2024年度高檔社區(qū)二手房權益轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔社區(qū)二手房權益轉讓合同本合同目錄一覽第一條權益轉讓1.1轉讓的權益1.2轉讓的范圍1.3轉讓的條件第二條房產證過戶2.1過戶的時間2.2過戶的流程2.3過戶的費用第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準第五條附加條款5.1裝修情況5.2家具家電清單5.3物業(yè)管理費第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2購買方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條第三方權益10.1第三方權益的確認10.2第三方權益的轉讓第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條合同的附錄13.1房產證復印件13.2身份證復印件第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定生效時間第一部分：合同如下：第一條權益轉讓1.1轉讓的權益轉讓方同意將位于高檔社區(qū)內的二手房的所有權和使用權轉讓給購買方。該房產的具體信息如下：房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________1.2轉讓的范圍轉讓的范圍包括房產的所有權、使用權以及與房產相關的所有權益，包括但不限于物業(yè)服務、公共設施等。1.3轉讓的條件轉讓方必須是房產的合法所有者，且具備轉讓房產的權利。購買方必須具備購房資格，并同意接受房產的現狀。第二條房產證過戶2.1過戶的時間雙方約定在簽署本合同之日起__個工作日內，到房產登記機構辦理房產證過戶手續(xù)。2.2過戶的流程雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的文件和資料，配合房產登記機構完成過戶手續(xù)。2.3過戶的費用過戶費用包括房產登記費、印花稅等，具體費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由購買方承擔。第三條付款方式及時間3.1付款方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）/支付3.2付款時間購買方應在本合同簽署之日起__個工作日內，將房款支付給轉讓方。3.3付款金額房款總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條交付及驗收4.1交付時間雙方約定在過戶手續(xù)完成后，轉讓方應在__個工作日內將房產交付給購買方。4.2交付地點房產交付地點為：____________________。4.3驗收標準購買方應按照合同約定的交付時間進行驗收，如發(fā)現房產存在問題，應在驗收時提出，并書面說明具體問題。轉讓方應在收到書面通知后__個工作日內解決購買方提出的問題。第五條附加條款5.1裝修情況房產目前的裝修狀況為：____________________。5.2家具家電清單轉讓方應提供家具家電清單，明確轉讓的家具家電名稱、數量和品牌等。5.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由購買方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向購買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的__%。6.2購買方的違約責任購買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同房款總額的__%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方同意如發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：____________________。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請求。變更請求應以書面形式提出，并由雙方協商一致。8.2解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方權益10.1第三方權益的確認雙方確認，本合同項下的房產不存在任何第三方權益糾紛，包括但不限于抵押、租賃、查封等。10.2第三方權益的轉讓如本合同項下的房產在轉讓過程中涉及第三方權益的，雙方應協商解決，并將第三方權益的轉讓納入本合同的范疇。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為：____________________。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。12.2終止時間本合同的終止時間為：____________________。第十三條合同的附錄13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2身份證復印件本合同附件中包含轉讓方和購買方的身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1其他約定內容雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應書面補充本合同，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2其他約定生效時間其他約定的生效時間為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務、協助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和合法性。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的敏感信息。2.3第三方在提供服務過程中，如涉及費用，應提前向甲乙方明確告知，并經甲乙方同意后方可收取。第三條第三方介入的責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務，如因第三方的原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方在提供服務過程中，如存在違法行為，應自行承擔相應的法律責任。3.3第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務費用，應按照甲乙方的要求，合理、透明地收取。4.2第三方收取的費用，應提供正規(guī)的發(fā)票或收據，并保證費用的合法性。4.3甲乙方應按照合同約定，按時支付第三方提供的服務費用。第五條第三方介入的權益5.1第三方在本合同履行過程中，如取得甲乙方的授權，享有相應的權益。5.2第三方如未經甲乙方授權，擅自利用本合同項下的房產或權益的，應承擔相應的法律責任。5.3第三方如對本合同項下的房產或權益產生爭議，應與甲乙方協商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成本合同約定的服務事項；（2）甲乙方與第三方協商一致解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止時間如下：____________________。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務和責任，不構成甲乙方之間的義務和責任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。7.3甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的權利義務。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，為本合同房款總額的__%。8.2第三方對甲乙方的賠償責任限額，不得超過其收取的服務費用。8.3本合同項下的第三方責任限額，由甲乙方與第三方協商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。房產證上應清晰顯示房產的所有權、面積、地址等信息。附件二：身份證復印件說明：本附件為轉讓方和購買方的身份證復印件，作為本合同的有效組成部分。身份證復印件上應清晰顯示身份證上的姓名、號碼、照片等信息。附件三：中介機構資質證明說明：本附件為中介機構的資質證明，作為本合同的有效組成部分。中介機構應具備相應的資質，以確保其合法經營。附件四：評估報告說明：本附件為房產的評估報告，作為本合同的有效組成部分。評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告上應包含房產的價值評估、用途等信息。附件五：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，作為本合同的有效組成部分。過戶申請表應由甲乙方填寫，并提交給相關過戶機構進行過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，作為本合同的有效組成部分。貸款申請表應由購買方填寫，并提交給相關貸款機構進行貸款審批。附件七：物業(yè)管理有限公司資質證明說明：本附件為物業(yè)管理公司的資質證明，作為本合同的有效組成部分。物業(yè)管理公司應具備相應的資質，以確保其合法經營。附件八：物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務合同，作為本合同的有效組成部分。物業(yè)服務合同應由甲乙方簽訂，明確物業(yè)服務的范圍、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照合同約定將房產交付給購買方。示例說明：如果轉讓方未能在合同約定的時間內將房產交付給購買方，則構成違約行為。2.購買方未按照合同約定支付房款。示例說明：如果購買方未能在合同約定的時間內支付房款，則構成違約行為。3.第三方未按照合同約定提供服務。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內提供服務，或者提供的服務不符合合同約定，則構成違約行為。責任認定標準：1.違約方的違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果轉讓方的違約行為導致購買方損失，轉讓方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果購買方的違約行為導致合同無法履行，購買方應承擔相應的違約責任。3.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度高檔社區(qū)二手房權益轉讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3高檔社區(qū)1.4二手房第二條轉讓的權益2.1房產所有權2.2房產使用權2.3房產收益權2.4房產處置權第三條轉讓條件3.1合法持有房產3.2房產無任何糾紛3.3轉讓方具備完全民事行為能力3.4受讓方具備購房資格第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓手續(xù)及時間5.1辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條房屋交付及產權轉移6.1交付時間6.2交付條件6.3產權轉移時間第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍及期限第八條房屋裝修及改造8.1裝修限制8.2改造申請程序第九條物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理費9.2公共維修基金9.3其他費用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方轉讓方為（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），地址：（地址）。1.2受讓方受讓方為（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號），地址：（地址）。1.3高檔社區(qū)高檔社區(qū)指的是位于（城市/地區(qū)）的（小區(qū)名稱），房產證編號為（房產證編號）。1.4二手房二手房指的是轉讓方持有的位于高檔社區(qū)的房產，房產證編號為（房產證編號），房屋面積為（面積）平方米。第二條轉讓的權益2.1房產所有權轉讓方同意將二手房的所有權轉讓給受讓方，自過戶完成之日起，受讓方擁有該房產的所有權。2.2房產使用權受讓方自過戶完成之日起，有權使用該房產，并享有居住、租賃、出售等權利。2.3房產收益權受讓方自過戶完成之日起，享有該房產產生的租金、收益等權益。2.4房產處置權受讓方自過戶完成之日起，有權對房產進行裝修、改造、出售或轉讓等處置行為。第三條轉讓條件3.1合法持有房產轉讓方保證其對該房產擁有合法所有權，無任何法律糾紛。3.2房產無任何糾紛該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等。3.3轉讓方具備完全民事行為能力轉讓方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.4受讓方具備購房資格受讓方具備根據法律法規(guī)規(guī)定的購房資格，能夠完成房產過戶手續(xù)。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。4.3支付時間受讓方應于（日期）前將轉讓價格支付完畢。第五條轉讓手續(xù)及時間5.1辦理過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，并將過戶所需的文件和材料準備齊全。5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.3過戶時間雙方應于（日期）前完成過戶手續(xù)。第六條房屋交付及產權轉移6.1交付時間轉讓方應于過戶完成后（時間）內將房屋交付給受讓方。6.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何糾紛；（2）房屋及設施設備完好，功能正常；（3）房屋內物品清單列明，雙方確認無誤。6.3產權轉移時間產權轉移時間為準，自過戶完成后，受讓方享有該房產的所有權和使用權益。第八條房屋質量及保修8.1房屋質量保證轉讓方保證二手房在過戶完成時符合國家和地方關于房屋質量的相關標準，無重大質量問題。8.2保修范圍及期限轉讓方應對過戶完成后一年內出現的房屋質量問題負責保修，保修范圍包括但不限于：結構安全、防水、保溫、給排水、電氣系統等。第九條房屋裝修及改造9.1裝修限制受讓方在取得房產所有權后，進行裝修和改造應遵守相關法律法規(guī)和高檔社區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。9.2改造申請程序受讓方在進行大型裝修或改造前，應向高檔社區(qū)物業(yè)管理處申請，并提供相關設計方案和施工資質，取得批準后方可進行。第十條物業(yè)管理及費用10.1物業(yè)管理費受讓方應按照高檔社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，具體費用標準按照物業(yè)管理處公布的標準執(zhí)行。10.2公共維修基金受讓方應按照高檔社區(qū)相關規(guī)定，繳納公共維修基金，用于社區(qū)的公共設施和設備的維修和養(yǎng)護。10.3其他費用受讓方應承擔高檔社區(qū)規(guī)定的其他費用，如水費、電費、燃氣費等。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十二條違約責任12.1轉讓方的違約責任轉讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受讓方的違約責任受讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在本合同中的職責，確保合同的順利進行。第二條第三方服務內容及費用2.1中介方服務內容中介方負責提供房源信息、協調甲乙方溝通、協助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構服務內容評估機構負責對二手房進行價值評估，提供評估報告。2.3過戶機構服務內容過戶機構負責辦理房產過戶手續(xù)，并提供相關咨詢服務。2.4金融服務機構服務內容金融服務機構負責為甲乙方提供融資、支付等服務。2.5第三方費用甲乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方提供的服務費用。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應在其職責范圍內，保證信息的真實性和合法性，確保服務的質量和效率。3.2第三方責任限額第三方對于因其履行不當導致的損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應超過其收取的服務費用總額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務過程中，應遵循獨立、公正、保密的原則，維護甲乙方的合法權益。4.2第三方與過戶機構過戶機構在辦理過戶手續(xù)時，應嚴格按照法律法規(guī)及程序進行，確保過戶的公正性和合法性。4.3第三方與金融服務機構金融服務機構在提供服務時，應遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保服務的合法性和有效性。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的條款增加根據第三方的職責及服務內容，本合同將增加相關條款，明確第三方的權利和義務。5.2第三方介入后的條款說明新增條款將詳細說明第三方的服務內容、責任及限額，以及甲乙方與第三方之間的關系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲乙方應按照新增條款的規(guī)定，履行合同義務，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務費用。6.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的服務符合法律法規(guī)及合同要求。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其職責或違反法律法規(guī)及合同規(guī)定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任限額如第三方因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不應超過第三方收取的服務費用總額。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件如第三方未能履行其職責或違反法律法規(guī)及合同規(guī)定，甲乙方有權解除合同。8.2合同解除后的責任承擔合同解除后，甲乙方應按照法律法規(guī)及合同規(guī)定，承擔相應的責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，可以嘗試協商解決，協商不成的，可以采取調解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議應在合同履行期限內解決，超過期限的，甲乙方有權向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙方身份證明復印件附件三：房產評估報告附件四：過戶申請表附件五：金融服務機構提供的融資協議附件六：物業(yè)管理協議附件七：裝修改造申請表附件八：第三方服務費用清單附件一：房產證復印件該附件應包含房產證的完整信息，包括房產證編號、房屋面積、物業(yè)地址等。附件二：甲乙方身份證明復印件甲乙方的身份證明應包括但不限于身份證復印件、護照復印件等。附件三：房產評估報告房產評估報告應由具有資質的評估機構提供，內容包括房產價值、評估日期等。附件四：過戶申請表過戶申請表應包含甲乙方及第三方填寫的過戶相關信息，包括姓名、身份證號、房產證編號等。附件五：金融服務機構提供的融資協議融資協議應詳細說明融資金額、還款方式、利率等條款。附件六：物業(yè)管理協議物業(yè)管理協議應包含甲乙方與物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)服務內容、費用等條款。附件七：裝修改造申請表裝修改造申請表應包含甲乙方提出的裝修改造方案、預算等相關信息。附件八：第三方服務費用清單清單應詳細列明第三方提供的服務項目及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付轉讓價格。2.甲乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。3.轉讓方未按約定保證房產質量。4.受讓方未按約定支付物業(yè)管理費和其他費用。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同總價款的5%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)及合同規(guī)定承擔相應責任。示例說明：若甲乙方未按約定時間支付轉讓價格，轉讓方有權要求甲乙方支付違約金，并有權解除合同。解除合同后，轉讓方可以要求甲乙方賠償因延遲付款導致的損失。全文完。2024年度高檔社區(qū)二手房權益轉讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條轉讓條件3.1轉讓方權益說明3.2受讓方權益說明第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條房屋現狀與質量保證6.1房屋現狀6.2質量保證第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋權屬證明14.2房屋現狀照片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方姓名：X1.1.2轉讓方身份證號：X1.1.3轉讓方聯系方式：X1.1.4轉讓方地址：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：X1.2.2受讓方身份證號：X1.2.3受讓方聯系方式：X1.2.4受讓方地址：X第二條房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X室X廳2.1.4建造年份：X年2.2房屋權屬證明2.2.1房產證編號：X2.2.2土地使用權證編號：X第三條轉讓條件3.1轉讓方權益說明3.1.1轉讓方保證對所出售房屋具有完全的處置權，無任何抵押、債務等法律糾紛3.1.2轉讓方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整3.2受讓方權益說明3.2.1受讓方應按照約定時間支付轉讓價格3.2.2受讓方應承擔房屋過戶所需的一切費用3.2.3受讓方應保證在合同簽訂后，按照約定時間接收房屋第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.1.1房屋轉讓價格為人民幣X元整（大寫：X元整）4.2支付方式4.2.1受讓方應于本合同簽訂后X日內，將轉讓價格支付給轉讓方4.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名：X開戶行：X賬號：X4.3支付時間4.3.1受讓方應在合同簽訂后X日內完成支付第五條房屋交付與過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為轉讓價格支付完成后X日內5.2過戶手續(xù)5.2.1轉讓方應協助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2過戶手續(xù)包括但不限于提供相關證件、資料等5.3過戶費用5.3.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按相關政策規(guī)定執(zhí)行第六條房屋現狀與質量保證6.1房屋現狀6.1.1轉讓方應如實告知受讓方房屋的現狀，包括但不限于設施設備、家具家電等6.2質量保證6.2.1轉讓方保證房屋在交付時符合國家相關法律法規(guī)及質量標準6.2.2房屋交付后，如出現質量問題，轉讓方應承擔相應的維修、更換責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.1.2合同變更自書面變更協議簽訂之日起生效7.2解除條件7.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議7.2.2合同解除自書面解除協議簽訂之日起生效7.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理房屋轉讓價格、過戶等相關事宜第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1轉讓方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%8.1.2轉讓方提供虛假房源信息，造成受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%8.2.2受讓方未按照約定時間支付轉讓價格，應向轉讓方支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計算第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解9.2.2調解不成的，自調解失敗之日起X日內，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止10.2.2合同依法解除或變更，導致合同終止10.3合同續(xù)約10.3.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議，并明確續(xù)約后的權利義務第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息11.2泄露后果11.2.1如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的賠償責任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決12.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如需補充其他條款，應簽訂書面補充協議第十四條合同附件14.1房屋權屬證明14.2房屋現狀照片14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指本合同之外，參與房屋交易過程的除甲乙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，保證交易順利進行15.2.2第三方應對其在交易過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方15.3第三方權益15.3.1第三方有權按照約定收取服務費用15.3.2第三方在其職責范圍內，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合第十六條第三方介入后的額外條款16.1甲乙方的義務16.1.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用16.1.2甲乙方應如實提供房屋相關信息，配合第三方完成交易過程16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照約定完成服務，確保交易順利進行16.2.2第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責第十七條第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔賠償責任17.2第三方對甲乙方的賠償責任，以其收取的服務費用為限17.3第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因甲乙方違反法律法規(guī)或合同約定而造成的損失第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為委托關系，第三方按照甲乙方的指示行事18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1房屋交易完成，第三方職責履行完畢19.1.2甲乙方與第三方協商一致，提前終止第三方介入19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方應將其在交易過程中獲取的甲乙方