購房后無合同范例

購房后無合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________；

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地證號：__________；

3.標(biāo)的房屋的用途為__________。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.買方同意購買標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

3.剩余總價(jià)款人民幣__________元整，買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

三、標(biāo)的房屋交付

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方；

2.標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；

（2）標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全；

（3）標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；

2.如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.擔(dān)保方為保證買方能夠履行購房義務(wù)，同意提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________；

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地證號：__________；

3.標(biāo)的房屋的用途為__________。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.買方同意購買標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整；

3.剩余總價(jià)款人民幣__________元整，買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供不少于人民幣__________元的擔(dān)保；

2.擔(dān)保方對買方的購房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如買方未能按時(shí)支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)在收到賣方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)；

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋交付后__________個(gè)工作日止。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證；

2.甲方有權(quán)要求賣方確保標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前完成所有必要的裝修和配套設(shè)施；

4.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付時(shí)提供相應(yīng)的物業(yè)資料。

五、乙方的違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；

2.如賣方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修和配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求延長交付期限或解除本合同。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方整改；

2.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)提出質(zhì)量異議，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后__________年內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，賣方應(yīng)予以配合。

七、乙方的限制條款

1.賣方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自處分或設(shè)定抵押權(quán)；

2.賣方不得在標(biāo)的房屋交付后__________年內(nèi)，擅自出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋；

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同約定，不得隱瞞標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房屋買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，保障買方在購房過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益保障，同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并委托中介方提供中介服務(wù)；

3.中介方接受賣方的委托，提供中介服務(wù)并促成買賣雙方成交；

4.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________；

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，土地證號：__________；

3.標(biāo)的房屋的用途為__________。

二、中介服務(wù)

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方尋找合適的買方，并促成買賣雙方成交；

2.中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

三、中介費(fèi)用

1.買方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣__________元整；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。

四、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方應(yīng)配合中介方進(jìn)行標(biāo)的房屋的展示和交易手續(xù)辦理；

3.賣方應(yīng)在中介方協(xié)助下，按照合同約定完成標(biāo)的房屋的交付。

五、買方權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前完成所有必要的裝修和配套設(shè)施；

3.買方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，對標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

六、買方違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的__________%；

2.如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%；

3.如買方違反本合同約定，給中介方或賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款和中介服務(wù)費(fèi)用；

2.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋交付前完成所有必要的準(zhǔn)備工作；

3.賣方有權(quán)在中介方的監(jiān)督下，對標(biāo)的房屋的交付進(jìn)行確認(rèn)。

八、賣方違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；

2.如賣方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修和配套設(shè)施，買方有權(quán)要求延長交付期限或解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房屋買賣合同；

（4）中介服務(wù)合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保買方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，通過明確中介方的責(zé)任和