2024年度工程款支付與房屋交付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款支付與房屋交付合同2本合同目錄一覽第一條工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容第二條付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款金額2.4付款次數(shù)第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式3.4交付后的責(zé)任第四條質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條保修條款5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行9.1履行地點9.2履行期限9.3履行方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3修改權(quán)14.4解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度X工程項目1.2工程地點：省市區(qū)路號1.3工程規(guī)模：根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計文件，本項目總建筑面積為平方米，包括棟建筑物、個地下車庫等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條付款方式及期限2.1付款方式：本合同款項采用分期付款的方式進(jìn)行，具體付款比例和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。2.2付款期限：工程竣工驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗收報告送達(dá)之日起日內(nèi)支付合同總價款的%。2.3付款金額：具體付款金額按照雙方確認(rèn)的工程量和工程進(jìn)度進(jìn)行計算。2.4付款次數(shù)：按照工程進(jìn)度和雙方約定進(jìn)行分期付款。第三條房屋交付3.1交付時間：工程竣工驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗收報告送達(dá)之日起日內(nèi)交付房屋。a)工程竣工驗收合格；b)水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；c)室外園林綠化、公共設(shè)施等配套項目完成；d)雙方約定的其他交付條件。3.3交付方式：雙方協(xié)商確定交付方式，可以采取直接交付、郵寄交付等方式。3.4交付后的責(zé)任：房屋交付后，業(yè)主承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計文件和合同要求。4.2質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起，工程質(zhì)量保證期限為年。4.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知施工方，施工方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以處理。第五條保修條款5.1保修范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。5.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，保修期限為年。5.3保修責(zé)任：施工方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和更換，所產(chǎn)生的費用由施工方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定時間付款、未按約定時間交付房屋、工程質(zhì)量不符合約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的履行9.1履行地點：合同履行地點為合同簽訂地。9.2履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求履行合同義務(wù)。9.3履行方式：雙方按照合同約定的方式進(jìn)行履行，包括但不限于施工、交付、付款等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等非公開信息。10.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起，至合同履行完畢之日止。10.3保密責(zé)任的承擔(dān)：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)：合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以對本合同進(jìn)行修改。14.4解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工分包方等。1.2第三方介入的范圍應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、管理、技術(shù)支持、分包施工等活動。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，要求第三方同意本合同中約定的保密義務(wù)、質(zhì)量保證等條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險控制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方分別獨立簽訂合同，第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)獨立責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方與第三方的合同變更或解除，應(yīng)按照雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同中約定的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的質(zhì)量保證8.1第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合甲乙雙方的合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方在履行合同過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。第九條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。9.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第十條第三方介入的合同備案10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向合同簽訂地的相關(guān)部門備案。10.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂合同的副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件2：施工圖紙附件3：工程量清單附件4：材料和設(shè)備采購清單附件5：施工進(jìn)度計劃附件6：質(zhì)量保證協(xié)議附件7：安全文明施工協(xié)議附件8：保修條款附件9：付款計劃和條件附件10：交付和驗收標(biāo)準(zhǔn)附件11：合同變更協(xié)議附件12：補充協(xié)議附件13：第三方資質(zhì)證明文件附件14：第三方責(zé)任保險復(fù)印件附件15：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：工程設(shè)計文件應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的全部設(shè)計圖紙和說明。附件2：施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料要求等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項目的名稱、數(shù)量和單位工程造價。附件4：材料和設(shè)備采購清單應(yīng)包括采購的材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。附件5：施工進(jìn)度計劃應(yīng)明確施工的時間節(jié)點、工程內(nèi)容和完成日期。附件6：質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查和驗收程序等內(nèi)容。附件7：安全文明施工協(xié)議應(yīng)包括安全施工措施、文明施工要求等內(nèi)容。附件8：保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。附件9：付款計劃和條件應(yīng)詳細(xì)列出付款的時間、金額和條件。附件10：交付和驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確交付的時間、交付條件和驗收程序等內(nèi)容。附件11：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、變更的時間和變更的條件。附件12：補充協(xié)議應(yīng)包括對原合同的補充或修改內(nèi)容。附件13：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件14：第三方責(zé)任保險復(fù)印件應(yīng)包括保險單據(jù)的復(fù)印件。附件15：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與合同履行有關(guān)的所有其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同要求。4.乙方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。5.乙方未按約定履行保修義務(wù)。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方使用的材料和設(shè)備不