2024年度中介服務(wù)下的二手房購(gòu)買(mǎi)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)下的二手房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方1.3中介方第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條購(gòu)房貸款5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款額度第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條交付時(shí)間7.1交付日期7.2交付條件7.3交付手續(xù)第八條物業(yè)交割8.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算8.2物業(yè)交割時(shí)間8.3物業(yè)交割手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3中介方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的手續(xù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知時(shí)效第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2中介方的其他義務(wù)14.3買(mǎi)方和賣(mài)方的其他權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：丙方名稱：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.按揭貸款3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第四條定金4.1定金額度乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。4.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)扣除定金；若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條購(gòu)房貸款5.1貸款申請(qǐng)乙方如需申請(qǐng)購(gòu)房貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款審批銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款額度雙方確認(rèn)，乙方貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條交付時(shí)間7.1交付日期雙方確認(rèn)，房屋交付日期為：年月日。7.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2.房屋內(nèi)的所有物品清單已核對(duì)無(wú)誤。3.房屋的水、電、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。7.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。第八條物業(yè)交割8.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，與甲方完成物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算。8.2物業(yè)交割時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。8.3物業(yè)交割手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2買(mǎi)方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3中介方違約丙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，要求變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件雙方同意，在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，另一方均有權(quán)解除本合同。11.3變更和解除的手續(xù)合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲方地址：乙方地址：丙方地址：12.3通知時(shí)效通知自郵戳日期或送交日期起，經(jīng)過(guò)個(gè)工作日即視為送達(dá)。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效后的手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2中介方的其他義務(wù)丙方應(yīng)確保本合同的履行，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。14.3買(mǎi)方和賣(mài)方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、物業(yè)交割、過(guò)戶手續(xù)等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，為本合同約定的房?jī)r(jià)的百分之十。4.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為本合同約定的房?jī)r(jià)的百分之二十。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。5.2第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的手續(xù)6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方如收取費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的約定支付。7.2甲乙方如對(duì)第三方的費(fèi)用有異議，有權(quán)要求第三方予以解釋和合理調(diào)整。第八條第三方退出8.1第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自退出本合同約定的事項(xiàng)。8.2第三方如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的約定履行相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)信息，以確保甲乙方了解第三方的業(yè)務(wù)和權(quán)益。第十條第三方違約的處理10.1第三方如未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.2甲乙方如對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同變更12.1本合同如因第三方介入需要變更，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同解除13.1本合同如因第三方介入需要解除，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2合同解除后的權(quán)益處理，應(yīng)符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。14.3因解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十五條第三方介入后的其他約定15.1雙方如對(duì)本合同因第三方介入而未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件四：中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：中介方授權(quán)委托書(shū)附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件七：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料說(shuō)明：此附件包含房屋的內(nèi)外部圖片及視頻資料，用以展示房屋的現(xiàn)狀。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份。附件四：中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：此附件為中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：中介方授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：此附件為中介方的授權(quán)委托書(shū)，用以證明中介方代表甲方和乙方進(jìn)行交易。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。附件七：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：此附件為貸款銀行的貸款批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件，用以證明乙方貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。附件八：物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件說(shuō)明：此附件為物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件，用以證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。附件九：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)的過(guò)戶證明復(fù)印件，用以證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金。3.中介方未按合同約定履行義務(wù)。4.貸款銀行未按合同約定時(shí)間審批貸款。5.物業(yè)公司未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)交割。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按合同約定時(shí)間履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.中介方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金。4.貸