商住兩用房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商住兩用房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商住兩用房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋為商住兩用性質(zhì)，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)期限至________________年。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋裝修狀況良好，不存在重大質(zhì)量問題。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費用由乙方承擔。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋過戶所需相關(guān)稅費清單6.房屋轉(zhuǎn)讓合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.甲方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房屋：指既可以用于居住，又可以用于商業(yè)活動的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方未過戶房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間將房屋過戶至乙方名下，如未過戶，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋實際情況與甲方披露不符：如甲方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方未按約定用途使用房屋：如乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方進行