2024年房屋買賣合同中買方死亡稅款繳納3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同中買方死亡稅款繳納本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3死亡稅款第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條買方死亡稅款繳納責(zé)任5.1買方死亡稅款繳納義務(wù)5.2死亡稅款繳納時(shí)間5.3死亡稅款繳納方式第六條出賣人協(xié)助辦理死亡稅款繳納手續(xù)6.1出賣人提供必要文件6.2出賣人協(xié)助辦理手續(xù)6.3出賣人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電煤氣等費(fèi)用第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，將房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3死亡稅款：指因買方在購(gòu)買房屋后死亡，需要繳納的稅費(fèi)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：指買受人購(gòu)買房屋所需支付的金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買受人支付房屋買賣價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：指買受人按照約定支付房屋買賣價(jià)格的具體時(shí)間。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：指出賣人將房屋交付給買受人的具體時(shí)間。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：指買受人將房屋過(guò)戶到自己名下的具體時(shí)間。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：指買受人應(yīng)承擔(dān)的房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。第五條買方死亡稅款繳納責(zé)任5.1買方死亡稅款繳納義務(wù)：買方在購(gòu)買房屋后，如發(fā)生死亡，其繼承人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納死亡稅款。5.2死亡稅款繳納時(shí)間：買方死亡稅款的繳納時(shí)間按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3死亡稅款繳納方式：買方死亡稅款的繳納方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條出賣人協(xié)助辦理死亡稅款繳納手續(xù)6.1出賣人提供必要文件：出賣人應(yīng)向買方或其繼承人提供辦理死亡稅款繳納所需的必要文件。6.2出賣人協(xié)助辦理手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買方或其繼承人辦理死亡稅款繳納的相關(guān)手續(xù)。6.3出賣人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)與死亡稅款繳納相關(guān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受人違約：如買受人未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.3合同終止：合同終止的條件和法律后果按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3水電煤氣等費(fèi)用：房屋的水電煤氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際使用情況執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份：本合同的正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同副本若干份：本合同的副本若干份，用于備案和備份。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意、合同約定、法律法規(guī)規(guī)定等。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用在合同中約定。3.2支付方式：甲乙方按照合同約定或與第三方協(xié)商一致的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額在本合同中約定，如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任的限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的責(zé)任限制在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中提供服務(wù)，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)，甲乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方及合同相關(guān)方的信息，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。7.2保密期限：第三方的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1第三方不當(dāng)行為：如第三方在本合同履行過(guò)程中存在不當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：如第三方因不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方的工作。9.2甲乙方責(zé)任的承擔(dān)：如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更和終止10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同終止：合同終止的條件和法律后果按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的書(shū)面同意11.1書(shū)面同意：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書(shū)面同意，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。11.2書(shū)面同意的生效：甲乙方的書(shū)面同意自合同簽署之日起生效。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份：本合同的正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同副本若干份：本合同的副本若干份，用于備案和備份。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：支付憑證附件七：房屋鑰匙交付憑證附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：水電煤氣等費(fèi)用繳納憑證附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙方支付費(fèi)用的憑證，用于證明費(fèi)用的支付情況。附件七：房屋鑰匙交付憑證說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交付的憑證，用于證明房屋鑰匙的交付情況。附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。附件九：水電煤氣等費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：本附件為水電煤氣等費(fèi)用繳納的憑證，用于證明費(fèi)用的繳納情況。附件十：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的行為。3.甲乙方未按照約定支付費(fèi)用。4.第三方未按照約定完成服務(wù)。5.甲乙方未按照約定接受服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為的證明：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。4.違約責(zé)任的計(jì)算：違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的比例執(zhí)行。2.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。（全文完。）2024年房屋買賣合同中買方死亡稅款繳納1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體資格確認(rèn)1.2買方死亡稅款繳納主體確認(rèn)第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：買方死亡稅款繳納義務(wù)3.1買方死亡稅款繳納主體義務(wù)3.2買方死亡稅款繳納時(shí)間及方式3.3買方死亡稅款繳納金額計(jì)算方法第四條：稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定4.1買方死亡稅款繳納所需材料4.2稅務(wù)部門審批流程及時(shí)間4.3稅務(wù)部門處罰及補(bǔ)救措施第五條：買方死亡稅款繳納的權(quán)益保障5.1買方死亡稅款繳納權(quán)益保障措施5.2買方死亡稅款繳納糾紛解決方式第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1買方未按約定時(shí)間繳納死亡稅款的責(zé)任7.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任7.3雙方其他違約行為的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理9.2房屋維修及保養(yǎng)9.3雙方信息保密第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議解決的法院管轄第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件11.2買方死亡稅款繳納相關(guān)證明文件第十二條：雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體資格確認(rèn)1.2買方死亡稅款繳納主體確認(rèn)第二條：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】，房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【建筑面積】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【房屋所有權(quán)性質(zhì)】。2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次支付。具體支付方式和時(shí)間如下：第一次支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），作為購(gòu)房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第二次支付：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）。2.3房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付條件為：【具體交付條件】。買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。第三條：買方死亡稅款繳納義務(wù)3.1買方死亡稅款繳納主體義務(wù)買方應(yīng)在發(fā)生死亡事件后【天數(shù)】日內(nèi)，向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納買方死亡稅款。買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)證明材料，并按照規(guī)定的稅率繳納稅款。3.2買方死亡稅款繳納時(shí)間及方式買方死亡稅款的繳納時(shí)間為本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。繳納方式為：【具體繳納方式】。3.3買方死亡稅款繳納金額計(jì)算方法買方死亡稅款的計(jì)算方法為：【具體計(jì)算方法】。稅款金額以稅務(wù)部門最終核定的金額為準(zhǔn)。第四條：稅務(wù)部門相關(guān)規(guī)定4.1買方死亡稅款繳納所需材料【具體材料列表】4.2稅務(wù)部門審批流程及時(shí)間買方提交的死亡稅款繳納申請(qǐng)，稅務(wù)部門應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)完成審批。審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，繳納稅款。4.3稅務(wù)部門處罰及補(bǔ)救措施買方未按約定時(shí)間繳納死亡稅款的，稅務(wù)部門有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、滯納金等。買方在繳納稅款后，如有多繳情況，有權(quán)向稅務(wù)部門申請(qǐng)退還。第五條：買方死亡稅款繳納的權(quán)益保障5.1買方死亡稅款繳納權(quán)益保障措施買方在繳納死亡稅款過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，可以向稅務(wù)部門進(jìn)行咨詢，稅務(wù)部門應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。5.2買方死亡稅款繳納糾紛解決方式如買方死亡稅款繳納過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1買方未按約定時(shí)間繳納死亡稅款的責(zé)任買方未按本合同約定時(shí)間繳納死亡稅款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。7.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。7.3第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向【第三方調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2房屋維修及保養(yǎng)賣方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.3雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議解決的法院管轄本合同爭(zhēng)議解決的法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十一條：合同的附件11.1房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買方身份證復(fù)印件附件三：賣方身份證復(fù)印件11.2買方死亡稅款繳納相關(guān)證明文件附件四：買方死亡證明復(fù)印件附件五：繼承人身份證明復(fù)印件第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日。第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為【編號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、稅務(wù)申報(bào)繳納、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其介入環(huán)節(jié)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入環(huán)節(jié)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保其提供的服務(wù)及結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。費(fèi)用計(jì)算方式及金額如下：【具體計(jì)算方式及金額】。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：【具體支付方式】。第四條：第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。4.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方在介入過(guò)程中與甲乙方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額如下：【具體限額】。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙方進(jìn)行賠償。第六條：第三方介入的合同變更及解除6.1第三方介入合同的變更如因國(guó)家法律法規(guī)變化或客觀情況變化，需要變更第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入合同的解除如因國(guó)家法律法規(guī)變化或客觀情況變化，需要解除第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解如甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向【第三方調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。第八條：其他約定8.1第三方介入的信息保密第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及介入過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方介入的配合義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第九條：法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同適用的法律法規(guī)第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決的法院管轄第三方介入合同爭(zhēng)議解決的法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十條：第三方介入合同的附件10.1第三方介入合同附件附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件二：第三方介入費(fèi)用支付證明第十一條：第三方介入合同的簽訂日期第三方介入合同簽訂日期為2024年【月】月【日】日。第十二條：第三方介入合同的編號(hào)第三方介入合同編號(hào)為【編號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證原件由賣方提供，作為合同附件一。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并蓋章。附件二：買方身份證復(fù)印件2.1買方身份證原件由買方提供，作為合同附件二。2.2買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。2.3買方身份證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并蓋章。附件三：賣方身份證復(fù)印件3.1賣方身份證原件由賣方提供，作為合同附件三。3.2賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。3.3賣方身份證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并蓋章。附件四：買方死亡證明復(fù)印件4.1買方死亡證明原件由買方繼承人提供，作為合同附件四。4.2買方死亡證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。4.3買方死亡證明復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方及繼承人簽字確認(rèn)，并蓋章。附件五：繼承人身份證明復(fù)印件5.1繼承人身份證明原件由繼承人提供，作為合同附件五。5.2繼承人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。5.3繼承人身份證明復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方及繼承人簽字確認(rèn)，并蓋章。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議6.1第三方介入服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件六。6.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，及第三方的責(zé)任限額。6.3第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，并蓋章。附件七：第三方介入費(fèi)用支付證明7.1第三方介入費(fèi)用支付證明由甲乙雙方提供，作為合同附件七。7.2第三方介入費(fèi)用支付證明應(yīng)明確費(fèi)用的金額及支付方式。7.3第三方介入費(fèi)用支付證明應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：買方未按約定時(shí)間繳納死亡稅款1.1買方未按本合同約定時(shí)間繳納死亡稅款的，應(yīng)向賣方支付違約金。1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)繳納稅款金額×逾期天數(shù)×逾期利率。1.3逾期利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算。違約行為二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣總價(jià)款×逾期天數(shù)×逾期利率。2.3逾期利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍計(jì)算。違約行為三：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)3.1第三方未按本合同約定時(shí)間提供服務(wù)或出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等。3.3違約金的計(jì)算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×逾期利率。其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年房屋買賣合同中買方死亡稅款繳納2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第二條買方死亡稅款繳納2.1買方死亡稅款定義及計(jì)算方式2.2買方死亡稅款繳納主體及時(shí)間2.3買方死亡稅款繳納方式及金額第三條買方死亡稅款繳納責(zé)任3.1買方死亡稅款繳納義務(wù)3.2買方死亡稅款繳納違約責(zé)任3.3買方死亡稅款繳納爭(zhēng)議解決方式第四條房屋過(guò)戶及登記4.1房屋過(guò)戶流程及時(shí)間4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3買方死亡稅款繳納與房屋過(guò)戶登記的關(guān)系第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)5.2買方死亡稅款繳納相關(guān)的稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3買方死亡稅款繳納對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3買方死亡稅款繳納與合同變更解除的關(guān)系第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3買方死亡稅款繳納違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解組織調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的確定第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.2保密責(zé)任的履行及期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：別墅、公寓、住宅等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方：1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方：1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋買賣總金額：_______元人民幣1.3.2定金：_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付1.3.3首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付1.3.4剩余房款：_______元人民幣，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付1.3.5支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式第二條買方死亡稅款繳納2.1買方死亡稅款定義及計(jì)算方式2.1.1買方死亡稅款是指買方在房屋買賣過(guò)程中因買方死亡而產(chǎn)生的稅費(fèi)2.1.2買方死亡稅款的計(jì)算方式按照_______稅法規(guī)定執(zhí)行2.2買方死亡稅款繳納主體及時(shí)間2.2.1買方死亡稅款繳納主體為買方的合法繼承人2.2.2買方死亡稅款應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納完畢2.3買方死亡稅款繳納方式及金額2.3.1買方死亡稅款繳納方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.2買方死亡稅款繳納金額為：_______元人民幣第三條買方死亡稅款繳納責(zé)任3.1買方死亡稅款繳納義務(wù)3.1.1買方的合法繼承人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額繳納買方死亡稅款3.2買方死亡稅款繳納違約責(zé)任3.2.1買方的合法繼承人未按照本合同約定繳納買方死亡稅款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%3.2.2買方的合法繼承人未按照本合同約定繳納買方死亡稅款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%3.3買方死亡稅款繳納爭(zhēng)議解決方式3.3.1買方死亡稅款繳納過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第四條房屋過(guò)戶及登記4.1房屋過(guò)戶流程及時(shí)間4.1.1買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3買方死亡稅款繳納與房屋過(guò)戶登記的關(guān)系4.3.1買方死亡稅款繳納完畢后，方可辦理房屋過(guò)戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)5.1.1賣方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.1.2買方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等5.2買方死亡稅款繳納相關(guān)的稅費(fèi)5.2.第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%8.1.2賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%8.2.2買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%8.3買方死亡稅款繳納違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1買方未按照本合同約定繳納買方死亡稅款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%8.3.2買方未按照本合同約定繳納買方死亡稅款，導(dǎo)致房屋過(guò)戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2調(diào)解組織調(diào)解9.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟9.3向人民法院提起訴訟9.3.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的終止10.2.1本合同在買方死亡稅款繳納完畢、房屋過(guò)戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止10.3合同的失效10.3.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化或者政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)失效第十一條合同的解釋及適用法律11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有11.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)有效，如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露13.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)______年第十四條其他條款14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同附件及附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶登記、貸款辦理等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，若因第三方提供的虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及金額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。4.2第三方提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙方支付賠償金，賠償金為本合同總價(jià)款的_______%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，第三方不承擔(dān)其他各方的違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。6.2第三方對(duì)甲乙方的違約金支付限額為本合同總價(jià)款的_______%。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任