2024年度工程款以房抵債協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款以房抵債協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）1.2乙方（債權(quán)人）1.3工程款1.4抵債房產(chǎn)第二條工程款抵債房產(chǎn)的確定2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3工程款與房產(chǎn)價(jià)值的對(duì)應(yīng)關(guān)系第三條抵債房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3登記備案第五條房產(chǎn)使用及管理5.1使用權(quán)限5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條合同的違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的廢止第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序12.3合同文本的數(shù)量第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交付前的稅費(fèi)支付13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付13.3其他相關(guān)費(fèi)用第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）：指承擔(dān)債務(wù)的法人、其他組織或者自然人。1.2乙方（債權(quán)人）：指擁有債權(quán)的法人、其他組織或者自然人。1.3工程款：指甲方因履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。1.4抵債房產(chǎn)：指甲方用于抵償工程款的房產(chǎn)。第二條工程款抵債房產(chǎn)的確定2.1房產(chǎn)信息：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確抵債房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3工程款與房產(chǎn)價(jià)值的對(duì)應(yīng)關(guān)系：以評(píng)估報(bào)告中確定的房產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn)，工程款與房產(chǎn)價(jià)值相抵。第三條抵債房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)：抵債房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為【】。3.3交付條件：甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)符合下列交付條件：3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.3.2房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；3.3.3房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等公共服務(wù)設(shè)施齊全并正常運(yùn)行。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.3登記備案：甲方應(yīng)保證乙方在【】日內(nèi)完成抵債房產(chǎn)的登記備案手續(xù)。第五條房產(chǎn)使用及管理5.1使用權(quán)限：自抵債房產(chǎn)交付之日起，乙方擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租、出售等行為。5.2物業(yè)管理：自抵債房產(chǎn)交付之日起，乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：甲乙雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付抵債房產(chǎn)；6.2.2甲方提供的抵債房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3乙方未按約定支付工程款。6.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，甲乙雙方可以依法選擇仲裁或者訴訟。8.3仲裁解決：甲乙雙方約定仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.4法律途徑：甲乙雙方未約定仲裁的，或者仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3延續(xù)條件：合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以簽訂新的合同，并明確約定合同的生效、終止和延續(xù)等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露給第三方。10.3保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.2合同的修改：甲乙雙方可以通過書面協(xié)議修改或者補(bǔ)充本合同。11.3合同的廢止：甲乙雙方可以通過書面協(xié)議廢止本合同。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。12.2備案程序：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。12.3合同文本的數(shù)量：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要確定合同文本的數(shù)量，并在簽署時(shí)明確。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交付前的稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，支付房產(chǎn)交付前的相關(guān)稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付：自抵債房產(chǎn)交付之日起，乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.3其他相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付與抵債房產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留本合同的簽字蓋章原件【】份。14.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留本合同的簽字蓋章原件【】份。14.3備案份數(shù)：本合同的備案份數(shù)【】份，由甲乙雙方按照實(shí)際需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且通過協(xié)商、調(diào)解等方式無法解決時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1協(xié)助解決爭(zhēng)議：第三方應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、調(diào)解等。3.3維護(hù)合同權(quán)益：第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合同權(quán)益在介入過程中不受損害。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料和信息，并對(duì)這些信息和資料進(jìn)行核實(shí)。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，也可以在合同中事先約定。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，但因第三方故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償責(zé)任：第三方的賠償責(zé)任以其介入費(fèi)用為限，對(duì)于超過費(fèi)用部分的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方：第三方作為協(xié)助解決爭(zhēng)議的中立方，不參與甲乙雙方的合同履行，也不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。7.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或者委托關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的事宜。第九條第三方介入的記錄和備案9.1記錄：第三方應(yīng)將其介入過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行記錄，并保存相關(guān)證據(jù)。9.2備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面協(xié)議和相關(guān)記錄報(bào)相關(guān)部門備案。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1適用法律：第三方介入適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2爭(zhēng)議解決：關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以依法選擇仲裁或者訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序：本附加條款一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。11.2備案程序：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本附加條款報(bào)相關(guān)部門備案。11.3合同文本的數(shù)量：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要確定合同文本的數(shù)量，并在簽署時(shí)明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件附件2：評(píng)估報(bào)告附件3：物業(yè)管理合同附件4：過戶手續(xù)清單附件5：稅費(fèi)支付憑證附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件8：仲裁裁決書附件9：法院判決書附件10：合同履行情況記錄附件11：費(fèi)用支付憑證附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件1：房產(chǎn)證明文件的詳細(xì)要求和說明附件1應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)證照、房產(chǎn)土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對(duì)抵債房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明附件2應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等。附件3：物業(yè)管理合同的詳細(xì)要求和說明附件3應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，用以明確乙方在使用抵債房產(chǎn)時(shí)的物業(yè)管理責(zé)任。附件4：過戶手續(xù)清單的詳細(xì)要求和說明附件4應(yīng)列出過戶手續(xù)所需的所有文件和材料，包括身份證明、房產(chǎn)證明文件、評(píng)估報(bào)告等，以及過戶費(fèi)用和支付方式。附件5：稅費(fèi)支付憑證的詳細(xì)要求和說明附件5應(yīng)包括稅費(fèi)支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等，用以證明甲方已按照約定支付了房產(chǎn)交付前的相關(guān)稅費(fèi)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件6應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括爭(zhēng)議解決的程序、提供的專業(yè)服務(wù)、維護(hù)合同權(quán)益等。附件7：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件7應(yīng)包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的信息、調(diào)解人員的名單、調(diào)解的程序和結(jié)果等。附件8：仲裁裁決書、法院判決書或合同終止協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件8應(yīng)包括仲裁委員會(huì)或法院的名稱、案件編號(hào)、裁決結(jié)果、簽署日期等。附件9：合同履行情況記錄的詳細(xì)要求和說明附件9應(yīng)記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息，如履行時(shí)間、履行地點(diǎn)、履行內(nèi)容等。附件10：費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說明附件10應(yīng)包括費(fèi)用支付的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等，用以證明甲乙雙方已按照約定支付了相關(guān)費(fèi)用。附件11：合同變更協(xié)議、解除協(xié)議或終止協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件11應(yīng)明確變更、解除或終止合同的條件、程序和effects。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付抵債房產(chǎn)；2.甲方提供的抵債房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定支付工程款；4.乙方使用抵債房產(chǎn)不當(dāng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失；5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包