貸款購房合同范例詳細

貸款購房合同范例詳細第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鑒于：

1.甲方為合法注冊的金融機構，具備提供貸款業(yè)務的資質(zhì)；

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備償還貸款的能力；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下貸款購房事宜。

第一條貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元整的購房貸款，貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條貸款發(fā)放及還款方式

2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

2.2乙方應按照約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。

第三條乙方權利及義務

3.1乙方有權按照約定的貸款利率、期限及還款方式向甲方申請貸款。

3.2乙方應按照合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。

3.3乙方應確保所購房產(chǎn)為甲方認可的合法房產(chǎn)。

3.4乙方應在貸款期間，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自出售、出租或轉(zhuǎn)讓。

第四條甲方權利及義務

4.1甲方有權按照約定的貸款利率、期限及還款方式向乙方提供貸款。

4.2甲方有權在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追討逾期款項。

4.3甲方應保證貸款資金的合法合規(guī)。

第五條違約責任

5.1乙方如未按時、足額償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追討逾期款項。

5.2乙方如擅自出售、出租或轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方如未按時發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.貸款申請表

3.還款計劃表

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

1.甲方為合法注冊的金融機構，具備提供貸款業(yè)務的資質(zhì)；

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備償還貸款的能力；

3.丙方為具備擔保能力的法人或其他組織，愿意為乙方的貸款提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下貸款購房事宜。

第一條貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元整的購房貸款，貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條貸款發(fā)放及還款方式

2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

2.2乙方應按照約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。

第三條乙方權利及義務

3.1乙方有權按照約定的貸款利率、期限及還款方式向甲方申請貸款。

3.2乙方應按照合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。

3.3乙方應確保所購房產(chǎn)為甲方認可的合法房產(chǎn)。

3.4乙方不得在貸款期間出售、出租或轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式處置房產(chǎn)。

3.5乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。

第四條丙方權利及義務

4.1丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

4.2丙方應在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付貸款本金及利息。

4.3丙方有權要求乙方提供貸款期間的財務狀況報告，以了解貸款的使用情況。

4.4丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。

第五條甲方權利及義務

5.1甲方有權按照約定的貸款利率、期限及還款方式向乙方提供貸款。

5.2甲方有權在乙方逾期還款的情況下，要求丙方承擔擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方提供貸款期間的財務狀況報告，以了解貸款的使用情況。

5.4甲方有權在乙方違約的情況下，采取法律手段追討逾期款項，包括但不限于凍結乙方賬戶、查封房產(chǎn)等。

5.5甲方有權根據(jù)市場利率變化，調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應提前通知乙方。

第六條違約責任

6.1乙方如未按時、足額償還貸款本金及利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追討逾期款項。

6.2乙方如擅自出售、出租或轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3丙方如未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于墊付貸款本金及利息。

6.4甲方如未按時發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.貸款申請表

3.還款計劃表

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

結語：

本合同的簽訂，旨在保障甲方作為貸款人的權益，確保貸款資金的合理使用。丙方的加入，為乙方的貸款提供了擔保，降低了貸款風險。通過本合同的履行，甲方可以實現(xiàn)對貸款資金的監(jiān)控，確保貸款資金用于購買合法房產(chǎn)，同時，甲方在乙方違約時，有權采取多種措施維護自身權益。丙方的擔保責任，進一步保障了甲方的利益，降低了貸款風險。本合同的簽訂，對于甲方的權益保護和貸款業(yè)務的風險控制具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂：

甲方（金融機構）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔保公司）：________________________

鑒于：

1.甲方為合法注冊的金融機構，具備提供貸款業(yè)務的資質(zhì)；

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備償還貸款的能力；

3.丙方為具備擔保能力的專業(yè)擔保公司，愿意為乙方的貸款提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下貸款購房事宜。

第一條貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元整的購房貸款，貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條貸款發(fā)放及還款方式

2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

2.2乙方應按照約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。

第三條乙方權利及義務

3.1乙方有權按照約定的貸款利率、期限及還款方式向甲方申請貸款。

3.2乙方應確保貸款資金用于購買合法房產(chǎn)，不得挪作他用。

3.3乙方有權在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，申請?zhí)崆斑€款或調(diào)整還款計劃。

3.4乙方在貸款期間，如因特殊原因?qū)е率杖霚p少，有權向甲方申請延長貸款期限。

第四條丙方權利及義務

4.1丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

4.2丙方有權對乙方的財務狀況進行審查，確保貸款資金用于購房。

4.3丙方在乙方違約時，應立即采取擔保措施，包括但不限于墊付貸款本金及利息。

4.4丙方有權要求乙方提供貸款期間的收入證明，以驗證其還款能力。

第五條甲方權利及義務

5.1甲方有權在貸款發(fā)放前，對乙方的信用狀況進行審查。

5.2甲方應在貸款發(fā)放后，定期對乙方的還款情況進行監(jiān)控。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.4甲方應確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得濫用貸款權力。

第六條違約責任

6.1乙方如未按時、足額償還貸款本金及利息，應向甲方支付逾期利息，并承擔違約責任。

6.2乙方如未將貸款資金用于購房，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

6.3丙方如未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

6.4甲方如未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證明材料

2.貸款申請表

3.還款計劃表

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

結語