2024年房屋質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房屋1.2質(zhì)量保修1.3甲方1.4乙方第二條保修范圍與內(nèi)容2.1保修范圍2.2保修內(nèi)容第三條保修期限3.1保修起始日期3.2保修結(jié)束日期第四條保修條件4.1保修申請4.2保修材料第五條保修費用5.1保修費用承擔(dān)5.2保修費用支付第六條保修程序6.1發(fā)現(xiàn)問題6.2提出保修請求6.3保修處理第七條保修責(zé)任7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)第十三條附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：保修項目明細第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于_______（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2質(zhì)量保修質(zhì)量保修是指乙方對甲方所購買的房屋在保修期限內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。1.3甲方甲方是指購買房屋并與其簽訂本合同的自然人、法人和其他組織。1.4乙方乙方是指承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)的維修機構(gòu)。第二條保修范圍與內(nèi)容2.1保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑防水、室內(nèi)裝飾、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等。2.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)變形、裂縫、沉降等；（2）屋面、外墻防水層損壞導(dǎo)致的滲漏；（3）室內(nèi)墻面、頂面、地面飾面層開裂、脫落；（4）給排水管道破裂、堵塞；（5）電氣線路短路、斷路、漏電；（6）暖通空調(diào)系統(tǒng)故障、損壞。第三條保修期限3.1保修起始日期保修起始日期為房屋交付之日起。3.2保修結(jié)束日期保修結(jié)束日期為房屋交付之日起_______年。第四條保修條件4.1保修申請甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期限內(nèi)向乙方提出書面保修申請。4.2保修材料（1）房屋所有權(quán)證或購房合同；（2）問題描述和相關(guān)證據(jù)（如照片、視頻等）；（3）聯(lián)系方式。第五條保修費用5.1保修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)保修范圍內(nèi)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費用。5.2保修費用支付保修費用支付方式為：（1）乙方修復(fù)完成后，甲方按實際發(fā)生的費用支付給乙方；（2）如需第三方檢測機構(gòu)參與，檢測費用由乙方承擔(dān)。第六條保修程序6.1發(fā)現(xiàn)問題甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期限內(nèi)及時向乙方報告。6.2提出保修請求甲方應(yīng)按照4.1條款的要求提出保修申請。6.3保修處理乙方在收到保修申請后，應(yīng)在_______工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實情況，并與甲方協(xié)商確定修復(fù)方案。乙方應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分視為對本合同的組成部分。9.3合同終止本合同在保修期限屆滿之日起自然終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時提出保修申請，并協(xié)助乙方進行修復(fù)工作。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，并承擔(dān)保修范圍內(nèi)的修復(fù)費用。第十三條附件13.1附件一：房屋信息包括房屋的基本信息、結(jié)構(gòu)形式、主要材料等。13.2附件二：保修項目明細詳細列出保修范圍內(nèi)的各個項目，包括項目名稱、保修標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字，并注明簽字日期。14.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字，并注明簽字日期。14.3蓋章甲乙雙方分別加蓋公章，以證明合同的真實性。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的，本合同履行過程中可能涉及的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)方：提供房屋買賣、租賃、評估等服務(wù)；（2）檢測機構(gòu)：對房屋質(zhì)量問題進行檢測；（3）維修施工方：負責(zé)保修范圍內(nèi)的修復(fù)工作；（4）法律訴訟：爭議解決過程中涉及的專業(yè)律師、法官等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益提供保護，并嚴格按照合同約定履行義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無明確約定或標(biāo)準(zhǔn)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方義務(wù)17.1中介服務(wù)方中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因誤導(dǎo)或遺漏導(dǎo)致的責(zé)任。17.2檢測機構(gòu)檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進行檢測，并對檢測結(jié)果負責(zé)。17.3維修施工方維修施工方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作，并保證修復(fù)質(zhì)量。17.4法律訴訟相關(guān)方法官、律師等法律訴訟相關(guān)方應(yīng)依法行使職權(quán)，公正審理案件。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方授權(quán)或合同約定產(chǎn)生。第三方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得侵犯甲方利益。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方授權(quán)或合同約定產(chǎn)生。第三方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得侵犯乙方利益。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)劃分。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入請求當(dāng)甲乙雙方認為需要第三方介入時，可向第三方提出介入請求。19.2第三方答復(fù)第三方在收到介入請求后，應(yīng)在_______工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。19.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助解決爭議；（3）進行檢測、評估；（4）實施修復(fù)工作。第二十條第三方費用20.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。如無明確約定，第三方費用由提出介入請求的一方承擔(dān)。20.2第三方費用的支付第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在完成其職責(zé)后，或甲乙雙方達成一致同意第三方退出的其他條件。21.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方責(zé)任追究22.1第三方未履行職責(zé)如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。22.2第三方侵權(quán)行為如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第二十三條合同的補充與修改本合同的補充與修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條合同的解除本合同的解除應(yīng)按照合同約定或依法進行。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或依法處理剩余事項。第二十五條合同的終止本合同在履行完畢、保修期限屆滿或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時終止。第二十六條簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息詳細列出房屋的基本信息、結(jié)構(gòu)形式、主要材料等。附件二：保修項目明細詳細列出保修范圍內(nèi)的各個項目，包括項目名稱、保修標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：保修申請甲方提出保修申請時提供的書面材料，包括問題描述和相關(guān)證據(jù)（如照片、視頻等）。附件四：檢測報告第三方檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量問題檢測報告。附件五：維修方案乙方制定的房屋質(zhì)量問題修復(fù)方案。附件六：維修費用明細詳細列出維修費用構(gòu)成和金額。附件七：支付憑證保修費用支付的相關(guān)憑證。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定及時提出保修申請。2.甲方提供的保修問題描述不準(zhǔn)確或不完整。3.乙方未按照合同約定提供保修服務(wù)。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成修復(fù)工作。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不真實、準(zhǔn)確、完整。7.甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費用。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)拒絕保修服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方及時履行保修服務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：1.若甲方在保修期限內(nèi)未提出保修申請，乙方不予受理保修，且甲方不得要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費用。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成修復(fù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的額外損失。3.若第三方提供的服務(wù)存在誤導(dǎo)或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（房屋施工方）1.3丙方（房屋設(shè)計方）第二條保修范圍及期限2.1保修范圍2.1.1主體結(jié)構(gòu)2.1.2室內(nèi)外裝修2.1.3給排水系統(tǒng)2.1.4供電系統(tǒng)2.1.5暖通空調(diào)系統(tǒng)2.1.6電梯及樓梯2.1.7園林景觀2.2保修期限2.2.1主體結(jié)構(gòu)：50年2.2.2室內(nèi)外裝修：2年2.2.3給排水系統(tǒng)：2年2.2.4供電系統(tǒng)：2年2.2.5暖通空調(diào)系統(tǒng)：2年2.2.6電梯及樓梯：2年2.2.7園林景觀：1年第三條保修條件及程序3.1保修條件3.1.1應(yīng)在保修期內(nèi)3.1.2出現(xiàn)質(zhì)量問題3.1.3符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2保修程序3.2.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方3.2.2乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)赴現(xiàn)場查看3.2.3乙方確定保修范圍和期限后，應(yīng)及時整改3.2.4整改完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具保修記錄第四條保修費用及支付方式4.1保修費用4.1.1保修費用由乙方承擔(dān)4.1.2保修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等4.2支付方式4.2.1保修費用在整改過程中按實際發(fā)生額支付4.2.2保修費用支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第五條保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2符合設(shè)計文件及施工圖紙要求5.3保證房屋使用安全、舒適、環(huán)保第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金6.2甲方未按約定時間支付保修費用，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更、解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認第九條合同附件9.1房屋施工圖紙9.2房屋質(zhì)量合格證明文件9.3保修項目明細表第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2雙方對合同的復(fù)印件具有同等法律效力第十一條甲方（房屋所有權(quán)人）聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整11.2甲方承諾按約定時間支付保修費用第十二條乙方（房屋施工方）聲明12.1乙方保證所提供的施工圖紙、材料合格證明等文件真實、有效12.2乙方承諾按約定時間完成整改并達到保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十三條丙方（房屋設(shè)計方）聲明13.1丙方保證所提供的設(shè)計文件符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.2丙方承諾對房屋設(shè)計質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十四條合同簽訂地及聯(lián)系方式14.1合同簽訂地：_______（具體地址）14.2甲方聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）14.3乙方聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）14.4丙方聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）是指房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的登記所有人。1.2乙方（房屋施工方）是指承擔(dān)房屋建設(shè)、施工的法人或其他組織，具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)。1.3丙方（房屋設(shè)計方）是指承擔(dān)房屋設(shè)計工作的法人或其他組織，具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)。第二條保修范圍及期限2.1保修范圍包括：2.1.1主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)部分。2.1.2室內(nèi)外裝修：指房屋內(nèi)部的墻面、地面、天花板以及室外的門窗、涂料等裝修部分。2.1.3給排水系統(tǒng)：指房屋的給水、排水、污水處理等系統(tǒng)。2.1.4供電系統(tǒng)：指房屋的供電、照明、電器插座等電氣設(shè)備。2.1.5暖通空調(diào)系統(tǒng)：指房屋的供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備。2.1.6電梯及樓梯：指房屋的電梯和樓梯設(shè)施。2.1.7園林景觀：指房屋周邊的園林綠化、景觀設(shè)施等。2.2保修期限如下：2.2.1主體結(jié)構(gòu)：自房屋交付之日起計算，保修期限為50年。2.2.2室內(nèi)外裝修：自房屋交付之日起計算，保修期限為2年。2.2.3給排水系統(tǒng)：自房屋交付之日起計算，保修期限為2年。2.2.4供電系統(tǒng)：自房屋交付之日起計算，保修期限為2年。2.2.5暖通空調(diào)系統(tǒng)：自房屋交付之日起計算，保修期限為2年。2.2.6電梯及樓梯：自房屋交付之日起計算，保修期限為2年。2.2.7園林景觀：自房屋交付之日起計算，保修期限為1年。第三條保修條件及程序3.1保修條件：3.1.1保修申請應(yīng)在保修期內(nèi)提出。3.1.2出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.1.3保修申請應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括房屋所有權(quán)證、購房合同、質(zhì)量問題描述等。3.2保修程序：3.2.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。3.2.2乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)赴現(xiàn)場查看，并確定保修范圍和期限。3.2.3乙方應(yīng)在接到通知后30個工作日內(nèi)完成整改，并向甲方出具保修記錄。第四條保修費用及支付方式4.1保修費用：4.1.1保修費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。4.1.2保修費用根據(jù)實際發(fā)生額計算，并經(jīng)甲方確認。4.2支付方式：4.2.1保修費用在整改過程中按實際發(fā)生額支付，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。4.2.2支付憑證由甲方保留，作為保修費用的支付證明。第五條保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保修質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計文件和施工圖紙的要求。5.2保修質(zhì)量應(yīng)保證房屋使用安全、舒適、環(huán)保，不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定時間完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=保修費用×0.1×逾期天數(shù)。6.2若甲方未按約定時間支付保修費用，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金計算方式如下：遲延履行違約金=保修費用×0.05×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的生效條件：8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同的變更：8.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3.2合同的變更不得影響合同的性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4合同的解除：8.4.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.4.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求履行善后義務(wù)，包括但不限于拆除臨時設(shè)施、清理現(xiàn)場等。第九條合同附件9.1附件一：房屋施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。9.2附件二：房屋質(zhì)量合格證明文件，包括工程質(zhì)量驗收報告、材料合格證等。9.3附件三：保修項目明細表，詳細列明保修項目的名稱、部位、保修期限等信息。第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2雙方對合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但原件具有更高的證明力。第十一條甲方（房屋所有權(quán)人）聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等。11.2甲方承諾按約定時間支付保修費用，并配合乙方進行保修工作。第十二條乙方（房屋施工方）聲明12.1乙方保證所提供的施工圖紙、材料合格證明等文件真實、有效，符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方承諾按約定時間完成整改并達到保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的使用安全、舒適、環(huán)保。第十三條丙方（房屋設(shè)計方）聲明13.1丙方保證所提供的設(shè)計文件符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求。13.2丙方承諾對房屋設(shè)計質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并配合乙方進行施工。第十四條合同簽訂地及聯(lián)系方式14.1合同簽訂地：_______（具體地址）。14.2甲方聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）。14.3乙方聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）。14.4丙方聯(lián)系方式：_______（電話、郵箱等）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入指在合同履行過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體參與合同的履行或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題等。第十六條第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1房屋質(zhì)量問題的鑒定和評估；16.1.2保修工作的監(jiān)督和驗收；16.1.3合同糾紛的調(diào)解和仲裁；16.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙方同意第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。17.3第三方介入時，應(yīng)保持中立立場，客觀公正地履行相關(guān)職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方對因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素進行綜合考慮。18.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的書面協(xié)議中予以確認。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的書面協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙方之間的合同糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。20.2變更和解除第三方介入時，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。20.3變更和解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新確定介入的第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。22.2第三方介入費用的支付方式、支付時間等應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。23.2第三方違約責(zé)任的計算方式、賠償金額等應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋施工圖紙附件二：房屋質(zhì)量合格證明文件附件三：保修項目明細表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：保修費用支付憑證附件六：整改記錄及驗收報告附件七：違約金計算公式附件八：第三方責(zé)任限額確認書附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋施工圖紙1.包含建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。2.圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。3.圖紙應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求。附件二：房屋質(zhì)量合格證明文件1.包含工程質(zhì)量驗收報告、材料合格證等。2.文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。3.文件應(yīng)真實、有效，不得偽造或篡改。附件三：保修項目明細表1.詳細列明保修項目的名稱、部位、保修期限等信息。2.表格應(yīng)清晰、易懂，便于甲乙方查閱和執(zhí)行。3.表格應(yīng)隨時更新，以反映實際情況。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、報酬等。2.協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并具備法律效力。3.協(xié)議應(yīng)詳細描述第三方介入的情形、程序和期限。附件五：保修費用支付憑證1.記錄保修費用的支付時間、金額和方式。2.支付憑證應(yīng)由甲乙方雙方簽字確認。3.支付憑證應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)查詢和審計。附件六：整改記錄及驗收報告1.記錄整改工作的過程、進度和結(jié)果。2.驗收報告應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認。3.整改記錄和驗收報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。附件七：違約金計算公式1.明確違約金的計算方式和計算公式。2.公式應(yīng)簡單、明了，便于雙方理解和執(zhí)行。3.違約金計算公式應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意并書面確認。附件八：第三方責(zé)任限額確認書1.明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。2.第三方責(zé)任限額確認書應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認。3.第三方責(zé)任限額確認書應(yīng)具備法律效力。附件九：保密協(xié)議1.明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)。2.保密協(xié)議應(yīng)具體、明確，不得含糊不清。3.保密協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并具備法律效力。附件十：爭議解決協(xié)議1.明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.爭議解決協(xié)議應(yīng)具體、明確，便于雙方在發(fā)生爭議時執(zhí)行。3.爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽訂，并具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付保修費用。2.乙方未按約定時間完成整改工作。3.丙方未按約定提供設(shè)計文件或設(shè)計文件不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時間介入或未履行介入職責(zé)。5.甲乙方未按約定時間提供相關(guān)資料或提供資料不真實。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件七中的違約金計算公式進行計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對甲方、乙方造成的實際損失進行計算。3.違約責(zé)任認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付保修費用，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間完成整改工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方延長保修期限。3.若丙方未按約定提供設(shè)計文件或設(shè)計文件不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方重新提供設(shè)計文件，或要求丙方支付違約金。全文完。2024年房屋質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3房屋1.4質(zhì)量保修第二條保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條保修責(zé)任3.1乙方對房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任3.2乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全責(zé)任3.3乙方對房屋設(shè)備設(shè)施的正常運行責(zé)任第四條質(zhì)量保修流程4.1質(zhì)量問題反饋4.2乙方核實及處理4.3維修施工4.4驗收及交付第五條質(zhì)量保修費用5.1維修費用承擔(dān)5.2維修費用支付方式第六條甲方義務(wù)6.1配合乙方進行維修6.2提供相關(guān)資料第七條乙方義務(wù)7.1及時處理質(zhì)量問題7.2按約定時間完成維修7.3保證維修質(zhì)量第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時間完成維修的責(zé)任8.2乙方維修質(zhì)量不達標(biāo)的責(zé)任8.3甲方未配合乙方進行維修的責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指購買乙方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指房屋的開發(fā)商，具有房屋開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)資質(zhì)。1.3房屋：指由乙方開發(fā)、建設(shè)并銷售的，甲方購買的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.4質(zhì)量保修：指乙方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修、更換或賠償。第二條保修范圍及期限2.1保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、設(shè)備設(shè)施及附屬配套等。2.2保修期限：自房屋交付之日起計算，主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計使用年限，裝修及設(shè)備設(shè)施為兩年。第三條保修責(zé)任3.1乙方對房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修、更換或賠償。3.2乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全責(zé)任：乙方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)安全問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方對房屋設(shè)備設(shè)施的正常運行責(zé)任：乙方應(yīng)保證房屋設(shè)備設(shè)施的正常運行，如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第四條質(zhì)量保修流程4.1質(zhì)量問題反饋：甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在第一時間內(nèi)向乙方反饋。4.2乙方核實及處理：乙方應(yīng)在接到甲方反饋后，及時核實問題并采取相應(yīng)措施進行處理。4.3維修施工：乙方組織維修施工，確保維修質(zhì)量。4.4驗收及交付：維修完成后，甲方應(yīng)對維修質(zhì)量進行驗收，驗收合格后，乙方將房屋交付給甲方。第五條質(zhì)量保修費用5.1維修費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費用。5.2維修費用支付方式：維修費用支付方式如下：（1）甲方支付維修費用：如維修項目不屬于乙方責(zé)任，甲方應(yīng)支付維修費用。（2）乙方支付維修費用：如維修項目屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條甲方義務(wù)6.1配合乙方進行維修：甲方應(yīng)在維修過程中提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地的合理使用等。6.2提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)提供房屋購買合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，以便乙方進行維修。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時間完成維修的責(zé)任：如乙方未按約定時間完成維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的1%至5%。8.2乙方維修質(zhì)量不達標(biāo)的責(zé)任：如乙方維修質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費用。8.3甲方未配合乙方進行維修的責(zé)任：如甲方未按約定配合乙方進行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付乙方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同終止：本合同在保修期限屆滿后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除等方面發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方、乙方認為需要約定的其他事項：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：甲乙雙方同意，合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方約定中介方協(xié)助履行合同，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取合理費用。2.2維修施工方介入：如乙方委托維修施工方進行維修，維修施工方應(yīng)按照約定完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量。2.3爭議解決方介入：如甲乙雙方約定爭議解決方協(xié)助解決爭議，爭議解決方應(yīng)按照約定進行調(diào)解或仲裁，并收取合理費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任、違約金、訴訟費用等。3.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方違約金：如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.4第三方訴訟費用：如第三方因履行合同產(chǎn)生訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。4.3甲乙方與第三方的關(guān)系：甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入：第三方按照約定介入合同履行，提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議。5.3第三方退出：合同履行完成后，第三方退出合同，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用：第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、維修費、仲裁費等。6.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，支付方式包括但不限于預(yù)付、尾款、按揭等。6.3費用報銷：如第三方因履行合同產(chǎn)生費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定予以報銷。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行順利。8.2協(xié)作義務(wù)：甲乙雙方與第三方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進合同履行。8.3信