2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電煤等公共費(fèi)用第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條房屋交接確認(rèn)12.1房屋交接時(shí)間12.2房屋交接地點(diǎn)12.3房屋交接內(nèi)容第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的二手小產(chǎn)權(quán)房位于【具體地址】，該房屋處于城市發(fā)展區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)量】個(gè)房間，以及【具體】的其他空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，例如一層平房、多層板樓或塔樓等。房屋內(nèi)部裝修情況為【簡裝/精裝/豪華裝】，配套設(shè)施包括【具體配套設(shè)施】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額本房屋的房價(jià)款總額為【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）【支付比例】%的房價(jià)款于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】%的房價(jià)款于【具體日期】前支付。買受人逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的【具體比例】支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用名稱】等，買受人應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)比例】，出賣人應(yīng)承擔(dān)【承擔(dān)比例】。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證在房屋交付時(shí)，房屋具備【具體條件】，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。5.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，由于正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)；由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的；（3）買受人發(fā)生重大不利變化的。買受人解除合同時(shí)，出賣人應(yīng)按照買受人要求退還已支付的房價(jià)款，并支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3水電煤等公共費(fèi)用買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)水電煤等公共費(fèi)用的支付責(zé)任。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證對本合同項(xiàng)下的房屋及其權(quán)屬情況的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。11.2買受人陳述與保證買受人保證對本合同項(xiàng)下的購房目的、購房資格的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十二條房屋交接確認(rèn)12.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為【具體日期】。12.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.3房屋交接內(nèi)容雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接單上簽字。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2雙方約定的補(bǔ)充條款雙方同意在本合同附件中簽署補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同的，應(yīng)依法履行中介服務(wù)義務(wù)，并按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用。16.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供貸款服務(wù)，并依法收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。16.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法收取物業(yè)管理費(fèi)。16.4其他第三方介入其他第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，可根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方了解其承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)貸款服務(wù)責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。18.4第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。18.5第三方與其他第三方的關(guān)系本合同涉及的第三方之間，如無甲乙雙方另有約定，彼此獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的處理第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約的，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)的；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的；（2）甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)的；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第二十一條合同的附件13.1第三方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他相關(guān)文件。第二十二條其他約定22.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。22.2雙方約定的補(bǔ)充條款雙方同意在本合同附件中簽署補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件2：房屋買賣合同范本附件3：第三方資質(zhì)證明文件內(nèi)容要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容要求：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：貸款合同及相關(guān)文件內(nèi)容要求：提供貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件6：物業(yè)管理合同及相關(guān)文件內(nèi)容要求：提供物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理合同及相關(guān)文件，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。附件7：房屋交接單內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，以及任何已知的瑕疵或損壞。附件8：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商一致并簽署的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.買受人未能按照合同約定支付房價(jià)款的。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.滯納金：對于逾期支付房價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用的，按照逾期金額的一定比例（如0.5%）計(jì)算滯納金。4.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的間接損失。例如，買受人因延遲入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此造成的直接損失。例如，出賣人因買受人延遲付款而產(chǎn)生的貸款利息損失。如果第三方（如貸款機(jī)構(gòu)）未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)費(fèi)用及水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電氣費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)街號單元室，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層室，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號以房產(chǎn)證上的編號為準(zhǔn)，買受人應(yīng)認(rèn)真核對房產(chǎn)證上的信息。第二條買賣雙方基本情況第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.2付款方式：買受人支付房價(jià)的方式為如下（選擇適用）：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)支付至出賣人指定的賬戶。（2）按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價(jià)，具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日，買受人應(yīng)在此日期前到出賣人處領(lǐng)取鑰匙并入住。4.2過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人說明房屋存在的影響房屋價(jià)值和使用功能的瑕疵，包括但不限于裂縫、滲漏、變形等。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋在過戶后的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，房屋在過戶前的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條物業(yè)費(fèi)用及水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2水電氣費(fèi)用：買受人應(yīng)按供電、供水、供氣等部門的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用以相關(guān)部門出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付房價(jià)%的違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。8.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付房價(jià)%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的其他損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，變更內(nèi)容無效。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者履行無意義的，雙方均可解除合同。任何一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十一條合同的效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同無效條件：本合同任何一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或者本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者以合法形式掩蓋非法目的的，本合同無效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國戶籍管理的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法順利遷移戶口的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電，如無特別說明，均歸買受人所有。具體物品清單詳見附件。第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于年月日在地簽訂。14.2合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同丟失，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、要求甲方提供必要的協(xié)助和信息等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于，甲方或乙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)合同義務(wù)，或者第三方是合同履行的必要條件等。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定義務(wù)為限。如第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分：除非本合同另有約定，甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。甲方或乙方不得要求對方承擔(dān)非因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方同意按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方或乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2服務(wù)內(nèi)容變更后的責(zé)任：如因服務(wù)內(nèi)容變更導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理6.1第三方服務(wù)不符合約定：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定：如第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方或乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)按照本合同的保密條款，對第三方提供的信息予以保密。7.2第三方信息的使用：甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得將第三方提供的信息用于本合同以外的用途。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)：甲乙方與第三方就本合同有關(guān)的任何重要事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并送達(dá)對方。8.2書面確認(rèn)的效力：甲乙方與第三方之間的書面確認(rèn)，構(gòu)成本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的渠道進(jìn)行。10.2溝通記錄：甲乙方與第三方之間的溝通記錄，包括但不限于電話錄音、電子郵件、書面文件等，均應(yīng)予以保存。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止：如合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成，或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入即終止。11.2終止后的義務(wù)：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入解除的條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。12.2第三方介入解除的程序：甲乙方擬解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于年月日在地簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同模板附件五：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件十：水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)認(rèn)真核對附件中的信息，確保與實(shí)際房屋情況一致。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的模板，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫并提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件四：房屋買賣合同模板說明：本附件為房屋買賣合同的模板，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫并簽署。附件五：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，用于證明房屋買賣合同已備案。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已支付房價(jià)。附件七：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況。附件八：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件九：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)。附件十：水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件說明：本附件為水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，用于證明水電氣費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房價(jià)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、面積、質(zhì)量交付房屋。3.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定提供真實(shí)的房屋信息。5.甲方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，應(yīng)支付房價(jià)%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失的，應(yīng)支付房價(jià)%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、面積、質(zhì)量交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、家具維修費(fèi)等。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.房屋交易過程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家基本信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為二手小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1買家支付定金人民幣萬元整給賣家，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款人民幣X萬元整，買家應(yīng)在與賣家辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣家。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣家應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買家。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)保持本合同約定的出售狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.2.2房屋應(yīng)無任何債務(wù)、租賃等影響買家正常居住的情況。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.1.2買家應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：賣家保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋交易過程中的費(fèi)用7.1交易費(fèi)用：本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)方：交易費(fèi)用由買家承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家，并賠償因此給買家造成的其他損失。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家，并賠償因此給賣家造成的其他損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向賣家所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣家所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向賣家所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣家所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方的其他約定：（1）房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢舯碜x數(shù)。（2）房屋交付后，水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由買家承擔(dān)。（3）房屋交付后，買家應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：年月日14.2簽字蓋章：雙方在此合同文本上簽字蓋章，以證明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助甲乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)為買家提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助買家完成房款支付。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方：17.1.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算，由買家支付。17.1.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)：17.2.1評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由買家支付。17.3過戶機(jī)構(gòu)：17.3.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，由買家支付。17.3.2過戶責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及流程辦理過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4貸款機(jī)構(gòu)：17.4.1貸款額度、利率及還款方式：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)買家的信用狀況提供貸款額度，并確定利率及還款方式。17.4.2貸款責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款延誤，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定。18.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。19.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。19.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)為買家提供貸款服務(wù)，確保房款按時(shí)支付。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的附加說明條款履行合同。20.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外條款及說明中的責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向第三方所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更：甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除：甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋評估報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)清單5.貸款合同及還款計(jì)劃6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.維修記錄8.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證9.交易過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。3.房屋評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。4.房屋過戶手續(xù)清單：記錄過戶過程中所需提交的材料清單及辦理流程。5.貸款合同及還款計(jì)劃：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式及計(jì)劃。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告：買家驗(yàn)收房屋時(shí)出具的報(bào)告，記錄房屋的實(shí)際情況。7.維修記錄：記錄房屋在交易過程中的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。8.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證：證明買家已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。9.交易過程中的其他重要文件和資料：包括交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，需支付違約金，并賠償因此給買家造成的其他損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定時(shí)間支付房款，需支付違約金。2.2單方面解除合同，需支付違約金，并賠償因此給賣家造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不實(shí)，導(dǎo)致交易糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款延誤，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋管理責(zé)任7.3違規(guī)行為處理第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益13.2第三方權(quán)益保障措施13.3第三方權(quán)益爭議解決第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）買方身份證號碼：（買方身份證號碼）1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已購得的、擁有居住權(quán)但不具有所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房屋。該房屋的建設(shè)、交易、使用等均須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：（層數(shù)）房屋朝向：（朝向）2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）雙方約定，過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件房屋交付條件為：（如：房款已支付完畢、過戶手續(xù)已完成等）5.2交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為：（具體日期）5.3交付方式房屋交付方式為：（如：直接交付、郵寄等方式）第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，本房屋在交付時(shí)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由（責(zé)任方）承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由（責(zé)任方）承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件在本合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件1.賣方無法按照約定交付房屋；2.買方無法按照約定支付房款；3.雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序變更或解除合同，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。9.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和守約方的損失程度確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付且房款支付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為（具體期限），自本合同生效之日起計(jì)算。12.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益本合同涉及的房屋可能涉及第三方的權(quán)益，如物業(yè)、水電等。雙方應(yīng)妥善處理與第三方的權(quán)益關(guān)系。13.2第三方權(quán)益保障措施雙方應(yīng)共同維護(hù)好與第三方的關(guān)系，確保房屋交易順利進(jìn)行。如因第三方權(quán)益問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3第三方權(quán)益爭議解決如發(fā)生第三方權(quán)益爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等，在房屋交易過程中涉及并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3貸款機(jī)構(gòu)介入如買方選擇貸款購房，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲乙方在房屋使用過程中的權(quán)益。2.5政府部門介入政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)，為甲乙方提供房屋交易所需的審批、登記等服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式及時(shí)間