現(xiàn)房交易按揭合同范例

現(xiàn)房交易按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權證。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，定金抵作房款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有權證后，按照按揭貸款相關規(guī)定，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方，乙方在驗收房屋合格后，簽署房屋交付確認書。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證等相關證件。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于標的房屋成交價格萬分之五的違約金。

（2）甲方提供的房屋權屬證明不真實或存在債權債務糾紛的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付相當于已支付購房款萬分之五的違約金。

（2）乙方未在約定時間內辦理標的房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付相當于標的房屋成交價格萬分之五的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋買賣合同備案表

5.按揭貸款合同

6.房屋交付確認書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權證。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，定金抵作房款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有權證后，按照按揭貸款相關規(guī)定，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

三、第三方擔保責任

3.1丙方為保證乙方的按揭貸款履行，同意在本合同項下為乙方的按揭貸款提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋所有權證登記在乙方名下之日止。

3.2丙方在本合同項下的擔保責任不因乙方違約或甲方原因解除，丙方應繼續(xù)履行擔保義務。

3.3丙方有權要求乙方按期還款，若乙方未按期還款，丙方有權代為償還，并有權向乙方追償。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方，乙方在驗收房屋合格后，簽署房屋交付確認書。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證等相關證件。

4.3丙方在本合同項下不直接參與標的房屋的過戶手續(xù)，但有權在乙方向甲方支付全部購房款后，要求甲方協(xié)助辦理標的房屋過戶至丙方名下，再由丙方將房屋過戶至乙方名下。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、收入證明等材料，以證明其具有償還按揭貸款的能力。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，每月向其支付一定金額的物業(yè)管理費、水電費等費用。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付相當于已支付購房款萬分之五的違約金。

6.2乙方未在約定時間內辦理標的房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付相當于標的房屋成交價格萬分之五的違約金。

6.3乙方若因個人原因無法繼續(xù)履行本合同，應提前____________________日通知甲方，并支付相當于標的房屋成交價格百分之十的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保乙方的按揭貸款得到履行，同時為乙方的信用提供背書，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過加強自身權益保障，確保交易順利進行，降低交易風險，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買，但鑒于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，為保障乙方的權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標的房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權證。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金，定金抵作房款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款，首付款抵作房款。

2.4乙方在取得房屋所有權證后，按照按揭貸款相關規(guī)定，向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____________________年，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

三、第三方擔保責任

3.1丙方為保證乙方的按揭貸款履行，同意在本合同項下為乙方的按揭貸款提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋所有權證登記在乙方名下之日止。

3.2丙方在本合同項下的擔保責任不因乙方違約或甲方原因解除，丙方應繼續(xù)履行擔保義務。

3.3丙方有權要求乙方按期還款，若乙方未按期還款，丙方有權代為償還，并有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結構、權屬狀況、配套設施等。

4.2乙方有權在房屋交付前對標的房屋進行現(xiàn)場查驗，并要求甲方對房屋存在的缺陷進行修復。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于標的房屋成交價格萬分之五的違約金。

5.2甲方提供的房屋權屬證明不真實或存在債權債務糾紛的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得擅自變更標的房屋的用途或結構，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙