2024年度某地房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某地房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述第二條交易房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費(fèi)用第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定9.2強(qiáng)制性規(guī)定第十條其他約定10.1雙方其他約定第十一條附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：某地市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號（若有）：地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房地產(chǎn)描述標(biāo)的房地產(chǎn)位于某地市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。房屋結(jié)構(gòu)：層，建筑總面積：平方米，土地面積：平方米。房屋用途：住宅。第二條交易房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于某地市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑總面積為平方米，土地面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為新建住宅，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到入住條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房價(jià)款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向出賣人支付房價(jià)款：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的30%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的30%；（3）房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的40%。第四條購房優(yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策出賣人承諾按照相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的政策，為買受人提供購房優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策見附件二。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)的本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。買受人同意按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間定于年月日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并按照附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付費(fèi)用出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交付過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證出賣人承諾本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題終身負(fù)責(zé)。6.2售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供本合同項(xiàng)下房屋的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理的咨詢、投訴處理等。具體售后服務(wù)內(nèi)容見附件四。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款及附件約定執(zhí)行。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條強(qiáng)制性條款9.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易應(yīng)符合國家及地方政府的房地產(chǎn)政策、規(guī)劃、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)規(guī)定。第十條其他約定10.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第十一條附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、售后服務(wù)內(nèi)容等。附件清單詳見附件五。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人授權(quán)代表簽字：_____________12.2買受人簽字買受人授權(quán)代表簽字：_____________第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：年月日。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分別歸出賣人、買受人、房產(chǎn)管理部門及土地管理部門執(zhí)存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教崆巴ㄖ⒔?jīng)對方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方職責(zé)及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對因其履行職務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對因其未履行或不當(dāng)履行職務(wù)所造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。6.3甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)對方同意。6.4甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同的解除或終止，應(yīng)經(jīng)對方同意。6.5第三方如未能按照甲乙方的約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.6甲乙方如未能按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同項(xiàng)下的爭議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同終止后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。8.3本合同終止后，第三方的介入權(quán)利和義務(wù)自行終止。第九條法律法規(guī)的變化9.1如果本合同的有效性、合法性或強(qiáng)制性條款因法律法規(guī)的變化而受到影響，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行必要的調(diào)整。第十條其他約定10.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。第十一條附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、售后服務(wù)內(nèi)容等。附件清單詳見附件五。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人授權(quán)代表簽字：_____________12.2買受人簽字買受人授權(quán)代表簽字：_____________第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：年月日。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分別歸出賣人、買受人、房產(chǎn)管理部門及土地管理部門執(zhí)存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本和副本。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本和副本。附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是買受人驗(yàn)收房屋時(shí)所依據(jù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件中應(yīng)包含房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容。附件四：優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策是出賣人根據(jù)國家及地方政府規(guī)定，為買受人提供的一系列優(yōu)惠措施。附件中應(yīng)詳細(xì)列出優(yōu)惠政策的內(nèi)容。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容是出賣人提供給買受人的房屋售后服務(wù)詳細(xì)說明。附件中應(yīng)包含售后服務(wù)的范圍、服務(wù)期限等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議是甲乙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的正本和副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果出賣人未能在2024年6月30日前交付符合約定的房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度某地房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)用途第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：附加條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)9.2特殊約定第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量11.2合同的正本與副本第十二條：其他12.1合同附件12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條：法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突的處理第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為某地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，注冊地址為某地市某某區(qū)某某路某某號，營業(yè)執(zhí)照編號：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.2買受人信息買受人全稱為某某個(gè)人，身份證號碼：，住址：某地市某某區(qū)某某路某某號，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.3房地產(chǎn)描述標(biāo)的房地產(chǎn)位于某地市某某區(qū)某某路某某號，土地使用權(quán)證號：，房屋所有權(quán)證號：，房地產(chǎn)用途為住宅。1.4房地產(chǎn)用途買受人購買的房地產(chǎn)用途為自住。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元，其中包括房款、裝修款、家具家電等配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款（捌拾萬元整，即交易總金額的20%）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）貸款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付房款。第三條：交付與過戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）房款支付完畢；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合國家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。3.4過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定使用房地產(chǎn)，并妥善保管；（4）遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效買受人向出賣人提出權(quán)利主張的時(shí)效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。10.2合同的正本與副本合同正本為具有法律效力的文件，副本用于備查。第十一條：其他11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、補(bǔ)充協(xié)議等。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某地市某某區(qū)某某路某某號。13.3簽署人簽字出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________第十四條：合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某地市某某區(qū)某某路某某號。14.3簽署人簽字出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同的簽訂、履行過程中參與并協(xié)助雙方的單位或個(gè)人，均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同雙方在簽訂或履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息并促成合同簽訂；（2）評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）貸款銀行審批貸款并發(fā)放；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付時(shí)間及方式第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由雙方在合同中約定。買受人應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。若雙方未與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，僅為協(xié)助甲乙方履行合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方之間因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同的約定承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更若雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序通知對方。6.2第三方介入的解除若雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的程序通知對方。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3第三方介入的訴訟時(shí)效買受人向第三方提出權(quán)利主張的時(shí)效期間為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八條：第三方介入的合同份數(shù)8.1第三方介入合同副本數(shù)量第三方介入合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。8.2第三方介入合同的正本與副本第三方介入合同正本為具有法律效力的文件，副本用于備查。第九條：第三方介入的其他9.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。9.2第三方介入合同的修改與補(bǔ)充第三方介入合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十條：第三方介入的法律適用10.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入合同法律沖突的處理如第三方介入合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十一條：第三方介入的合同簽署11.1第三方介入合同簽署日期第三方介入合同于____年____月____日簽署。11.2第三方介入合同簽署地點(diǎn)第三方介入合同簽署地點(diǎn)為某地市某某區(qū)某某路某某號。11.3第三方介入合同簽署人簽字甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第三方（簽字）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充和修改，以書面形式簽訂。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括房地產(chǎn)的價(jià)值評估、質(zhì)量評估等。6.附件六：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。7.附件七：房地產(chǎn)登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的房地產(chǎn)登記申請表，包括房地產(chǎn)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)等信息。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件，以書面形式附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整；（4）第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，賠償對方因此造成的損失；（3）違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，合同雙方有權(quán)向第三方追償。3.示例說明示例一：買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，合同雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度某地房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：購房優(yōu)惠及稅費(fèi)承擔(dān)4.1購房優(yōu)惠4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條：質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：某地房地產(chǎn)開發(fā)商有限公司注冊地址：某地市A區(qū)B路1號法人代表：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息買受人全稱：身份證號碼：某地居民身份證號05678聯(lián)系地址：某地市C區(qū)D路2號聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)所有權(quán)證號：某地房權(quán)證字第0號土地使用權(quán)證號：某地土使用權(quán)字第0號該房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于某地市E區(qū)F路3號，具體位置見附件地圖交通便利，周邊設(shè)施齊全2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：平方米土地使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：共層裝修情況：毛坯房房屋朝向：南向第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房款：第一次支付定金人民幣貳拾萬元整（小寫）：200000.00元，自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次支付人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)第二次房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)第三次房款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條：購房優(yōu)惠及稅費(fèi)承擔(dān)4.1購房優(yōu)惠買受人享受一次性付款優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000.00元4.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，且買受人支付完畢全部房款。5.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。第六條：質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同中對房地產(chǎn)現(xiàn)狀的描述。6.2保修范圍出賣人應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件保修范圍）在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)保修。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期貳年。因篇幅原因，未能完全展示合同全部條款，但已包含合同第一條至第六條的詳細(xì)內(nèi)容。如有需要，請繼續(xù)提問以獲取更多條款。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或者交付的房地產(chǎn)不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房款的2%。出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為某地市A區(qū)B路1號，即出賣人注冊地址。9.3爭議解決時(shí)效雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同的，應(yīng)提前30日通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾出賣人保證所出售的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同中對房地產(chǎn)現(xiàn)狀的描述。12.2買受人聲明及承諾買受人已充分了解房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買該房地產(chǎn)。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證照13.2合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中有其他約定，可在本合同中約定。14.2雙方約定的附加條款如雙方在合同履行過程中有附加條款，可在本合同中附加。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第