2024年度租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租及變更協(xié)議的條款1.1租賃期滿續(xù)租的條件1.2租賃期滿續(xù)租的申請(qǐng)流程1.3租賃期滿續(xù)租的審批流程1.4租賃期滿續(xù)租的合同簽署流程1.5租賃期滿續(xù)租的租金計(jì)算1.6租賃期滿續(xù)租的租金支付方式1.7租賃期滿續(xù)租的租賃期限1.8租賃期滿續(xù)租的租賃面積1.9租賃期滿續(xù)租的租賃用途1.10租賃期滿續(xù)租的租賃設(shè)備1.11租賃期滿續(xù)租的租賃服務(wù)1.12租賃期滿續(xù)租的租賃費(fèi)用1.13租賃期滿續(xù)租的租賃違約責(zé)任1.14租賃期滿續(xù)租的租賃解除或終止2.租賃期滿變更協(xié)議的條款2.1租賃期滿變更協(xié)議的條件2.2租賃期滿變更協(xié)議的申請(qǐng)流程2.3租賃期滿變更協(xié)議的審批流程2.4租賃期滿變更協(xié)議的合同簽署流程2.5租賃期滿變更協(xié)議的內(nèi)容變更2.6租賃期滿變更協(xié)議的租金計(jì)算2.7租賃期滿變更協(xié)議的租金支付方式2.8租賃期滿變更協(xié)議的租賃期限2.9租賃期滿變更協(xié)議的租賃面積2.10租賃期滿變更協(xié)議的租賃用途2.11租賃期滿變更協(xié)議的租賃設(shè)備2.12租賃期滿變更協(xié)議的租賃服務(wù)2.13租賃期滿變更協(xié)議的租賃費(fèi)用2.14租賃期滿變更協(xié)議的租賃違約責(zé)任3.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的違約責(zé)任3.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的違約行為3.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的違約責(zé)任3.3租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的違約賠償4.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式4.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式4.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決流程5.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的解除或終止5.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的解除或終止條件5.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的解除或終止流程5.3租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的解除或終止后的處理6.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的其他條款6.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的保密條款6.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的不可抗力條款6.3租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行條款7.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的附件7.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的附件內(nèi)容7.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的附件簽署流程7.3租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的附件變更流程8.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署日期8.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署日期9.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署地點(diǎn)9.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署地點(diǎn)10.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署主體10.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署主體11.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署代表11.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署代表12.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署方式12.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署方式13.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署證明13.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署證明14.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署后的處理14.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署后的處理第一部分：合同如下：1.續(xù)租及變更協(xié)議的條款1.1租賃期滿續(xù)租的條件租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件申請(qǐng)續(xù)租。申請(qǐng)續(xù)租應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。1.2租賃期滿續(xù)租的申請(qǐng)流程1.3租賃期滿續(xù)租的審批流程出租方在收到承租方的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成審批。審批通過(guò)的，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議；未通過(guò)的，承租方有權(quán)解除合同。1.4租賃期滿續(xù)租的合同簽署流程租賃期滿續(xù)租的合同簽署流程如下：（1）雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致，簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議；（2）出租方提供新的租賃合同文本，承租方按照約定時(shí)間簽署；（3）承租方按照約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用；（4）雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。1.5租賃期滿續(xù)租的租金計(jì)算租賃期滿續(xù)租的租金計(jì)算按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金支付方式、支付時(shí)間等在本合同中予以明確。1.6租賃期滿續(xù)租的租金支付方式租賃期滿續(xù)租的租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月約定的支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）租金支付完成后，出租方出具相應(yīng)的租金收據(jù)；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。1.7租賃期滿續(xù)租的租賃期限租賃期滿續(xù)租的租賃期限為_(kāi)___年，自租賃期滿之日起計(jì)算。1.8租賃期滿續(xù)租的租賃面積租賃期滿續(xù)租的租賃面積為本合同約定的租賃面積，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.9租賃期滿續(xù)租的租賃用途租賃期滿續(xù)租的租賃用途應(yīng)符合本合同約定的用途，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。1.10租賃期滿續(xù)租的租賃設(shè)備租賃期滿續(xù)租的租賃設(shè)備為本合同約定的租賃設(shè)備，設(shè)備清單作為本合同的附件。1.11租賃期滿續(xù)租的租賃服務(wù)租賃期滿續(xù)租的租賃服務(wù)為本合同約定的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。1.12租賃期滿續(xù)租的租賃費(fèi)用租賃期滿續(xù)租的租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同中予以明確。1.13租賃期滿續(xù)租的租賃違約責(zé)任租賃期滿續(xù)租的租賃違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。1.14租賃期滿續(xù)租的租賃解除或終止租賃期滿續(xù)租的租賃解除或終止按照本合同約定的解除或終止條款執(zhí)行。2.租賃期滿變更協(xié)議的條款2.1租賃期滿變更協(xié)議的條件租賃期滿后，承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以書(shū)面形式向出租方提出變更協(xié)議的申請(qǐng)。2.2租賃期滿變更協(xié)議的申請(qǐng)流程2.3租賃期滿變更協(xié)議的審批流程出租方在收到承租方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成審批。審批通過(guò)的，雙方簽訂變更協(xié)議；未通過(guò)的，承租方有權(quán)解除合同。2.4租賃期滿變更協(xié)議的合同簽署流程租賃期滿變更協(xié)議的合同簽署流程如下：（1）雙方就變更事宜達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）出租方提供新的租賃合同文本，承租方按照約定時(shí)間簽署；（3）承租方按照約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用；（4）雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。2.5租賃期滿變更協(xié)議的內(nèi)容變更租賃期滿變更協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于租賃面積、租賃用途、租賃期限等。2.6租賃期滿變更協(xié)議的租金計(jì)算租賃期滿變更協(xié)議的租金計(jì)算按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金支付方式、支付時(shí)間等在本合同中予以明確。2.7租賃期滿變更協(xié)議的租金支付方式租賃期滿變更協(xié)議的租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每月約定的支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）租金8.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的違約責(zé)任8.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的違約行為違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間支付租金、提前解除或終止合同、違反合同約定的租賃用途等。8.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的違約責(zé)任違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。8.3租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的違約賠償出租方因承租方違約所造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，承租方應(yīng)予以賠償。9.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式9.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。9.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決流程雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的解除或終止10.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的解除或終止條件解除或終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或終止、一方違約等。10.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的解除或終止流程解除或終止流程包括但不限于：雙方簽署解除或終止協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)、返還租賃物等。10.3租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的解除或終止后的處理解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還、損失賠償?shù)取?1.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的其他條款11.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力事件處理。11.3租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行條款12.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的附件12.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。12.2租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的附件簽署流程附件簽署流程包括但不限于：雙方簽署附件、加蓋公章、備案等。12.3租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的附件變更流程附件變更流程包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議、加蓋公章等。13.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署日期13.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署日期簽署日期為雙方協(xié)商一致的日期，以合同落款日期為準(zhǔn)。14.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署地點(diǎn)14.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地點(diǎn)，以合同落款地點(diǎn)為準(zhǔn)。15.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署主體15.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署主體簽署主體為出租方和承租方，具體名稱以合同落款主體為準(zhǔn)。16.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署代表16.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署代表簽署代表為雙方協(xié)商一致的代表，具體姓名以合同落款代表為準(zhǔn)。17.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署方式17.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署方式簽署方式為雙方協(xié)商一致的方式，包括但不限于面對(duì)面簽署、郵寄簽署等。18.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署證明18.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署證明簽署證明為雙方協(xié)商一致的證明，包括但不限于合同副本、簽字蓋章的附件等。19.租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署后的處理19.1租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議的簽署后的處理簽署后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第二部分：第三方介入后的修正20.第三方介入的定義及范圍20.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響或提供服務(wù)的情形。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。20.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃物評(píng)估、租賃物維修保養(yǎng)、租金支付監(jiān)管、爭(zhēng)議調(diào)解等services.21.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)21.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，確保租賃物的質(zhì)量及安全，提供專業(yè)服務(wù)等。21.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持中立公正的態(tài)度，保密甲乙雙方的商業(yè)信息，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入結(jié)果等。22.第三方介入的權(quán)限及限制22.1第三方介入的權(quán)限第三方介入的權(quán)限包括但不限于：了解租賃物的狀況，進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，收取租金，處理租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議等。22.2第三方介入的限制第三方介入的限制包括但不限于：不得泄露甲乙雙方的保密信息，不得利用介入之便謀取不正當(dāng)利益，不得干預(yù)甲乙雙方自主決定的事項(xiàng)等。23.第三方介入的費(fèi)用及支付方式23.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)用、維修費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.2第三方介入的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式包括但不限于：甲乙雙方按約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，第三方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按照約定時(shí)間支付。24.第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按照約定履行職責(zé)，未按照約定提供服務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。24.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲乙雙方的損失等。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。25.2第三方介入的爭(zhēng)議解決流程雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。26.第三方介入后的合同變更26.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后的合同變更條件包括但不限于：雙方同意變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不損害第三方權(quán)益等。26.2第三方介入后的合同變更流程第三方介入后的合同變更流程包括但不限于：雙方簽署變更協(xié)議，第三方簽署確認(rèn)，變更協(xié)議生效等。27.第三方介入后的合同解除或終止27.1第三方介入后的合同解除或終止條件第三方介入后的合同解除或終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或終止、第三方嚴(yán)重違約等。27.2第三方介入后的合同解除或終止流程第三方介入后的合同解除或終止流程包括但不限于：雙方簽署解除或終止協(xié)議，第三方簽署確認(rèn)，辦理相關(guān)手續(xù)等。28.第三方介入后的合同解除或終止后的處理28.1第三方介入后的合同解除或終止后的處理第三方介入后的合同解除或終止后的處理包括但不限于：返還租賃物，支付違約金，賠償損失等。29.第三方介入的權(quán)益保護(hù)29.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入的內(nèi)容，不得無(wú)故解除或終止第三方介入服務(wù)等。30.第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行30.1第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，確保本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物在交付時(shí)的狀況，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃合同變更協(xié)議：當(dāng)租賃期限、租金、租賃用途等發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。4.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.租金支付監(jiān)管協(xié)議：約定租金支付監(jiān)管的方式、監(jiān)管賬戶等信息。6.保險(xiǎn)單：租賃物及租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.租賃物評(píng)估報(bào)告：租賃物在租賃期間的評(píng)估報(bào)告，以確定租賃物的價(jià)值。8.租賃物使用說(shuō)明書(shū)：租賃物的使用說(shuō)明，包括操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。9.租賃物交付憑證：租賃物交付的憑證，包括但不限于租賃物交接單、租賃物鑰匙等。10.租賃物退租憑證：租賃物退租的憑證，包括但不限于租賃物交接單、租賃物鑰匙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方可以要求承租方支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.提前解除或終止合同：責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得提前解除或終止合同。如承租方提前解除或終止合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如承租方未經(jīng)出租方同意提前解除合同，出租方可以要求承租方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。3.違反租賃用途：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物。如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方可以要求承租方立即停止該行為，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.租賃物損壞或滅失：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，如租賃物損壞或滅失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方使用租賃物時(shí)發(fā)生意外，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，出租方可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租及變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請(qǐng)1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.變更協(xié)議2.1變更內(nèi)容2.1.1變更條款2.1.2變更生效日期2.2變更方式2.2.1雙方協(xié)商一致2.2.2法律、法規(guī)規(guī)定2.3變更租金3.續(xù)租租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付金額4.租賃物的使用和保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任4.3維修責(zé)任5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除和終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的修訂11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的生效日期13.1起始日期13.2終止日期14.附則第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條件1.1續(xù)租申請(qǐng)1.1.1承租人需在租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面的續(xù)租申請(qǐng)。1.1.2續(xù)租申請(qǐng)應(yīng)包括續(xù)租期限、租金等具體條款。1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限。1.2.2續(xù)租期限自租賃期滿之日起計(jì)算。1.3續(xù)租租金1.3.1續(xù)租租金按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。1.3.2租金支付方式、時(shí)間和金額詳見(jiàn)本合同第五條。第二條變更協(xié)議2.1變更內(nèi)容2.1.1變更條款包括租賃物的使用范圍、租賃期限、租金等。2.1.2變更生效日期由雙方協(xié)商確定，變更內(nèi)容自生效日期起執(zhí)行。2.2變更方式2.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.2.2法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致的變更。2.3變更租金2.3.1變更租金按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.3.2租金支付方式、時(shí)間和金額詳見(jiàn)本合同第五條。第三條續(xù)租租金支付3.1租金支付方式3.1.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.1.2支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及支付事項(xiàng)。3.2租金支付時(shí)間3.2.1租金每三個(gè)月支付一次，提前10個(gè)工作日支付。3.2.2首次支付租金時(shí)間為續(xù)租生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付金額3.3.1租金金額按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3.2租金金額不包括其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍4.1.1承租人按照約定的范圍和目的使用租賃物。4.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物安全、完好。4.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.3維修責(zé)任4.3.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和修理。4.3.2承租人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人按約定提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用目的。5.1.2出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、完好。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2承租人按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2承租人未按照約定支付租金，出租人書(shū)面通知承租人后解除合同。6.2終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.2.2雙方約定的其他終止條件。6.3解除和終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。6.3.2雙方按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租人未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇其他解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向租賃物所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。9.3仲裁解決9.3.1雙方可在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議的，可向租賃物所在地的法院提起訴訟。9.4.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等。10.2.2附件與合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂10.3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3.2修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2簽署日期為本合同的起始日期。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在租賃物所在地簽署。11.2.2簽署地點(diǎn)為本合同的簽訂地。11.3簽署人11.3.1出租人由法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.3.2承租人由法定代表人或授權(quán)代表簽署。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2原件份數(shù)為本合同的份數(shù)。12.2副本份數(shù)12.2.1本合同可制作副本，副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.2.2副本份數(shù)為本合同的副本數(shù)量。第十三條合同的生效日期13.1起始日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2起始日期為本合同的起始日期。13.2終止日期13.2.1本合同的終止日期為租賃期滿之日。13.2.2終止日期為本合同的終止日期。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法正常執(zhí)行的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問(wèn)題，確保合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)提供的證據(jù)，證明損失是由第三方原因造成的。3.3甲乙方在第三方介入情況下，應(yīng)采取合理的措施減輕損失。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)增加相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任。4.2甲乙方在合同中可約定第三方的責(zé)任限額，例如賠償金額上限等。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入情況下，雙方的權(quán)益保障和責(zé)任劃分。第五條中介方的角色和責(zé)任5.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙方履行合同的義務(wù)。5.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3中介方因提供不實(shí)信息導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條中介方的權(quán)益和義務(wù)6.1中介方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。6.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。6.3中介方在第三方介入情況下，應(yīng)盡到通知義務(wù)，協(xié)助甲乙方解決問(wèn)題。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入造成的問(wèn)題。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.3在第三方介入問(wèn)題解決前，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條第三方介入的后果8.1第三方介入不影響甲乙方履行合同的其他條款。8.2甲乙方因第三方介入造成的損失，不影響其向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。8.3第三方介入問(wèn)題解決后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的記錄和證據(jù)保存9.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的記錄和證據(jù)。9.2甲乙方在第三方介入情況下，應(yīng)及時(shí)采取措施，減少損失。9.3甲乙方在第三方介入問(wèn)題解決后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方對(duì)第三方介入的情況負(fù)有保密義務(wù)。10.2甲乙方不得將第三方介入的情況泄露給無(wú)關(guān)的第三方。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同所稱的第三方介入，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。11.2本合同第三方介入條款的適用范圍，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入條款，不影響合同其他條款的效力。12.2第三方介入問(wèn)題解決后，本合同繼續(xù)有效