2024年二手建筑物的買(mǎi)賣(mài)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手建筑物的買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條建筑物的描述2.1建筑物位置2.2建筑物面積2.3建筑物結(jié)構(gòu)2.4建筑物現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2瑕疵擔(dān)保5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六條維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知期限第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條建筑物的描述2.1建筑物位置甲方同意將位于X的建筑物出售給乙方，該建筑物具體地址為X。2.2建筑物面積該建筑物總面積為X平方米，包括住宅面積X平方米，附屬面積X平方米。2.3建筑物結(jié)構(gòu)該建筑物為X結(jié)構(gòu)，共X層，其中地上X層，地下X層。2.4建筑物現(xiàn)狀該建筑物目前處于X狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、使用狀況等。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該建筑物的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金；（2）自交付之日起，乙方按照每月人民幣X萬(wàn)元整的標(biāo)準(zhǔn)支付剩余款項(xiàng)，直至支付完畢。3.3支付時(shí)間表乙方定金支付時(shí)間為本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)；每月支付時(shí)間為每月初五個(gè)工作日內(nèi)。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，將該建筑物交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)該建筑物擁有完全的所有權(quán)。5.2瑕疵擔(dān)保甲方保證該建筑物不存在任何瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。若交付后乙方發(fā)現(xiàn)該建筑物存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決若在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對(duì)建筑物提供的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面。6.2保修期限保修期限為自交付之日起算，共計(jì)X年。6.3維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，若建筑物出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。若保修期外出現(xiàn)問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、產(chǎn)權(quán)瑕疵等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2買(mǎi)方違約若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付、提前解除合同等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方可在本合同中約定。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，對(duì)方有權(quán)要求追加賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，共計(jì)X年。12.3違約保密條款若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址分別為：甲方地址：X乙方地址：X13.3通知期限通知自發(fā)送之日起，對(duì)方收到即為生效。若通知方式不符合本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，發(fā)送方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附錄本合同附件包括：附件一：建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件三：建筑物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行建筑物評(píng)估；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供貸款、金融服務(wù)；（4）提供法律咨詢和支持；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可商請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)推薦。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的報(bào)酬金額。若第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全和保密。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助履行的一方，不取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲方和乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保雙方對(duì)合同履行過(guò)程的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。若雙方未能在委托協(xié)議中約定，可商請(qǐng)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)指導(dǎo)確定。5.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、尾款支付等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約若第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出若第三方未能履行委托協(xié)議，或甲方和乙方共同同意解除委托協(xié)議的，第三方應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。7.2第三方替代甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并與之簽訂新的委托協(xié)議。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。8.2若第三方介入導(dǎo)致本合同其他條款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議。9.2變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入與合同解除10.1合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂合同解除協(xié)議。10.2解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入與合同終止11.1合同終止（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址分別為：甲方地址：X乙方地址：X13.3通知期限第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件三：建筑物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：保險(xiǎn)協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)該建筑物擁有完全的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明交易價(jià)格的支付方式、支付金額、支付時(shí)間表等內(nèi)容。附件三：建筑物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括對(duì)建筑物現(xiàn)狀的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：貸款協(xié)議本附件為甲方和貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，詳細(xì)列明貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件七：保險(xiǎn)協(xié)議本附件為甲方和保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)協(xié)議，詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件八：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、保修期限、維修費(fèi)用等內(nèi)容。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充約定，包括但不限于合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付、產(chǎn)權(quán)瑕疵等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付建筑物，若延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，甲方應(yīng)支付成交價(jià)格的千分之五作為違約金。（2）產(chǎn)權(quán)瑕疵：若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付、提前解除合同等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，若延遲支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的每一天，乙方應(yīng)