邯鄲市城市綜合體租賃合同

邯鄲市城市綜合體租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：邯鄲市城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司地址：邯鄲市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是邯鄲市城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司，擁有邯鄲市城市綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方提供的綜合體項(xiàng)目部分物業(yè)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于邯鄲市城市綜合體項(xiàng)目中的__________（物業(yè)名稱）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)主要用于__________（經(jīng)營(yíng)用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施及結(jié)構(gòu)安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)公共利益，共同維護(hù)綜合體項(xiàng)目的良好形象。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的提前解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方應(yīng)付的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方應(yīng)付的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：邯鄲市城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.邯鄲市城市綜合體租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行檢查和維修物業(yè)設(shè)施。5.甲方未按約定退還押金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方應(yīng)付的違約金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方應(yīng)付的違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指邯鄲市城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司。2.承租方：指租賃甲方提供物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方對(duì)綜合體項(xiàng)目物業(yè)進(jìn)行管理的規(guī)則和制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金或押金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，并按照約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在合同到期后無(wú)息退還乙方押金。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)按照約定支付違約金。6.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.邯鄲市城市綜合體開(kāi)發(fā)有