節(jié)假日市場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議

節(jié)假日市場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的門(mén)面為_(kāi)___________________（具體位置），建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)門(mén)面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保門(mén)面安全、衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金，遵守門(mén)面的管理制度。（2）合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（4）保持門(mén)面衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，損壞公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供門(mén)面，或提供門(mén)面不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.節(jié)假日市場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議正本2.節(jié)假日市場(chǎng)門(mén)面租賃協(xié)議副本3.租賃門(mén)面所有權(quán)證明文件4.租賃門(mén)面使用權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.門(mén)面交接確認(rèn)書(shū)9.門(mén)面維修、維護(hù)記錄10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門(mén)面或提供門(mén)面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面并使用門(mén)面的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用門(mén)面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供門(mén)面或門(mén)面不符合約定。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的門(mén)面。3.問(wèn)題：門(mén)面損壞或維修。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，由甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修、維護(hù)。4.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，