車庫(kù)改建住宅出售合同模板

車庫(kù)改建住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)改建住宅”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫(kù)改建住宅的基本情況

1.1車庫(kù)改建住宅位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________________。

1.2車庫(kù)改建住宅的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3車庫(kù)改建住宅的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑年代為_(kāi)_________________________。

二、車庫(kù)改建住宅的轉(zhuǎn)讓及交付

2.1甲方同意將車庫(kù)改建住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

2.2車庫(kù)改建住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將車庫(kù)改建住宅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件交付乙方。

2.4甲方應(yīng)保證車庫(kù)改建住宅在交付時(shí)無(wú)任何債務(wù)、糾紛和權(quán)利瑕疵。

三、車庫(kù)改建住宅的過(guò)戶登記

3.1乙方應(yīng)在收到車庫(kù)改建住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件后__________________________日內(nèi)，辦理車庫(kù)改建住宅的過(guò)戶登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理車庫(kù)改建住宅的過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

四、車庫(kù)改建住宅的質(zhì)量及保修

4.1甲方保證車庫(kù)改建住宅在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2車庫(kù)改建住宅的保修期為_(kāi)_________________________年，自交付之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付車庫(kù)改建住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫(kù)改建住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

5.3乙方未按約定辦理車庫(kù)改建住宅過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車庫(kù)改建住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)改建住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.車庫(kù)改建住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.車庫(kù)改建住宅土地使用證復(fù)印件

3.車庫(kù)改建住宅測(cè)繪報(bào)告

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)改建住宅”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫(kù)改建住宅的基本情況

1.1車庫(kù)改建住宅位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________________。

1.2車庫(kù)改建住宅的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3車庫(kù)改建住宅的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑年代為_(kāi)_________________________。

二、車庫(kù)改建住宅的轉(zhuǎn)讓及交付

2.1甲方同意將車庫(kù)改建住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

2.2車庫(kù)改建住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將車庫(kù)改建住宅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件交付乙方。

2.4丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元的保證金，以保證乙方的權(quán)益。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方按照合同約定支付購(gòu)房款的情況下，若甲方未按約定交付車庫(kù)改建住宅，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2丙方保證在合同履行期間，不得將保證金挪作他用，且在合同約定的履行期限內(nèi)，保證金的返還條件為乙方已按照合同約定完成車庫(kù)改建住宅的購(gòu)買和過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理車庫(kù)改建住宅過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)車庫(kù)改建住宅的維護(hù)和修繕進(jìn)行監(jiān)督，確保車庫(kù)改建住宅的質(zhì)量和安全性。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車庫(kù)改建住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

5.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得以任何形式對(duì)車庫(kù)改建住宅進(jìn)行處分、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.3乙方在未取得車庫(kù)改建住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，不得擅自使用車庫(kù)改建住宅。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)改建住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了更為堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保了甲方在車庫(kù)改建住宅出售過(guò)程中的利益不受損害。同時(shí)，丙方的保證金制度，也使得乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在車庫(kù)改建住宅出售過(guò)程中，能夠充分行使自身的權(quán)益，獲得應(yīng)有的利益。通過(guò)明確的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效地維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“車庫(kù)改建住宅”）出售給乙方，并由丙方提供中介服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、車庫(kù)改建住宅的基本情況

1.1車庫(kù)改建住宅位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________________。

1.2車庫(kù)改建住宅的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3車庫(kù)改建住宅的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，建筑年代為_(kāi)_________________________。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受人，即乙方。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為車庫(kù)改建住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%，由乙方支付給丙方。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，完成車庫(kù)改建住宅的出售，否則乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)益與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫(kù)改建住宅，并保證其產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)車庫(kù)改建住宅進(jìn)行實(shí)地查看，了解其真實(shí)情況。

3.3乙方有權(quán)在交付后按照合同約定的條件使用車庫(kù)改建住宅。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定交付車庫(kù)改建住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫(kù)改建住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

4.2甲方在乙方支付全部購(gòu)房款前，不得將車庫(kù)改建住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3甲方不得以任何形式干擾乙方的正常使用，包括但不限于擅自進(jìn)入車庫(kù)改建住宅、妨礙乙方裝修等。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)盡其合理努力，為甲方尋找合適的買受人。

5.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身提供的信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)改建住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意