2024年度租賃合同：上海市區(qū)商業(yè)店鋪短期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：上海市區(qū)商業(yè)店鋪短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的用途3.2經(jīng)營范圍的限定3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔方式5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險費用的承擔5.3保險理賠程序6.稅費承擔6.1租賃過程中的稅費6.2稅費支付方式及日期7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的后果12.轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂記錄14.3雙方簽署的頁碼第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于上海市區(qū)（具體地址：），店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項。如雙方未能就續(xù)租事項達成一致，本合同將在租賃期限屆滿時自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額店鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金共計人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當月的第一個工作日之前支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式及日期承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至出租人指定的郵箱。租金支付日期為每月1日。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的用途承租人不得將租賃店鋪用于非法用途，應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪。3.2經(jīng)營范圍的限定承租人應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事（具體經(jīng)營范圍：）等合法經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3違反用途及經(jīng)營范圍的后果如承租人違反約定用途或經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔方式維修費用由責(zé)任方承擔。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決。5.保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按約定向保險公司投保，并將保險單副本提交給出租人留存。5.2保險費用的承擔承租人承擔保險費用，并確保保險有效期與租賃期限一致。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款規(guī)定的程序向保險公司報案并申請理賠。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約金為本合同租金總額的10%。如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)在本合同終止后，依法由承租人的繼承人繼承。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃店鋪內(nèi)部裝修標準、經(jīng)營范圍等。14.2合同的修訂記錄本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議均視為無效。本合同的修訂需雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3雙方簽署的頁碼本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助談判等服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負責(zé)租賃店鋪的維修、保養(yǎng)等工作；（3）保險方為甲乙雙方提供保險服務(wù)，確保租賃過程中的風(fēng)險保障；（4）其他與甲乙雙方履行本合同相關(guān)的第三方。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對因第三方介入導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在介入過程中的職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入者與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入者在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入者應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方與第三方介入者之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。17.第三方介入者的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者有權(quán)按照甲乙雙方的指示和要求，履行其在介入過程中的職責(zé)。17.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)確保其在履行職責(zé)過程中的行為合法合規(guī)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入者的責(zé)任限額18.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額為本合同租金總額的20%。如第三方介入者的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔。18.2第三方介入者責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商進行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方介入者的選定與更換19.1第三方介入者的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入者，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入者的更換如甲乙雙方對選定的第三方介入者不滿意，可以協(xié)商更換，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入者與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作20.1溝通與協(xié)作機制甲乙雙方與第三方介入者應(yīng)建立有效的溝通與協(xié)作機制，確保租賃過程的順利進行。20.2信息披露與通知甲乙雙方與第三方介入者應(yīng)相互披露與租賃相關(guān)的信息，并按照約定及時通知對方。21.第三方介入者違約的處理21.1第三方介入者違約如第三方介入者違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者承擔違約責(zé)任。21.2第三方介入者違約的處理方式甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方介入者采取補救措施，或解除與第三方介入者的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入者權(quán)益的保障22.1第三方介入者權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，并按照約定履行相關(guān)支付義務(wù)。22.2第三方介入者權(quán)益的維護如甲乙雙方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，損害第三方介入者的合法權(quán)益的，第三方介入者有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入者退出機制23.1第三方介入者退出23.2第三方介入者退出后的責(zé)任承擔第三方介入者退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。24.附件：第三方介入者服務(wù)協(xié)議樣本本合同附件包含第三方介入者服務(wù)協(xié)議樣本，甲乙雙方與第三方介入者簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)參照附件樣本執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息。2.租賃店鋪內(nèi)部裝修標準明確店鋪內(nèi)部裝修的要求、材料、風(fēng)格等細節(jié)。3.經(jīng)營范圍列出允許的經(jīng)營范圍及限制條件。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時間等。5.保險單副本包括保險單的詳細信息，如保險條款、保險金額等。6.第三方介入者服務(wù)協(xié)議樣本提供第三方介入者與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議模板。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為遲延交付店鋪；店鋪交付后，未按約定提供維修服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人違約行為遲延支付租金；未按約定使用店鋪；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方介入者違約行為未按約定提供服務(wù)；服務(wù)過程中存在過失導(dǎo)致?lián)p失；未履行服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金支付遲延交付或支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。未按約定使用店鋪或未提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體金額確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.合同解除一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔各自的責(zé)任。示例說明：如果出租人遲延交付店鋪，承租人可以根據(jù)合同約定要求出租人支付違約金。例如，如果遲延交付持續(xù)了5天，那么違約金為租金總額的千分之二十五，即人民幣元整。如果遲延交付導(dǎo)致承租人遭受了其他損失，如無法按時開業(yè)導(dǎo)致的利潤損失，承租人還可以要求出租人賠償這些間接損失。如果承租人未按約定使用店鋪，出租人可以要求承租人改正，并支付違約金。例如，如果承租人在店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，出租人可以要求承租人立即停止違法行為，并支付租金總額的10%作為違約金。如果承租人的行為導(dǎo)致了店鋪的損壞，出租人還可以要求承租人承擔維修費用。如果第三方介入者未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定要求第三方介入者支付違約金。例如，如果維修服務(wù)方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，甲乙雙方可以要求維修服務(wù)方支付違約金，金額為維修費用的20%。如果第三方介入者的過失導(dǎo)致了甲乙雙方的損失，第三方介入者還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：上海市區(qū)商業(yè)店鋪短期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3經(jīng)營合規(guī)要求4.租賃期間維護與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任5.3保險費用承擔6.租賃期間的變更6.1續(xù)租條款6.2提前解除租賃條款6.3租賃變更程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款9.2店鋪轉(zhuǎn)租條款9.3租賃期滿后店鋪歸還要求10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間13.合同附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪相關(guān)資質(zhì)證明文件13.3其他重要文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于上海市區(qū)（具體地址：），店鋪總面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），總計為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪用途承租人租賃該店鋪用作（經(jīng)營類別，如：餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營范圍限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進行（限制事項，如：賭博、違法經(jīng)營等活動）。3.3經(jīng)營合規(guī)要求承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險。第四條租賃期間維護與維修4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃店鋪的（維修項目，如：水電設(shè)施、消防設(shè)施等）的維護和維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃店鋪內(nèi)的（維修項目，如：店內(nèi)裝修、設(shè)備維護等）的維護和維修。4.3維修費用承擔租賃店鋪的維修費用由（承擔方）承擔。第五條保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買（保險類型，如：火災(zāi)保險、責(zé)任保險等），并將保險單副本交予出租人留存。5.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買（保險類型，如：物業(yè)保險等），并將保險單副本交予承租人留存。5.3保險費用承擔保險費用由（承擔方）承擔。第六條租賃期間的變更6.1續(xù)租條款如承租人希望續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。6.2提前解除租賃條款在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，但雙方協(xié)商一致可提前解除。6.3租賃變更程序如租賃期間需要進行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至（仲裁機構(gòu)名稱，如：上海仲裁委員會）進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2店鋪轉(zhuǎn)租條款承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)立即終止合同。9.3租賃期滿后店鋪歸還要求租賃期滿后，承租人應(yīng)將店鋪歸還給出租人，并保證店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好無損。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，泄露秘密的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因泄密造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為（具體地址，如：上海市區(qū)路號）。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定地址之日起生效。第十三條合同附件13.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃店鋪相關(guān)資質(zhì)證明文件出租人應(yīng)提供租賃店鋪的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他重要文件其他雙方認為需要附加的文件，包括但不限于租賃店鋪的現(xiàn)狀照片、經(jīng)營許可等。第十四條簽署信息14.1出租人信息出租人：（公司名稱/個人姓名），地址：（具體地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。14.2承租人信息承租人：（公司名稱/個人姓名），地址：（具體地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。14.3合同簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔保方等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等事務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)，并收取中介費用。2.2評估方介入評估方根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃店鋪的價值、狀況等進行評估，并提供評估報告。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營合規(guī)，維護市場秩序。2.4擔保方介入擔保方為甲乙雙方的合同履行提供擔保，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同中的行為負責(zé)，并承擔由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險。3.3第三方不得濫用其地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由（承擔方）承擔。4.2費用的支付方式、支付周期和支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽署相應(yīng)的文件。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責(zé)任，責(zé)任限額為（限額金額）。6.2第三方承擔責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。6.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲乙雙方。7.2第三方退出的原因、程序和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。8.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息、資質(zhì)證明等。9.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并承擔虛假陳述的責(zé)任。第十條第三方違約處理10.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本第三方介入條款的修改和終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本第三方介入條款未盡事宜，適用本合同其他條款的規(guī)定。13.2本第三方介入條款的修改、補充和解除，應(yīng)采用書面形式。第十四條簽署信息14.1出租人信息（具體信息）14.2承租人信息（具體信息）14.3第三方信息（具體信息）14.4合同簽署日期（簽署日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的位置、面積、布局等信息，用于明確店鋪的具體情況。附件2：租賃店鋪相關(guān)資質(zhì)證明文件包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明出租人的出租資格和承租人的經(jīng)營資格。附件3：保險單副本承租人購買的火災(zāi)保險、責(zé)任保險等保險單的副本，用于證明承租人已按照合同約定購買保險。附件4：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與甲乙雙方簽訂的合同副本，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件5：評估報告如有評估方介入，應(yīng)提供評估方出具的店鋪價值、狀況等評估報告的副本。附件6：監(jiān)管協(xié)議如涉及監(jiān)管方，應(yīng)提供甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議副本，明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。附件7：擔保合同如涉及擔保方，應(yīng)提供擔保方與甲乙雙方簽訂的擔保合同副本，明確擔保的范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.出租人未能按時交付店鋪，或交付的店鋪存在嚴重質(zhì)量問題。3.承租人未按約定支付租金，或未按時履行租賃合同約定的其他義務(wù)。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪，或未按照約定用途使用店鋪。5.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，或未能提供合格的服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以減輕損失。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的大小確定。4.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標準按照合同約定或雙方協(xié)商確定。例如，如果出租人未能按時交付店鋪，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，以補償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體的違約金金額可以根據(jù)承租人實際損失的大小來確定。全文完。2024年度租賃合同：上海市區(qū)商業(yè)店鋪短期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營規(guī)范4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付4.2租賃物的驗收4.3租賃物的維護與保養(yǎng)5.租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任5.3維修責(zé)任6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1消防安全11.2保險事宜11.3租賃期間的稅費12.合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.附件13.1租賃店鋪平面圖13.2租賃物品清單13.3其他相關(guān)文件14.簽訂日期與簽訂地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：本次租賃的標的為位于上海市區(qū)（具體地址：）的商業(yè)店鋪，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃起始日期與終止日期：租賃起始日期為2024年1月1日，租賃終止日期為2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當月的第一個工作日支付。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：X。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃期間進行的經(jīng)營活動不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。經(jīng)營范圍為包括但不限于、、等。3.3經(jīng)營規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行任何非法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、假冒偽劣商品銷售等。4.租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付：租賃物在簽訂合同之日起交付給承租方使用。4.2租賃物的驗收：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起的7個工作日內(nèi)對租賃物進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知出租方。4.3租賃物的維護與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的使用與管理5.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備。5.2管理責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的安全管理，保障租賃物的安全與完好，防止事故的發(fā)生。5.3維修責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的重大維修，承租方負責(zé)日常小修小補。租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔維修費用。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用功能和條件。6.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃物的重大維修。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守合同的各項條款。6.2.2承租方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還給出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用功能和條件，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.1.2如果出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2.2如果承租方未按約定使用租賃物，或未負責(zé)日常的維護與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或故障，承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：租賃期滿后，本合同自動終止。10.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，如果一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1消防安全：承租方應(yīng)遵守國家的消防安全規(guī)定，保障租賃物的消防安全。11.2保險事宜：承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。11.3租賃期間的稅費：租賃期間產(chǎn)生的所有稅費由承租方承擔。12.合同的份數(shù)12.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同的副本用于備查，但不作為合同的有效組成部分。13.附件13.1租賃店鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃物品清單：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.簽訂日期與簽訂地點14.1簽訂日期：本合同于年月日在上海市區(qū)路號簽訂。14.2簽訂地點：上海市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方對于本合同的履行不承擔任何責(zé)任。甲方和乙方對于第三方的行為不承擔任何責(zé)任。2.第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。3.第三方介入的條款修正3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方了解并同意本合同的條款。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。4.額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其在本合同項下的權(quán)