保服務(wù)，提供24小時(shí)安保監(jiān)控，確保寫字間的安全；第五條：商務(wù)咨詢，提供企業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)拓展等方面的咨詢服務(wù)。4.2服務(wù)期限商務(wù)服務(wù)期限為××年，自寫字間交付之日起計(jì)算。4.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供商務(wù)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)有異議，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更的條件如下：第一條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背國(guó)家法律法規(guī)；第二條：因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：第一條：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第二條：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；第三條：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：第一條：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按遲延付款金額的每日千分之一支付違約金；第二條：甲方未按約定使用寫字間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三條：甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：第一條：乙方未按約定提供商務(wù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第二條：乙方未按約定時(shí)間交付寫字間的，應(yīng)按遲延交付金額的每日千分之一支付違約金；第三條：乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：第一條：合同期滿，雙方未續(xù)約；第二條：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；第三條：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；第四條：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：第一條：雙方同意續(xù)約；第二條：續(xù)約條件與原合同相同；第三條：續(xù)約期限雙方協(xié)商確定。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。9.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：甲方特殊情況處理10.1如甲方遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條：乙方特殊情況處理11.1如乙方遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理：第一條：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；第二條：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；第三條：不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。第十三條：其他條款13.1雙方約定的事項(xiàng)。第十四條：合同附件14.1附件一：寫字間購(gòu)買合同詳細(xì)條款14.2附件二：商務(wù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)條款14.3附件三：付款及交付時(shí)間表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是個(gè)體、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入條件第三方介入的條件如下：1.2.1甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發(fā)生關(guān)聯(lián)；1.2.2第三方為甲方或乙方提供服務(wù)或協(xié)助，以促成合同的履行；1.2.3第三方參與合同的履行過(guò)程，但并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三條：第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，僅對(duì)其承諾的服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的義務(wù)負(fù)責(zé)；1.3.2第三方因主觀原因?qū)е潞贤`約或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.3.3第三方因客觀原因?qū)е潞贤`約或損害的，根據(jù)具體情況，由甲方和乙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；1.4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或行為符合合同約定，不影響合同的履行；1.4.3甲方和乙方對(duì)第三方的行為或服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因甲方或乙方的指示導(dǎo)致第三方違約；1.4.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第五條：第三方違約處理1.5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決問題；1.5.2如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方可請(qǐng)求法律途徑解決；1.5.3甲方和乙方在處理第三方違約問題時(shí)，應(yīng)盡量減少合同損失，并有權(quán)要求第三方賠償。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如甲方和乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。如因泄露導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督，確保第三方符合合同約定。第九條：合同的繼續(xù)履行即使第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條：合同的變更與解除本合同的變更與解除，不影響甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方和乙方按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議追究違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決本合同涉及的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十三條：其他條款本合同其他條款對(duì)第三方介入后的修正均有效。第十四條：附件本合同附件對(duì)第三方介入后的修正均有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫字間購(gòu)買合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了寫字間的具體購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等具體事項(xiàng)。附件二：商務(wù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的商務(wù)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)、商務(wù)咨詢等。附件三：付款及交付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的付款時(shí)間及交付寫字間的時(shí)間表。附件四：其他相關(guān)文件本附件包含了與本合同相關(guān)的其他文件，如architecturaldesigndrawings,technicalspecifications,etc.說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款甲方未按附件三約定的時(shí)間向乙方支付價(jià)款的，應(yīng)按遲延付款金額的每日千分之一支付違約金。2.2甲方未按約定使用寫字間甲方未按本合同約定使用寫字間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方未按約定提供商務(wù)服務(wù)乙方未按附件二約定的內(nèi)容提供商務(wù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方未按約定時(shí)間交付寫字間乙方未按附件三約定的時(shí)間交付寫字間的，應(yīng)按遲延交付金額的每日千分之一支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方盡快支付。如協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方支付遲延付款的違約金。如乙方未按約定時(shí)間交付寫字間，甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方盡快交付。如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方支付遲延交付的違約金。全文完。2024年寫字間購(gòu)買合同（含商務(wù)服務(wù)）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同標(biāo)的2.1寫字間描述2.2商務(wù)服務(wù)內(nèi)容第三條數(shù)量與質(zhì)量3.1寫字間數(shù)量3.2寫字間質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條價(jià)格與支付4.1購(gòu)買價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收程序第六條商務(wù)服務(wù)條款6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的附件12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同簽署日期第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1正本數(shù)量14.2各份合同簽署人簽字蓋章欄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2買方信息注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××第二條合同標(biāo)的2.1寫字間描述寫字間位于××市××區(qū)××路××號(hào)，總面積為××平方米，包括××個(gè)寫字間房間及相應(yīng)附屬設(shè)施。2.2商務(wù)服務(wù)內(nèi)容（1）提供寫字間內(nèi)的基本設(shè)施及辦公設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明等；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、維修等；（3）提供網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)；（4）協(xié)助買方辦理相關(guān)政府部門所需的審批、注冊(cè)等手續(xù)；（5）提供商務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于商務(wù)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等。第三條數(shù)量與質(zhì)量3.1寫字間數(shù)量本合同項(xiàng)下的寫字間數(shù)量為××間。3.2寫字間質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證提供的寫字間及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保買方在使用過(guò)程中的安全和舒適。第四條價(jià)格與支付4.1購(gòu)買價(jià)格本合同項(xiàng)下的寫字間購(gòu)買價(jià)格為每平方米××元，總計(jì)為××元（大寫：××元整）。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付給賣方。4.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在合同簽訂后的××個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，即總價(jià)的××%；剩余款項(xiàng)應(yīng)在交付寫字間后的××個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間本合同項(xiàng)下的寫字間交付時(shí)間為××年××月××日。5.2交付地點(diǎn)寫字間的交付地點(diǎn)為××市××區(qū)××路××號(hào)。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付寫字間后××個(gè)工作日內(nèi)對(duì)寫字間及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。如買方對(duì)寫字間及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在收到異議后××個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如買方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為賣方已按本合同約定交付寫字間及附屬設(shè)施。第六條商務(wù)服務(wù)條款6.1服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)按照本合同約定提供商務(wù)服務(wù)，確保買方正常開展業(yè)務(wù)。6.2服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的商務(wù)服務(wù)期限為××年，自寫字間交付之日起計(jì)算。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及買方的合理要求提供商務(wù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付寫字間及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的××%。7.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的××%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向××市××區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密期限保密信息的保密期限為××年，自雙方一次接觸該信息之日起計(jì)算。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的××倍。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的附件本合同的附件包括：（1）寫字間詳細(xì)描述；（2）商務(wù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（3）付款時(shí)間表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署日期本合同于××年××月××日在××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。14.2各份合同簽署人簽字蓋章欄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與或可能參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的履行需要中介方的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、商務(wù)咨詢公司等，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入如本合同的履行過(guò)程中，除中介方外，還有其他第三方參與，包括但不限于政府部門、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，此類第三方亦作為本合同的第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時(shí)，僅承擔(dān)合同中明確約定的責(zé)任，對(duì)于合同之外的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方義務(wù)4.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，履行相關(guān)的義務(wù)。4.2配合義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保本合同的順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或與甲乙雙方之間的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任限定第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，且甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即改正違約行為。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。6.2責(zé)任劃分第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方的合法權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但第三方仍需承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)雙方約定的渠道進(jìn)行。9.2溝通記錄甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)予以書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)如本合同的履行需要第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2書面確認(rèn)的附件書面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。11.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，予以調(diào)整。第十二條第三方介入的修改條款本合同的第三方介入相關(guān)條款，可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十三條第三方介入的終止本合同的第三方介入，可以在合同期限屆滿后終止。第十四條第三方介入的續(xù)約如甲乙雙方同意續(xù)約，第三方可以按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)介入本合同。第十五條合同的簽署日期本附加條款與本合同同步簽署，作為本合同不可分割的一部分。第十六條合同正本數(shù)量及份數(shù)本附加條款的正本數(shù)量與本合同相同，各份合同簽署人簽字蓋章欄用于證明雙方對(duì)附加條款內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫字間詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明寫字間的位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：商務(wù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單列明賣方提供的商務(wù)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)通訊、商務(wù)支持服務(wù)等。附件三：付款時(shí)間表明確買方支付款項(xiàng)的時(shí)間表，包括首期付款、中期付款和尾款支付的時(shí)間點(diǎn)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及其他第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件六：政府批準(zhǔn)文件提供政府部門對(duì)寫字間及相關(guān)服務(wù)的批準(zhǔn)文件或證書。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告買方對(duì)寫字間及附屬設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)和比率。附件九：保密協(xié)議賣方與買方之間的保密協(xié)議，明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充，包括雙方同意的變更內(nèi)容和相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付寫字間及附屬設(shè)施。2.賣方提供的寫字間及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.賣方未按照約定提供商務(wù)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買方未按照約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。3.服務(wù)期限順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的服務(wù)期限延誤，相應(yīng)順延服務(wù)期限。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付寫字間，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如賣方提供的寫字間質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。如買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。第三方如未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年寫字間購(gòu)買合同（含商務(wù)服務(wù)）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫字間定義第二條：寫字間購(gòu)買事項(xiàng)2.1寫字間數(shù)量2.2寫字間位置2.3寫字間面積2.4購(gòu)買價(jià)格2.5付款方式及時(shí)間第三條：商務(wù)服務(wù)事項(xiàng)3.1商務(wù)服務(wù)內(nèi)容3.2商務(wù)服務(wù)期限3.3商務(wù)服務(wù)費(fèi)用第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效時(shí)間14.1合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3寫字間定義本合同所指寫字間是指出賣人所有的，位于省市區(qū)路號(hào)的辦公用房，具體房間號(hào)及面積詳見附件一。第二條：寫字間購(gòu)買事項(xiàng)2.1寫字間數(shù)量本合同共涉及寫字間間，具體房間號(hào)及面積詳見附件一。2.2寫字間位置寫字間位于省市區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)及面積詳見附件一。2.3寫字間面積寫字間總面積為平方米，具體房間號(hào)及面積詳見附件一。2.4購(gòu)買價(jià)格買受人同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買寫字間。2.5付款方式及時(shí)間買受人同意按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)買寫字間的價(jià)款。第三條：商務(wù)服務(wù)事項(xiàng)3.1商務(wù)服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)向買受人提供包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安全服務(wù)等商務(wù)服務(wù)。3.2商務(wù)服務(wù)期限商務(wù)服務(wù)期限自寫字間交付之日起至本合同約定的購(gòu)買結(jié)束之日止。3.3商務(wù)服務(wù)費(fèi)用出賣人應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間寫字間的交付時(shí)間在本合同約定的購(gòu)買款項(xiàng)支付完畢之后。4.2交付條件出賣人應(yīng)保證寫字間在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在寫字間交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)寫字間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為寫字間不符合本合同約定的交付條件，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款和附件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人全部履行完畢本合同約定的付款義務(wù)；（3）本合同約定的購(gòu)買寫字間事項(xiàng)全部完成；（4）雙方約定的其他終止條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起二年。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不僅限于寫字間位置、面積、商務(wù)服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人授權(quán)代表簽字：________________出賣人蓋章：________________13.2買受人簽字蓋章買受人授權(quán)代表簽字：________________買受人蓋章：________________第十四條：合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、融資方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入本合同需經(jīng)甲乙方書面同意。2.2介入方式第三方介入本合同應(yīng)通過(guò)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。第三條：第三方義務(wù)3.1履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行義務(wù)。3.2遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和規(guī)定。第四條：第三方權(quán)利4.1獲取報(bào)酬第三方按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2合同變更第三方同意本合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額的%。5.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成甲乙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。6.2責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條：第三方違約處理7.1違約處理第三方如違反本合同或書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其