二零二四年甲乙雙方關(guān)于物業(yè)租賃的補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙雙方關(guān)于物業(yè)租賃的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1起始日期2.2終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.維修責任5.1甲方負責維修的事項5.2乙方負責維修的事項6.保險責任6.1乙方應購買的保險6.2保險費用承擔7.變更及解除合同條件7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決10.其他約定10.1物業(yè)管理事項10.2乙方經(jīng)營活動限制11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：物業(yè)清單第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋編號為。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。1.3租賃用途：乙方將該物業(yè)用于（具體業(yè)務(wù)范圍），包括但不限于辦公、倉儲、展示等。2.租賃期限2.1起始日期：本合同簽訂之日起。2.2終止日期：租賃期限為年，自起始日期起計算，除非雙方另有約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每前支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用：水、電、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等。4.2甲方承擔的費用：物業(yè)租金、房產(chǎn)稅費、維修保養(yǎng)費用等。5.維修責任5.1甲方負責維修的事項：物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責維修的事項：租賃區(qū)域內(nèi)自理部位的維修和保養(yǎng)。6.保險責任6.1乙方應購買的保險：根據(jù)乙方業(yè)務(wù)特點，乙方應購買相應的財產(chǎn)保險和責任保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用承擔：乙方承擔保險費用。7.變更及解除合同條件7.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更租賃條款，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。7.2合同解除條件：7.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，應提前個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金金額為租金總額的%。7.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，應提前個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金，違約金金額為租金總額的%。7.2.3合同期滿：租賃期限屆滿，如雙方未就續(xù)租達成一致，本合同自動終止。8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.其他約定10.1物業(yè)管理事項：乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。10.2乙方經(jīng)營活動限制：乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至信息成為公開信息之日止。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，可簽訂補充協(xié)議。14.2附件：物業(yè)清單，詳細列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品清單。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入條件：如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于物業(yè)維修、保險購買、租賃咨詢等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。16.第三方責任16.1第三方責任界定：第三方介入的事項由第三方負責，甲乙雙方不承擔因第三方原因造成的損失。16.2第三方責任限額：如第三方為專業(yè)機構(gòu)，其責任限額應遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。如無行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定責任限額。17.第三方選擇與監(jiān)督17.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方的履約行為進行監(jiān)督，確保第三方按約定完成任務(wù)。18.第三方費用18.1第三方費用承擔：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2第三方費用支付：甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應按照乙方的要求提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2第三方介入的爭議提交仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。23.附件：第三方服務(wù)清單，詳細列明第三方服務(wù)的項目、費用、責任等事項。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件三：維修服務(wù)清單詳細列明維修服務(wù)的項目、時間、費用等信息。附件四：保險購買憑證包括保險的名稱、保額、保費、保險公司等信息。附件五：第三方服務(wù)清單詳細列明第三方服務(wù)的項目、費用、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保險購買、租賃咨詢等。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，根據(jù)第三方與甲乙雙方的具體約定確定違約責任的承擔方式。示例說明：1.如果甲方未按約定時間提供物業(yè)，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應支付違約金。2.如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方在進行物業(yè)維修時，未能按時完成維修任務(wù)，導致乙方無法正常使用物業(yè)，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年甲乙雙方關(guān)于物業(yè)租賃的補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1起始日期2.2終止日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔6.變更及轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，具體房間分配詳見附件二。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1起始日期：本補充協(xié)議簽訂之日起。2.2終止日期：租賃期限為____年，自起始日期起計算。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應在本協(xié)議終止前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：人民幣陸拾萬捌仟元整（小寫）：￥608,000.00元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應于每月的第15日前支付。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應于簽訂本補充協(xié)議之日起支付押金人民幣陸拾萬捌仟元整（￥608,000.00元）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。第五條物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1甲方責任：甲方負責物業(yè)的整體維護與保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。5.2乙方責任：乙方應合理使用物業(yè)，并負責自身辦公區(qū)域的日常清潔與維護。5.3維修保養(yǎng)費用承擔：因物業(yè)正常使用導致的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條變更及轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件：任何一方需變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第八條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任：乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：任何一方對于對方提出的索賠和要求，可采取法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。9.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。第十一條其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應保證物業(yè)的合法性，確保乙方合法使用物業(yè)，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并按照約定承擔物業(yè)使用過程中的相關(guān)費用。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本協(xié)議的履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方應予以尊重，并按照約定承擔相關(guān)責任。第十二條合同的修訂11.1修訂條件：任何一方需對本協(xié)議進行修訂，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序：修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址：甲乙雙方的送達地址均為本協(xié)議第一條所述的地址。第十四條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條附則14.1合同附件：本協(xié)議附件包括附件一：物業(yè)地址及具體位置、附件二：物業(yè)面積及房間分配、附件三：甲方指定銀行賬戶信息。14.2合同簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本協(xié)議所述第三方是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入條件：如本協(xié)議的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、物業(yè)服務(wù)提供商提供物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)商提供維修保養(yǎng)服務(wù)等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、服務(wù)質(zhì)量及費用等事項。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽署相應的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性承擔責任。3.2責任限額：除非第三方故意或嚴重過失造成甲乙雙方的損失，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通應通過雙方協(xié)商確定的溝通渠道進行。6.2協(xié)作機制：甲乙雙方應與第三方建立協(xié)作機制，確保第三方服務(wù)的順利進行。第七條第三方服務(wù)費用的支付與結(jié)算7.1支付條件：甲乙雙方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。7.2結(jié)算方式：第三方服務(wù)費用的結(jié)算方式應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與終止8.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應與第三方協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。第九條第三方服務(wù)過程中的爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方應通過友好協(xié)商解決服務(wù)過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)過程中的違法行為10.1第三方如在提供服務(wù)過程中發(fā)生違法行為，應自行承擔相應的法律責任。10.2甲乙雙方應采取必要的措施，防止第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違法行為。第十一條附則11.1附件：本協(xié)議附件包括附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、附件二：第三方服務(wù)費用支付方式等。11.2簽字蓋章：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。11.3合同生效日期：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及具體位置詳細說明：本附件詳細列出物