2024年個(gè)人出售購置房屋貸款辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人出售購置房屋貸款辦理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)第四條：貸款申請(qǐng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五條：貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶流程第七條：還款責(zé)任及方式7.1還款責(zé)任主體7.2還款方式7.3還款賬戶信息第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3貸款銀行違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三條：其他約定第十四條：附件14.1房屋買賣合同14.2貸款申請(qǐng)書14.3房屋所有權(quán)證14.4身份證件復(fù)印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的受讓人。1.3貸款銀行：指為乙方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指房屋的權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)證的號(hào)碼和發(fā)行機(jī)關(guān)等。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式償還貸款；（3）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）維護(hù)房屋的正常使用和保養(yǎng)。3.3貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的條件和程序?qū)徟J款；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款；（3）監(jiān)督乙方按期償還貸款；（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條：貸款申請(qǐng)4.1貸款金額：雙方約定的購房款項(xiàng)金額。4.2貸款期限：雙方約定的貸款償還期限，以月為單位。4.3貸款利率：雙方約定的貸款利率，按照年化利率計(jì)算。第五條：貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程：甲方和乙方提交貸款申請(qǐng)材料，貸款銀行在約定時(shí)間內(nèi)完成審批。5.2貸款發(fā)放條件：貸款銀行審批通過，且乙方符合貸款發(fā)放的其他條件。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行在審批通過后，按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：甲方在收到全部購房款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋給乙方。6.2房屋過戶流程：乙方在收到貸款銀行發(fā)放的貸款后，按照約定的流程和時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的1%；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按照約定時(shí)間和方式償還貸款的，貸款銀行有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的5%；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3貸款銀行違約：（1）貸款銀行未按照約定時(shí)間和方式審批貸款的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，違約金為貸款金額的1%；（2）貸款銀行未按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，違約金為貸款金額的1%；（3）貸款銀行未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲方、乙方和貸款銀行在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和貸款銀行共同所有。11.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十二條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽訂。第十三條：其他約定本合同未盡事宜，由甲方、乙方和貸款銀行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十四條：附件14.1房屋買賣合同14.2貸款申請(qǐng)書14.3房屋所有權(quán)證14.4身份證件復(fù)印件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方和貸款銀行之外，參與協(xié)助完成房屋交易、貸款審批、發(fā)放及還款等相關(guān)流程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條：第三方介入流程2.1第三方介入：甲方、乙方在房屋交易過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，第三方方可介入。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易、貸款審批、發(fā)放及還款等相關(guān)流程，并確保流程的順利進(jìn)行。2.3第三方選擇：甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的個(gè)人信息和資料，不得泄露給第三方；（3）第三方在辦理房屋交易、貸款等相關(guān)流程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的個(gè)人信息和資料，以便完成相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方、乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)、償還貸款等。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致服務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)合同，第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及貸款銀行的業(yè)務(wù)，第三方與貸款銀行之間簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行合同變更。6.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)。6.3合同變更生效：合同變更自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中，與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成：如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中，需要解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，方可解除合同關(guān)系。8.2合同解除生效：合同解除自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：第三方介入后的其他約定9.1甲方、乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入后的附則10.1本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。10.2本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：貸款申請(qǐng)書附件3：房屋所有權(quán)證附件4：身份證件復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)合同附件6：貸款審批表附件7：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件8：房屋過戶申請(qǐng)表附件9：還款計(jì)劃表附件10：違約金計(jì)算公式附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、所有權(quán)等基本信息，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：本申請(qǐng)書應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、貸款利率等基本信息，以及申請(qǐng)人的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。附件3：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：本證書應(yīng)證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，包括房屋的地址、面積、用途等信息。附件4：身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：本復(fù)印件應(yīng)清晰可見甲方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件6：貸款審批表詳細(xì)要求：本表格應(yīng)記錄貸款銀行的審批過程，包括審批結(jié)果、審批意見等。附件7：貸款發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)要求：本確認(rèn)書應(yīng)證明貸款銀行已按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款。附件8：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：本表格應(yīng)記錄房屋過戶的申請(qǐng)信息，包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)時(shí)間等。附件9：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：本表格應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：本公式應(yīng)明確計(jì)算違約金的依據(jù)和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料。3.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時(shí)間和方式償還貸款。5.貸款銀行未按照約定時(shí)間和方式審批貸款。6.貸款銀行未按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的1%。3.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。4.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10000元，作為對(duì)乙方損失的賠償。全文完。2024年個(gè)人出售購置房屋貸款辦理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：貸款申請(qǐng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條：貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式第六條：還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任6.2還款方式6.3還款時(shí)間第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3貸款銀行違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效時(shí)間第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款審批通過后【支付時(shí)間】內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。第四條：貸款申請(qǐng)第五條：貸款審批及發(fā)放第六條：還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任：乙方為貸款人，應(yīng)對(duì)貸款本金及利息承擔(dān)還款責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更有權(quán)主體為甲方、乙方和貸款銀行，任何一方均可提出變更要求，經(jīng)另外兩方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。7.2解除條件：合同的解除權(quán)歸甲方、乙方和貸款銀行所有，任何一方在合同履行過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另外兩方有權(quán)解除合同。7.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)由有權(quán)主體向另外兩方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另外兩方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，方可生效。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。8.3貸款銀行違約：貸款銀行違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更有權(quán)主體為甲方、乙方和貸款銀行，任何一方均可提出變更要求，經(jīng)另外兩方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。10.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同被解除，本合同即終止。第十一條：保密條款11.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密期限為【保密期限】年，自合同終止之日起計(jì)算。11.3保密泄露的責(zé)任：任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用郵件、快遞或者直接交付的方式。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起【有效時(shí)間】內(nèi)有效。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，如乙方已支付的款項(xiàng)不足以覆蓋甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)支付差額。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和貸款銀行之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和簽訂合同等事宜。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、交易中介等。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)及市場行情等因素確定，并由甲方、乙方共同協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，向甲方、乙方賠償損失，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或者其他法律關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定和法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求變更第三方。7.2第三方解除：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定和法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條：第三方保密義務(wù)8.2第三方保密期限：第三方對(duì)保密信息的保密期限為【保密期限】年，自合同終止之日起計(jì)算。第九條：第三方通知和送達(dá)9.1第三方通知方式：第三方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用郵件、快遞或者直接交付的方式。9.2第三方送達(dá)地址：第三方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)第三方的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知甲方、乙方。9.3第三方通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起【有效時(shí)間】內(nèi)有效。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，如乙方已支付的款項(xiàng)不足以覆蓋甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)支付差額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋買賣合同附件四：貸款申請(qǐng)書附件五：貸款合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)合同附件八：擔(dān)保合同附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)等法律問題的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣房屋的主要合同文件。合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件四：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)書是甲乙雙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款的主要文件。申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議。合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同是甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方與貸款銀行約定的還款計(jì)劃。表格應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款時(shí)間等。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金的公式。公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供合格的房屋。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款或未按約定方式還款。3.貸款銀行未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)審批貸款或未按時(shí)發(fā)放貸款。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供合格的服務(wù)或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.貸款銀行未按時(shí)審批貸款，甲方和乙方可以要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，并要求貸款銀行賠償因延遲審批造成的損失。4.中介未提供合格的服務(wù)，甲方和乙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求中介賠償因服務(wù)不達(dá)標(biāo)造成的損失。全文完。2024年個(gè)人出售購置房屋貸款辦理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息第二條貸款申請(qǐng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條貸款辦理流程3.1申請(qǐng)材料3.2審批流程3.3貸款發(fā)放第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條貸款還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修第十三條附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2房屋買賣合同第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息第二條貸款申請(qǐng)2.1貸款金額乙方向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。2.2貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為【貸款利率】%，按年計(jì)息。第三條貸款辦理流程3.1申請(qǐng)材料（1）身份證明及復(fù)印件；（2）戶口簿及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）房屋買賣合同；（6）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（7）其他貸款銀行要求的材料。3.2審批流程貸款銀行收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，按照銀行的審批流程進(jìn)行審核，并在【審核期限】內(nèi)通知乙方審批結(jié)果。3.3貸款發(fā)放貸款銀行審批通過后，將在【貸款發(fā)放期限】內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)到甲方處領(lǐng)取鑰匙。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住的安全隱患；（3）甲方已將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)】辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條貸款還款責(zé)任5.1還款方式乙方選擇【還款方式】進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金等。5.2還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。5.3逾期還款處理乙方如逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照貸款合同的約定收取逾期利息和違約金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。8.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可按照合同約定，選擇【訴訟法院】依據(jù)【適用法律】解決爭議。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過戶完成后【保險(xiǎn)購買期限】內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。12.2房屋維修甲方承諾，在交付房屋后【保修期限】內(nèi)，對(duì)房屋實(shí)行免費(fèi)維修。第十三條附件13.1貸款申請(qǐng)表本合同附件包括乙方提交的貸款申請(qǐng)表。13.2房屋買賣合同本合同附件包括雙方簽訂的房屋買賣合同。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及買賣雙方信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋的價(jià)值。2.3貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成貸款審批、發(fā)放及還款等工作。貸款銀行應(yīng)確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額約定雙方同意，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，如法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超過第三方責(zé)任限額的，甲乙方不得向第三方追究超出限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與貸款銀行關(guān)系貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，向乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行與乙方之間的關(guān)系，不受本合同約束。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，向甲乙方提供評(píng)估服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的關(guān)系，不受本合同約束。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方違約處理程序甲乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)原則第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方合法權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條合同的變更、解除與終止7.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同履行過程中，如甲乙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3終止條件本合同履行完成后，第三方提供的服務(wù)自動(dòng)終止。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙方簽字（或蓋章）。10.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署