2024年度租賃合同：上海市區(qū)地下停車庫長期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：上海市區(qū)地下停車庫長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的及停車庫信息2.1租賃標(biāo)的概述2.2停車庫位置及面積2.3停車位數(shù)量及分布3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途及restrictions5.1租賃用途5.2禁止用途5.3其他restrictions6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.提前終止合同12.1提前終止條件12.2提前終止程序13.附件13.1租賃停車庫平面圖13.2租賃合同專用條款14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：X物業(yè)管理有限公司（1.1.2）出租方地址：上海市區(qū)路號（1.1.3）出租方聯(lián)系人：X（1.1.4）出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：X汽車服務(wù)有限公司（1.2.2）承租方地址：上海市區(qū)路號（1.2.3）承租方聯(lián)系人：X（1.2.4）承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3雙方授權(quán)代表（1.3.1）雙方確認(rèn)，本合同由雙方的授權(quán)代表簽署，并已獲得了各自公司的正式授權(quán)。2.租賃標(biāo)的及停車庫信息2.1租賃標(biāo)的概述（2.1.1）本合同項下的租賃標(biāo)的為位于上海市區(qū)地下停車庫。2.2停車庫位置及面積（2.2.1）停車庫位于上海市區(qū)路號地下負(fù)一層，總面積為平方米。2.3停車位數(shù)量及分布（2.3.1）停車庫內(nèi)共有個停車位，分布情況詳見附件一：租賃停車庫平面圖。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限（3.1.1）本合同的租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。3.2租賃起止日期（3.2.1）本合同的租賃起始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（4.1.1）承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個停車位每月人民幣元整。4.2租金支付周期（4.2.1）承租方應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日，向出租方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式（4.3.1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息詳見附件二：租賃合同專用條款。5.租賃用途及restrictions5.1租賃用途（5.1.1）承租方租賃該停車庫用于其公司員工的車輛停放。5.2禁止用途（5.2.1）承租方不得將停車庫用于任何非法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、存放危險物品等。5.3其他restrictions（5.3.1）承租方不得在停車庫內(nèi)進(jìn)行任何影響停車庫正常使用的活動，包括但不限于裝修、改建等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任（6.1.1）出租方負(fù)責(zé)對停車庫進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保停車庫的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任（6.2.1）承租方負(fù)責(zé)對其名下的停車位進(jìn)行日常清潔和維護(hù)。6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)（6.3.1）出租方的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，承租方的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。7.保險7.1保險責(zé)任（7.1.1）承租方應(yīng)按照出租方的要求，為停放在停車庫內(nèi)的車輛購買并維持有效的保險，包括但不限于車輛損失險、第三者責(zé)任險等。7.2保險費用承擔(dān)（7.2.1）承租方應(yīng)承擔(dān)購買和維持保險的費用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約（8.1.1）出租方未能按照合同約定提供停車庫，或未能按照約定維修和保養(yǎng)停車庫，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（8.1.2）出租方未能按照約定時間支付租金，應(yīng)按照逾期付款金額的1%支付違約金。8.2承租方違約（8.2.1）承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)按照逾期付款金額的1%支付違約金。（8.2.2）承租方未按照合同約定使用停車庫，或進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（9.1.1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（9.1.2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律（9.2.1）本合同的簽訂地為上海市區(qū)路號。（9.2.2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件（10.1.1）任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方。（10.1.2）合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。10.2合同解除條件（10.2.1）在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（10.2.2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（11.1.1）承租方如需將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十個工作日書面通知出租方。（11.1.2）出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)讓請求，或要求承租方支付轉(zhuǎn)讓費用。11.2轉(zhuǎn)讓程序（11.2.1）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意，并由雙方簽訂《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。（11.2.2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.提前終止合同12.1提前終止條件（12.1.1）在租賃期限內(nèi)，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或重大違約等情形，對方有權(quán)提前終止合同。（12.1.2）提前終止合同需書面通知對方，并在終止后辦理相關(guān)手續(xù)。12.2提前終止程序（12.2.1）提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定互相支付違約金。（12.2.2）合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離停車庫，并支付相關(guān)費用。13.附件13.1租賃停車庫平面圖13.2租賃合同專用條款14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍（15.1.1）第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。（15.1.2）第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件和程序（16.1.1）當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。（16.1.2）甲乙方應(yīng)確保第三方介入是為了合同的順利執(zhí)行和雙方利益的最大化。（16.1.3）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)（17.1.1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（17.1.2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的利益。（17.1.3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額（18.1.1）甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以避免過度的賠償責(zé)任。（18.1.2）責(zé)任限額可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額或其他合理依據(jù)進(jìn)行確定。（18.1.3）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額條款無效。19.第三方與甲乙方的關(guān)系（19.1.1）第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。（19.1.2）第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙方也不對第三方的行為負(fù)責(zé)。（19.1.3）甲乙方與第三方之間的協(xié)議不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的終止條件（20.1.1）第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或合同執(zhí)行完畢。（20.1.2）甲乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。21.第三方介入終止后的手續(xù)（21.1.1）甲乙方與第三方共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交割等。（21.1.2）甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)記錄、資料等完整移交。（21.1.3）甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。22.第三方介入的違約處理（22.1.1）第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（22.1.2）甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的違約事宜，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。23.附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議23.2第三方服務(wù)費用明細(xì)24.其他約定24.1雙方其他關(guān)于第三方介入的約定內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃停車庫平面圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含停車庫的詳細(xì)布局，包括停車位的位置、尺寸、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同中未詳細(xì)說明的條款，如保險、維修責(zé)任、違約金等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額等。附件四：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供停車庫。2.出租方未能按照約定時間支付租金。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用停車庫，或進(jìn)行非法活動。5.第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。3.如違約方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額條款無效。示例說明：若出租方未能按照合同約定提供停車庫，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。具體金額可根據(jù)合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。若承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。違約金的計算方式可參照合同約定的違約金計算公式。全文完。2024年度租賃合同：上海市區(qū)地下停車庫長期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險及稅費5.1保險責(zé)任5.2稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.解除合同及終止租賃7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1租賃期間變更9.2租賃期滿后的續(xù)約9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利11.2租賃方的義務(wù)12.出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同的解除及終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為上海市區(qū)地下停車庫，停車庫位于上海市區(qū)路號，占地面積平方米，共有個停車位。租賃物包括停車庫的建筑、設(shè)施及附屬設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每個停車位每月人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前將上一個月的租金支付到出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間每個停車位的租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍租賃方僅享有停車庫內(nèi)停車位的使用權(quán)，不得從事其他任何經(jīng)營性活動。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車庫的安全和正常使用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、翻新等大規(guī)模維修工作，租賃方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)定期對停車庫進(jìn)行清潔、除塵、潤滑等工作，確保停車庫的正常使用。5.保險及稅費5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方備案。5.2稅費承擔(dān)租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按時支付租金、使用租賃物從事違法活動或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2出租方違約出租方未按照本合同約定提供租賃物或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為中國上海市，仲裁機(jī)構(gòu)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.其他條款9.1租賃期間變更如租賃期間租賃物或周邊環(huán)境發(fā)生重大變更，影響租賃物的使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。9.2租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照當(dāng)時的市場價格重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃物交付之日起履行。10.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。11.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求租賃方合理使用租賃物。12.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更合同的變更是指合同內(nèi)容的部分修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。13.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充是指對合同內(nèi)容的遺漏或需要補(bǔ)充的事項作出書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同的解除及終止14.1合同解除合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同終止合同終止是指合同到期或合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同關(guān)系自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與租賃物相關(guān)的后續(xù)事宜。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、鑒定方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供租賃物的信息、促成租賃關(guān)系成立；（2）鑒定方對租賃物的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行鑒定；（3）監(jiān)管方對租賃物的使用、管理等進(jìn)行監(jiān)管；（4）其他參與本合同履行過程的第三方。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方介入者未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，不得利用介入合同之便，損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2第三方介入者的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方介入者的報酬。如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入者遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方介入者對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其報酬的十倍。18.2第三方介入者責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入的合同變更及解除19.1第三方介入的合同變更如甲乙方同意變更第三方介入者，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方介入者。未經(jīng)甲乙方同意，原第三方介入者不得擅自變更合同內(nèi)容。19.2第三方介入的合同解除甲乙方可以根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，解除與第三方介入者的合同。解除合同后，第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與其他各方的界定第三方介入者與其他各方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入者僅負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。其他各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同的第三方介入相關(guān)修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)益及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及第三方介入相關(guān)修正條款的約定，共同維護(hù)合同的履行。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料詳細(xì)說明租賃物的地理位置、面積、停車位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)金額、時間、支付方式等信息。附件三：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明租賃物已購買相應(yīng)的保險。附件四：稅費支付證明提供租賃期間產(chǎn)生的稅費支付證明，以證明稅費已按約承擔(dān)。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：租賃物使用范圍詳細(xì)說明詳細(xì)說明租賃物的使用范圍，包括但不限于禁止事項、特殊使用要求等。附件七：租賃物轉(zhuǎn)讓或續(xù)約協(xié)議如租賃方需轉(zhuǎn)讓或續(xù)約，提供轉(zhuǎn)讓或續(xù)約的書面協(xié)議。附件八：第三方介入者資質(zhì)證明提供第三方介入者的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件九：第三方介入者報酬支付證明提供第三方介入者報酬支付的證明文件，以證明已按約支付報酬。附件十：合同變更或解除協(xié)議如合同需要變更或解除，提供變更或解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未合理使用租賃物3.租賃方未按照合同約定使用租賃物從事違法活動4.出租方未按照合同約定提供租賃物5.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.第三方介入者未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.租賃方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.租賃方未按照合同約定使用租賃物從事違法活動，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的相應(yīng)責(zé)任。5.出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。6.第三方介入者未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。例如，如果租賃方未按時支付租金，屬于違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。又如，如果出租方未按照合同約定提供租賃物，屬于違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：上海市區(qū)地下停車庫長期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃物的使用5.1承租方的使用范圍5.2禁止使用的活動6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1保險購買及支付7.2保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.附加條款13.1特殊規(guī)定的附加條款13.2其他需要約定的附加條款14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：上海市區(qū)地下停車庫管理有限責(zé)任公司1.1.2地址：上海市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2地址：上海市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物描述2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于上海市區(qū)路號地下停車庫2.1.2停車庫共有個車位，承租方租賃車位號為號至號2.2租賃物面積2.2.1承租方租賃的車位總面積為平方米2.3租賃物現(xiàn)狀2.3.1租賃物現(xiàn)狀如下：（1）車位寬敞，可容納輛車（2）車位地面平整，無明顯凹陷或損壞（3）車位附近設(shè)有照明設(shè)備，保證夜間停車安全（4）車位附近設(shè)有監(jiān)控設(shè)備，確保車輛安全3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：銀行上海市分行賬號：X5.租賃物的使用5.1承租方的使用范圍5.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用所租賃的車位5.1.2承租方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方5.1.3承租方不得在車位上從事任何違法行為5.2禁止使用的活動5.2.1承租方禁止在車位上進(jìn)行洗車、修車等可能影響其他車位使用的行為5.2.2承租方禁止在車位上堆放雜物、垃圾等影響環(huán)境整潔的行為5.2.3承租方禁止在車位上進(jìn)行非法經(jīng)營活動6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)停車庫的基本設(shè)施，如照明、監(jiān)控等6.1.2出租方在接到承租方的維修申請后，應(yīng)在小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)所租賃車位的設(shè)施，如鎖具、車位標(biāo)識等6.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修7.保險責(zé)任7.1保險購買及支付7.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買車輛保險，并將保險單復(fù)印件交予出租方備案7.1.2保險費用由承租方承擔(dān)，保險期限應(yīng)與租賃期限相同7.2保險理賠流程7.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司7.2.2承租方按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，配合保險公司進(jìn)行理賠8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按照約定提供車位，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%8.1.2出租方未按照約定維修車位，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日8.2.2承租方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得增加出租方的負(fù)擔(dān)10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定退還車位，并支付合同解除日至實際退還車位之日的租金11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同終止的條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止11.2.2合同提前解除的，合同自解除之日起終止12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中，雙方未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他商業(yè)秘密12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年13.附加條款13.1特殊規(guī)定的附加條款13.1.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2其他需要約定的附加條款13.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：上海市區(qū)路號14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：X14.3.2承租方簽署人：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，不包括中介方15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的交易或合同履行16.第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保合同的順利進(jìn)行17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有有限責(zé)任，限于第三方直接介入導(dǎo)致的損失17.2第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有連帶責(zé)任，限于第三方直接介入導(dǎo)致的損失17.3第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有無限責(zé)任，限于第三方直接介入導(dǎo)致的損失18.第三方介入的處理流程18.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入后，立即進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利18.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并共同制定應(yīng)對措施18.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時使用19.第三方介入的違約處理19.1第三方未履行其對甲乙雙方的承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等19.2甲乙雙方未履行與第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決21.第三方介入對合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響合同其他條款的履行和效力21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同其他條款的履行和效力22.第三方介入的合同變更和解除22.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方相關(guān)的合同條款22.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確