二零二四年度房產(chǎn)交易保證保險合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易保證保險合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（保險公司）第二條：保險范圍及內(nèi)容2.1保險對象2.2保險金額2.3保險期間第三條：保險費用及支付3.1保險費率3.2保險費用計算3.3支付方式和時間第四條：保險理賠及程序4.1理賠條件4.2理賠材料4.3理賠程序第五條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式第七條：隱私保護及保密條款7.1隱私保護7.2保密義務(wù)第八條：法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九條：其他條款9.1通知與送達9.2合同的附件第十條：甲方聲明10.1甲方聲明內(nèi)容第十一條：乙方聲明11.1乙方聲明內(nèi)容第十二條：丙方聲明12.1丙方聲明內(nèi)容第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證書，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，同意購買甲方所有的房屋。1.3丙方（保險公司）：指承擔(dān)房產(chǎn)交易保證保險責(zé)任的保險公司。第二條：保險范圍及內(nèi)容2.1保險對象：保險對象為甲乙雙方交易的房屋，保險范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。2.2保險金額：保險金額為房屋交易價格的100%。2.3保險期間：保險期間為合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第三條：保險費用及支付3.1保險費率：保險費率為交易價格的0.5%。3.2保險費用計算：保險費用=交易價格×保險費率。3.3支付方式和時間：保險費用由乙方支付，于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給丙方。第四條：保險理賠及程序（1）甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的保險理賠條件。（1）保險合同；（2）房屋交易合同；（3）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。4.3理賠程序：丙方收到理賠申請及材料后，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后，按照保險合同約定支付理賠款項。第五條：合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第六條：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：隱私保護及保密條款8.1隱私保護：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得向第三方泄露或者不正當(dāng)使用。第九條：法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款9.1通知與送達：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，均視為在通知送達對方時生效。9.2合同的附件：本合同附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合同、房屋所有權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明10.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋及其附屬設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題，且有權(quán)進行出售。第十二條：乙方聲明11.1乙方聲明：乙方自愿購買甲方所提供的房屋，并按照合同約定支付保險費用和其他費用。第十三條：丙方聲明12.1丙方聲明：丙方保證按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，并在理賠條件滿足時按照約定支付理賠款項。第十四條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確修訂內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。修訂后的合同取代原合同。14.1合同的完整性：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性。14.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留合同副本。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，確保本合同的履行過程符合法律法規(guī)規(guī)定。若第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)當(dāng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋交易涉及的評估、審計、稅務(wù)申報等環(huán)節(jié)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)依法履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。3.2責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)。甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)。第五條：第三方收費及支付5.1第三方收費：第三方依法收取的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照書面介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費用。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行過程的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。6.2替代第三方：甲乙雙方可以根據(jù)書面介入?yún)f(xié)議的約定，選擇替代的第三方。替代第三方應(yīng)當(dāng)符合本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定。第七條：第三方保密義務(wù)7.1保密義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過程中，知悉的甲乙雙方的隱私、商業(yè)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：第三方的保密義務(wù)至本合同履行完畢之日止。第八條：第三方違約責(zé)任8.1違約行為：第三方違反本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方的損失，承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)當(dāng)在本合同履行完畢之日前解決。第十條：其他條款10.1通知與送達：甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應(yīng)當(dāng)按照書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。10.2合同的附件：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方聲明11.1第三方聲明：第三方確認本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定，并承諾依法履行其職責(zé)。第十二條：合同修訂12.1修訂條件：本合同及書面介入?yún)f(xié)議的修訂，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確修訂內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章后生效。修訂后的合同取代原合同。13.1合同完整性：甲乙雙方與第三方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及書面介入?yún)f(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。13.2合同份數(shù)及持有方：本合同及書面介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。各方持有合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易合同：甲乙雙方簽訂的房屋交易主要條款和條件的書面文件。2.房屋所有權(quán)證書：甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證明文件。3.身份證明：甲乙雙方及第三方提供的身份證明文件。4.保險合同：丙方與甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易保證保險合同。5.書面介入?yún)f(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.評估報告：如有必要，第三方提供的房屋評估報告。7.審計報告：如有必要，第三方提供的房屋交易相關(guān)的審計報告。8.稅務(wù)申報文件：甲乙雙方及第三方提交的稅務(wù)申報相關(guān)文件。9.貸款合同：如有必要，甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。10.其他相關(guān)文件：其他與房屋交易、保險、第三方服務(wù)等相關(guān)聯(lián)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：1.1未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；1.2提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重要事實；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：2.1未按照合同約定支付購房款項；2.2提供虛假個人信息或隱瞞重要事實；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為：3.1未按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任；3.2未按照書面介入?yún)f(xié)議約定履行第三方職責(zé)；3.3提供虛假保險信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為：4.1未按照書面介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；4.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.3未按照約定時間完成工作。責(zé)任認定：第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，導(dǎo)致乙方無法辦理