二零二四年房地產(chǎn)項目建筑設(shè)計合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目建筑設(shè)計合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條建筑設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1建筑設(shè)計范圍2.2設(shè)計內(nèi)容第三條設(shè)計依據(jù)與要求3.1設(shè)計依據(jù)3.2設(shè)計要求第四條設(shè)計周期與進度4.1設(shè)計周期4.2設(shè)計進度計劃第五條設(shè)計費用與支付5.1設(shè)計費用5.2支付方式與時間第六條設(shè)計成果交付6.1設(shè)計成果形式6.2設(shè)計成果交付時間第七條設(shè)計修改與變更7.1設(shè)計修改7.2設(shè)計變更第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方義務(wù)11.2甲方責(zé)任第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方義務(wù)12.2乙方責(zé)任第十三條丙方義務(wù)與責(zé)任13.1丙方義務(wù)13.2丙方責(zé)任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4附件：設(shè)計要求說明書、設(shè)計成果清單等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指承擔(dān)合同義務(wù)、享有合同權(quán)利的房地產(chǎn)有限公司。定義：乙方是指承擔(dān)合同義務(wù)、享有合同權(quán)利的建筑設(shè)計有限公司。定義：丙方是指承擔(dān)合同義務(wù)、享有合同權(quán)利的施工集團有限公司。第二條建筑設(shè)計范圍與內(nèi)容2.1建筑設(shè)計范圍：（1）住宅樓建筑設(shè)計；（2）商業(yè)綜合體建筑設(shè)計；（3）配套公建及設(shè)施建筑設(shè)計；（4）景觀綠化建筑設(shè)計；（5）其他相關(guān)建筑設(shè)計。2.2設(shè)計內(nèi)容：（1）建筑設(shè)計方案；（2）初步設(shè)計；（3）施工圖設(shè)計；（4）設(shè)計說明書；（5）設(shè)計修改與變更。第三條設(shè)計依據(jù)與要求3.1設(shè)計依據(jù)：（1）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供的項目基礎(chǔ)資料；（4）其他相關(guān)文件。3.2設(shè)計要求：（1）符合功能需求；（2）合理布局；（3）安全可靠；（4）節(jié)能環(huán)保；（5）具有較高的審美價值。第四條設(shè)計周期與進度4.1設(shè)計周期：整個設(shè)計周期自合同簽訂之日起至施工圖設(shè)計完成之日止，共計不超過個月。4.2設(shè)計進度計劃：（1）建筑設(shè)計方案：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成；（2）初步設(shè)計：在建筑設(shè)計方案批準(zhǔn)后個月內(nèi)完成；（3）施工圖設(shè)計：在初步設(shè)計批準(zhǔn)后個月內(nèi)完成。第五條設(shè)計費用與支付5.1設(shè)計費用：本合同的設(shè)計費用共計人民幣萬元（大寫：玖拾玖萬元整），具體費用分配如下：（1）建筑設(shè)計方案：人民幣萬元；（2）初步設(shè)計：人民幣萬元；（3）施工圖設(shè)計：人民幣萬元。5.2支付方式與時間：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方設(shè)計費用的30%；（2）建筑設(shè)計方案批準(zhǔn)后，甲方支付乙方設(shè)計費用的30%；（3）初步設(shè)計批準(zhǔn)后，甲方支付乙方設(shè)計費用的20%；（4）施工圖設(shè)計完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方設(shè)計費用的20%。第六條設(shè)計成果交付6.1設(shè)計成果形式：乙方應(yīng)將設(shè)計成果以紙質(zhì)文件和電子文件的形式交付給甲方。6.2設(shè)計成果交付時間：（1）建筑設(shè)計方案：自方案完成之日起日內(nèi)交付；（2）初步設(shè)計：自初步設(shè)計完成之日起日內(nèi)交付；（3）施工圖設(shè)計：自施工圖設(shè)計完成之日起日內(nèi)交付。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方完成的建筑設(shè)計成果，包括建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的申請和保護手續(xù)。8.2保密條款：乙方應(yīng)對在設(shè)計過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起至設(shè)計成果交付之日止。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：各方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付設(shè)計費用，并提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料和相關(guān)信息。11.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證提供的資料和信息的準(zhǔn)確性，因甲方原因?qū)е略O(shè)計成果不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成建筑設(shè)計工作，并保證設(shè)計成果的質(zhì)量。12.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對因設(shè)計原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任，但甲方提供的資料和信息有誤的除外。第十三條丙方義務(wù)與責(zé)任13.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，完成施工圖設(shè)計的后續(xù)工作，并保證施工圖設(shè)計的質(zhì)量。13.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)對因施工圖設(shè)計原因?qū)е碌墓こ虛p失承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4附件：設(shè)計要求說明書、設(shè)計成果清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、審批部門、材料供應(yīng)商等。1.2第三方范圍：（1）參與設(shè)計方案的討論和審查；（2）參與施工圖設(shè)計的審查和驗收；（3）提供施工過程中所需的原材料、設(shè)備等；（4）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，確定第三方的介入事項；（2）甲方、乙方和第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同的履行。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方?jīng)]有利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：（1）保證提供的原材料、設(shè)備等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證提供的設(shè)計方案、技術(shù)支持等符合合同要求；（3）對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系如下：（1）甲方是合同的委托方，負(fù)責(zé)提供合同約定的條件和支付合同價款；（2）乙方是合同的承托方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成建筑設(shè)計工作；（3）第三方是合同的參與方，負(fù)責(zé)按照約定參與合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲乙方可對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入對合同履行的影響：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。5.2第三方變更對合同履行的影響：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件：（1）第三方完成約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除書面協(xié)議；（3）合同履行完畢。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告引起的爭議，甲方、乙方與第三方之間的糾紛按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入后的合同補充：如第三方介入需要補充合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，如第三方違反此規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方介入后的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計要求說明書詳細(xì)說明甲方對建筑設(shè)計的要求，包括建筑的功能、風(fēng)格、面積、材料等方面的具體要求。附件二：設(shè)計成果清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)交付的設(shè)計成果，包括建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。附件三：設(shè)計費用支付明細(xì)表詳細(xì)說明設(shè)計費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，以及支付方式。附件四：設(shè)計周期計劃詳細(xì)列出設(shè)計周期的時間節(jié)點，包括建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的完成時間。附件五：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計費用；2.甲方提供的資料和信息不準(zhǔn)確或不完整；3.乙方未按約定時間完成設(shè)計工作；4.乙方設(shè)計成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.丙方未按約定時間完成施工圖設(shè)計的后續(xù)工作；6.丙方施工圖設(shè)計不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；8.第三方提供的原材料、設(shè)備等不符合質(zhì)量