二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與婚姻解除聯(lián)合合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與婚姻解除聯(lián)合合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)概述1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓方式1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間第二條婚姻解除2.1婚姻解除條件2.2解除程序2.3解除后財(cái)產(chǎn)分配2.4子女撫養(yǎng)權(quán)2.5贍養(yǎng)費(fèi)2.6雙方權(quán)利義務(wù)第三條合同的履行3.1物業(yè)過(guò)戶手續(xù)3.2婚姻解除法律程序3.3雙方協(xié)助辦理手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.5解除后雙方的關(guān)系第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同變更或終止的程序第五條違約責(zé)任5.1雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第七條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)9.2不得損害社會(huì)公共利益9.3不得違反強(qiáng)制性規(guī)定第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)10.3合同的正式文本第十一條合同的簽署地點(diǎn)和日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章效力14.2簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)概述本合同涉及的物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。該物業(yè)現(xiàn)狀良好，具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2轉(zhuǎn)讓條件雙方約定，自本合同簽訂之日起，【天數(shù)】日內(nèi)，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述物業(yè)的所有權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4轉(zhuǎn)讓方式本物業(yè)的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將物業(yè)過(guò)戶至乙方名下。1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方同意，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。1.6轉(zhuǎn)讓時(shí)間本物業(yè)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間為【日期】，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條婚姻解除2.1婚姻解除條件雙方同意，在本合同第一條所述物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，立即啟動(dòng)婚姻解除程序。2.2解除程序雙方應(yīng)共同向婚姻登記機(jī)關(guān)提交婚姻解除申請(qǐng)，并按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。2.3解除后財(cái)產(chǎn)分配婚姻解除后，雙方按照本合同約定的比例分配共同財(cái)產(chǎn)。具體分配方案由雙方協(xié)商確定。2.4子女撫養(yǎng)權(quán)雙方同意，子女【子女姓名】的撫養(yǎng)權(quán)歸【甲方/乙方】所有。非撫養(yǎng)方應(yīng)支付相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)。2.5贍養(yǎng)費(fèi)雙方同意，婚姻解除后，【甲方/乙方】應(yīng)支付給【甲方/乙方】每月贍養(yǎng)費(fèi)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.6雙方權(quán)利義務(wù)雙方在婚姻解除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，互相尊重，不得干涉對(duì)方的生活。第三條合同的履行3.1物業(yè)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。3.2婚姻解除法律程序雙方應(yīng)在本合同第一條所述物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后【天數(shù)】日內(nèi)，共同前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理婚姻解除手續(xù)。3.3雙方協(xié)助辦理手續(xù)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理本合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本合同第一條所述物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.5解除后雙方的關(guān)系第四條合同的變更和終止4.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。4.3合同變更或終止的程序合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)情況、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止后【天數(shù)】年。8.3違約泄密責(zé)任如一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息的價(jià)值的【倍數(shù)】倍。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。9.2不得損害社會(huì)公共利益雙方在履行本合同過(guò)程中，不得損害社會(huì)公共利益，不得進(jìn)行非法競(jìng)爭(zhēng)等行為。9.3不得違反強(qiáng)制性規(guī)定雙方在履行本合同過(guò)程中，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。10.3合同的正式文本本合同的正式文本以雙方簽字蓋章的紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署地點(diǎn)和日期11.1簽署地點(diǎn)本合同于【城市】市【區(qū)/縣】的【地點(diǎn)】簽署。11.2簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見附件一，附件清單中的內(nèi)容為本合同的組成部分。13.2附件的效力附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的時(shí)間雙方簽字蓋章的時(shí)間為【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正為本合同所述的第三方介入，定義如下：第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第十五條第三方介入15.1第三方選擇15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有合同履行責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非由于第三方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。15.3第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。除非合同另有約定，否則第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后支付。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1額外條款當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。16.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同外的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.3第三方責(zé)任限額除非合同另有約定，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的【倍數(shù)】倍。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，公正、公平地履行其職責(zé)。17.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非依法無(wú)需保密或合同另有約定。第十八條第三方違約18.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方解除19.1甲乙雙方同意，第三方在履行完其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入部分即告解除。19.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方簽字蓋章20.1第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明其已了解合同內(nèi)容，同意履行合同約定的職責(zé)。20.2第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，以及相關(guān)的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、稅費(fèi)明細(xì)、其他費(fèi)用等。附件三：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)所需文件清單詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需的各種文件和材料，包括身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。附件四：婚姻解除申請(qǐng)材料清單詳細(xì)列出婚姻解除申請(qǐng)所需的各種文件和材料，包括身份證、結(jié)婚證、子女出生證明等。附件五：雙方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明雙方在婚姻解除后的權(quán)利義務(wù)，包括子女撫養(yǎng)權(quán)、贍養(yǎng)費(fèi)等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議包括任何雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)維護(hù)責(zé)任、違約金計(jì)算方式等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)/個(gè)人資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明、許可證復(fù)印件等，以證明其具備履行合同的資格。附件八：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件九：第三方職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。附件十：第三方簽字蓋章確認(rèn)書第三方簽字蓋章的確認(rèn)書，證明第三方已了解合同內(nèi)容，同意履行合同約定的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或過(guò)戶手續(xù)未按時(shí)完成。2.甲乙雙方提供的文件和材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)或婚姻解除申請(qǐng)被拒絕。3.甲乙雙方未按照合同約定處理后續(xù)事宜，如未履行子女撫養(yǎng)權(quán)、贍養(yǎng)費(fèi)等義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。5.第三方未保持獨(dú)立性，受到甲乙雙方的不當(dāng)影響，導(dǎo)致合同履行不公正、不公平。6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息，違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如未約定，按照損失金額的【百分比】%進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的【倍數(shù)】倍。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓款總額的【百分比】%。如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以要求第三方支付損失賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。如果第三方泄露甲乙雙方的保密信息，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的價(jià)值的【倍數(shù)】倍。全文完。二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與婚姻解除聯(lián)合合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間表1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.3.2稅費(fèi)承擔(dān)1.3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間第二條婚姻解除2.1解除條件2.1.1解除協(xié)議2.1.2解除程序2.2解除后的權(quán)益分配2.2.1財(cái)產(chǎn)分割2.2.2子女撫養(yǎng)權(quán)2.2.3債務(wù)處理第三條合同的生效與終止3.1生效條件3.2終止條件3.3合同終止后的義務(wù)第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2接收方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容第八條合同的簽署與生效8.1簽署地點(diǎn)8.2簽署日期8.3生效日期第九條其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的副本9.3合同的保管第十條附錄10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明文件10.2婚姻解除法律文件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的完整性與法律效力11.1合同的完整性11.2合同的法律效力第十二條雙方簽字第十三條合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的備案與公示14.1備案程序14.2公示要求第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.1.2物業(yè)占地面積為平方米，建筑面積為平方米，包括住宅樓、地下室、停車場(chǎng)等。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀為完好，房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施齊全，功能正常。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），其中包括物業(yè)轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元和附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元。1.2.2支付方式為一次性現(xiàn)金支付。1.2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全數(shù)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.3.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。1.3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同簽訂后，物業(yè)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下時(shí)，視為物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成。第二條婚姻解除2.1解除條件2.1.1雙方自愿解除婚姻關(guān)系，且已達(dá)成一致意見。2.1.2雙方應(yīng)向婚姻登記機(jī)關(guān)提交離婚申請(qǐng)，并按照法律規(guī)定完成離婚程序。2.2解除后的權(quán)益分配2.2.1財(cái)產(chǎn)分割（1）房產(chǎn)歸買方所有，賣方放棄房產(chǎn)的共有權(quán)利；（2）銀行存款、股票、基金等金融資產(chǎn)平均分配；（3）其他共同財(cái)產(chǎn)按實(shí)際需要和貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分割。2.2.2子女撫養(yǎng)權(quán)雙方同意，子女由賣方撫養(yǎng)，買方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣萬(wàn)元整。2.2.3債務(wù)處理雙方同意，解除婚姻關(guān)系后，各自承擔(dān)自己的債務(wù)，共同債務(wù)按實(shí)際需要和貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分擔(dān)。第三條合同的生效與終止3.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止條件（1）雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓和婚姻解除手續(xù)；（2）雙方同意提前終止本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。3.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照法律規(guī)定，提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料。轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況；（2）如實(shí)告知買方物業(yè)的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（3）按照本合同的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2接收方的權(quán)利與義務(wù)接收方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，獲得物業(yè)的所有權(quán)；（2）要求轉(zhuǎn)讓方提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料；（3）要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。接收方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照法律規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起五年。5.3違約責(zé)任一方違反本保密條款，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的簽署與生效8.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)的會(huì)議室簽署。8.2簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。8.3生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中指定的地址。9.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。9.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十條附錄10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理相關(guān)文件等。10.2婚姻解除法律文件包括離婚申請(qǐng)書、離婚證、法院判決書等。10.3其他相關(guān)文件包括雙方同意的其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條合同的完整性與法律效力11.1合同的完整性本合同的各個(gè)條款均為完整的一部分，任何部分的缺失或修改均不影響其他部分的效力。11.2合同的法律效力本合同符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定，自雙方簽字之日起具有法律效力。第十二條雙方簽字雙方代表在本合同上簽字，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第十三條合同正本與副本13.1合同正本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的備案與公示14.1備案程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。14.2公示要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同的副本進(jìn)行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，按照約定履行各自的職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的承諾和法律規(guī)定為限。第二章第三方介入的額外條款2.1中介方介入甲乙方同意，本合同的履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)中介方提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意，在本合同涉及的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入甲乙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)甲乙方的稅務(wù)申報(bào)和繳納行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)介入甲乙方應(yīng)共同向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)過(guò)戶手續(xù)的合法性、完整性進(jìn)行審查，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方自身的承諾和法律規(guī)定為限。如無(wú)明確規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用金額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可與第三方協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。雙方達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并向雙方進(jìn)行公示。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲乙方之間的權(quán)益分配。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等建立合作關(guān)系。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受各方的監(jiān)督和管理。第五章第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3第三方介入爭(zhēng)議適用的法律本合同第三方介入爭(zhēng)議適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。本部分對(duì)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行了詳細(xì)界定，并對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行了明確說(shuō)明。希望甲乙方在履行本合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，按照約定履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：物業(yè)管理相關(guān)文件附件四：離婚申請(qǐng)書附件五：離婚證附件六：法院判決書附件七：物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明文件附件八：婚姻解除法律文件附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：稅務(wù)申報(bào)表附件十一：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表附件十二：中介服務(wù)協(xié)議附件十三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十四：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明附件十五：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬，包括物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲乙方對(duì)土地使用的權(quán)利，包括土地的位置、面積等信息。3.物業(yè)管理相關(guān)文件：包括物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、物業(yè)服務(wù)合同等。4.離婚申請(qǐng)書：甲乙方提交的離婚申請(qǐng)文件，包括雙方的基本信息、離婚原因等。5.離婚證：婚姻登