房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金規(guī)則

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金規(guī)則合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有（項(xiàng)目名稱）的銷售權(quán)利；乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.2乙方向甲方提供的服務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)銷售代理、客戶接待、咨詢解答、看房安排、簽約協(xié)助、售后服務(wù)等。第二條傭金計算方式2.1乙方向甲方成功銷售一套房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金計算方式如下：（1）按照房產(chǎn)成交總價的（百分比）計算；（2）按照房產(chǎn)成交總價的（百分比）計算，但最高不超過（金額）；（3）其他方式：__________。2.2乙方應(yīng)在成交后（時間）內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請，并提供相關(guān)成交證明文件。甲方應(yīng)在收到申請后（時間）內(nèi)完成傭金的支付。2.3如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)支付給乙方一定的辛苦費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）。3.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力推廣甲方項(xiàng)目，積極開展銷售活動。3.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約（期限）。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的（百分比）乘以遲延支付天數(shù)。5.2乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.3如一方違反本合同其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.（項(xiàng)目名稱）的銷售宣傳資料2.乙方提供的銷售業(yè)績證明文件3.成交證明文件（如購房合同、發(fā)票等）4.傭金結(jié)算申請表5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金：遲延支付或拒絕支付傭金。2.乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)：未能完成銷售目標(biāo)、泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。3.甲方違反保密義務(wù)：泄露乙方提供的保密信息。4.乙方違反合同其他條款：包括但不限于未能按時提交傭金結(jié)算申請、未能提供成交證明文件等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的行為。2.傭金：指乙方為甲方成功銷售房產(chǎn)所獲得的報酬。3.遲延履行違約金：指甲方遲延支付傭金時，應(yīng)支付給乙方的違約金。4.保密義務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)對甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付傭金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求支付傭金，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未能完成銷售目標(biāo)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.泄露商業(yè)秘密或客戶信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。4.合同條款理解不一致：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.甲方擁有（項(xiàng)目名稱）的銷售權(quán)利，乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。3.雙方就傭金計算