社區(qū)維修合同范例

社區(qū)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________社區(qū)的房屋及配套設(shè)施，為確保甲方房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，甲方與乙方就甲方房屋及配套設(shè)施的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方房屋及配套設(shè)施的防水、門窗、管道、電氣、供暖、電梯等設(shè)施的維修。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于維修、更換、加固、改造等。

二、維修期限

1.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

2.如遇特殊情況，乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)告知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

三、維修費(fèi)用及支付方式

1.維修費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保維修后的設(shè)施正常運(yùn)行。

2.維修完成后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收合格證明。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房屋及配套設(shè)施維修清單

2.維修項(xiàng)目預(yù)算表

3.維修合同附件：甲方房屋及配套設(shè)施維修施工圖紙

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________社區(qū)的房屋及配套設(shè)施，為保障甲方房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作高效、專業(yè)，同時(shí)引入丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與維修管理，甲乙雙方及丙方就甲方房屋及配套設(shè)施的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方房屋及配套設(shè)施的防水、門窗、管道、電氣、供暖、電梯等設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、突發(fā)故障處理、維修方案制定及實(shí)施等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.丙方負(fù)責(zé)甲方房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

b.丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

c.丙方應(yīng)按時(shí)完成維修任務(wù)，如因丙方原因?qū)е戮S修延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和設(shè)備。

b.丙方有權(quán)根據(jù)維修需要調(diào)整維修方案，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

c.丙方有權(quán)在維修過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.乙方負(fù)責(zé)按照丙方的維修方案和進(jìn)度要求進(jìn)行實(shí)際維修工作。

b.乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.乙方應(yīng)配合丙方的工作，及時(shí)完成維修任務(wù)。

2.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的維修方案和進(jìn)度要求。

b.乙方有權(quán)對(duì)丙方的維修方案提出合理建議。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

a.甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)配合丙方和乙方的維修工作，提供必要的場(chǎng)地和條件。

2.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求丙方和乙方在維修過程中確保維修質(zhì)量。

b.甲方有權(quán)對(duì)丙方和乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督。

c.甲方有權(quán)要求丙方和乙方在維修過程中保護(hù)甲方房屋及配套設(shè)施不受損害。

d.甲方有權(quán)要求丙方和乙方對(duì)維修過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

a.如丙方或乙方未按約定完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。

b.如丙方或乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求返修或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

c.如丙方或乙方因違約導(dǎo)致甲方房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.限制條款：

a.丙方和乙方不得泄露甲方房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息。

b.丙方和乙方不得將維修業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房屋及配套設(shè)施維修清單

2.維修項(xiàng)目預(yù)算表

3.維修合同附件：甲方房屋及配套設(shè)施維修施工圖紙

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高維修效率和質(zhì)量，同時(shí)分散風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作符合甲方利益，提高居住品質(zhì)，降低維修成本，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的使用。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)甲方房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為__________社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的承包方，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，引入丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理，甲乙雙方及丙方就乙方在__________社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)__________社區(qū)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的管理工作。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于日常維護(hù)、清潔保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修與更換等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和評(píng)估。

b.丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行審核，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.丙方應(yīng)向乙方提出改進(jìn)建議，并協(xié)助乙方實(shí)施。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料和記錄。

b.丙方有權(quán)要求乙方參與定期會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)問題。

c.丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理決策提出反對(duì)意見，并要求乙方予以解釋或修正。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

a.乙方應(yīng)按照丙方的咨詢意見和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

b.乙方應(yīng)定期向甲方和丙方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在問題。

c.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)不受第三方干擾，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

2.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的咨詢服務(wù)和評(píng)估報(bào)告。

b.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果中的不合理之處提出異議。

c.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整管理策略和工作計(jì)劃。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

a.甲方應(yīng)支付乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

2.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和記錄。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

b.如丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.限制條款：

a.乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

b.乙方不得泄露業(yè)主個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的合理性、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、管理決策