2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理的內(nèi)容與要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理的內(nèi)容與要求本合同目錄一覽1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理要求2.1物業(yè)管理人員要求2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3物業(yè)安全管理要求3.合同期限與起始日期3.1合同期限3.2合同起始日期4.合同雙方權(quán)責(zé)4.1甲方權(quán)責(zé)4.2乙方權(quán)責(zé)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整6.維修基金管理6.1維修基金的設(shè)立與管理6.2維修基金的使用7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理13.附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)總面積：平方米1.1.4物業(yè)用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等1.2物業(yè)管理范圍1.2.1公共區(qū)域管理：包括大堂、走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等1.2.2設(shè)施設(shè)備管理：包括中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等1.2.3綠化環(huán)境管理：包括綠化帶、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等1.2.4安全管理：包括監(jiān)控室、門(mén)禁系統(tǒng)、保安人員等1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等1.3.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、緊急搶修等1.3.3客戶服務(wù)：包括投訴處理、咨詢解答等1.3.4安全保障：包括消防安全、人員出入管理等2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理要求2.1物業(yè)管理人員要求2.1.1人員配備：按照物業(yè)規(guī)模和需求，配備足夠的管理人員2.1.2專業(yè)素質(zhì)：管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)2.1.3服務(wù)態(tài)度：熱情、耐心、細(xì)致，積極主動(dòng)解決業(yè)主問(wèn)題2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：業(yè)主訴求應(yīng)在小時(shí)內(nèi)得到回應(yīng)2.2.2服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)安全管理要求2.3.1安全防護(hù)：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全和財(cái)產(chǎn)安全2.3.2應(yīng)急預(yù)案：制定并落實(shí)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案2.3.3消防管理：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防檢查和演練3.合同期限與起始日期3.1合同期限3.1.1本合同有效期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.2合同起始日期3.2.1本合同自年月日起生效4.合同雙方權(quán)責(zé)4.1甲方權(quán)責(zé)4.1.1提供物業(yè)基本情況資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理4.1.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，履行合同約定的義務(wù)4.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的管理和協(xié)調(diào)4.2乙方權(quán)責(zé)4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量4.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)4.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全和消防安全5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商一致6.維修基金管理6.1維修基金的設(shè)立與管理6.1.1維修基金按物業(yè)總價(jià)值的%設(shè)立，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和更新6.2維修基金的使用6.2.1維修基金的使用需經(jīng)甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)終止合同10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.其他條款12.1甲方特殊情況處理12.1.1如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，并支付違約金12.2乙方特殊情況處理12.2.1如乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，并支付違約金13.附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.4維修基金使用管理細(xì)則14.簽字蓋章頁(yè)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議明確規(guī)定16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的限額17.第三方選擇與審批17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.2第三方審批17.2.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其符合合同約定的條件18.第三方合同管理18.1第三方合同簽訂18.1.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額等條款18.2第三方合同管理18.2.1甲方和乙方應(yīng)妥善管理第三方合同，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障19.第三方違約處理19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，或存在違法行為19.2第三方違約處理流程19.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取措施20.第三方侵權(quán)責(zé)任20.1第三方侵權(quán)情形20.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益20.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失21.第三方保險(xiǎn)21.1第三方保險(xiǎn)要求21.1.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)21.2第三方保險(xiǎn)理賠21.2.1第三方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理理賠手續(xù)22.第三方資料保密22.1第三方資料保密要求22.1.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方22.2第三方資料保密期限22.2.1第三方資料保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止23.第三方退出與替代23.1第三方退出條件23.1.1第三方因特殊情況需提前退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方23.2第三方替代流程23.2.1甲方和乙方在第三方退出后，應(yīng)按照原合同約定選擇替代第三方24.附件24.1第三方名單及相關(guān)資質(zhì)文件24.2第三方合同范本及相關(guān)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理區(qū)域劃分等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括保潔、維修、客戶服務(wù)、安全保障等各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)闡述乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，以確保甲方對(duì)服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件3：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)支出，保證甲方對(duì)費(fèi)用有透明的了解。附件4：維修基金使用管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括維修基金的設(shè)立、管理、使用和分配等規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范維修基金的使用，確保資金的合理管理和有效使用。附件5：第三方名單及相關(guān)資質(zhì)文件詳細(xì)要求：包括第三方供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)雙方同意的第三方供應(yīng)商名單及其資質(zhì)，確保合作的合法性和可靠性。附件6：第三方合同范本及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的合同范本和補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確甲方和乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。4.第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益。5.第三方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，違約金為合同總價(jià)的3%。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.第三方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的3%。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方賠償損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理的內(nèi)容與要求1本合同目錄一覽1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與描述1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.4物業(yè)管理人員的配置與培訓(xùn)2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理要求2.1服務(wù)質(zhì)量要求2.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.合同期限與開(kāi)始日期3.1合同期限3.2合同開(kāi)始日期4.合同的續(xù)約與終止4.1合同續(xù)約條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1物業(yè)管理方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2業(yè)主方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方責(zé)任的處理7.合同的變更與修改7.1合同變更的條件7.2合同修改的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同分包的限制13.合同的附件與附加條款13.1附件的說(shuō)明與效力13.2附加條款的制定與認(rèn)可14.合同用語(yǔ)與解釋權(quán)14.1合同用語(yǔ)的含義14.2合同解釋權(quán)的歸屬第一部分：合同如下：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與描述1.1.1本合同所管理的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體物業(yè)范圍包括但不限于：_______。1.1.2物業(yè)描述：物業(yè)為_(kāi)______層建筑，總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括：_______。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.2.1.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于：_______。1.2.1.2物業(yè)管理方應(yīng)制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.2物業(yè)管理人員的配置與培訓(xùn)1.2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的管理人員，具體配置標(biāo)準(zhǔn)如下：_______。1.2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升管理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理要求2.1服務(wù)質(zhì)量要求2.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和業(yè)主的合理期望。2.1.2物業(yè)管理方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)人員的職責(zé)和服務(wù)要求。2.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，對(duì)業(yè)主的報(bào)修、投訴等服務(wù)需求及時(shí)響應(yīng)和處理，具體響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)如下：_______。2.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對(duì)服務(wù)的滿意程度，并采取措施提升服務(wù)滿意度。2.3.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)服務(wù)滿意度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。2.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.4.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和管理需求，制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)業(yè)主方批準(zhǔn)。2.4.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式如下：_______。3.合同期限與開(kāi)始日期3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。3.2合同開(kāi)始日期3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，全面接管物業(yè)，開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)。4.合同的續(xù)約與終止4.1合同續(xù)約條件4.1.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2合同終止條件4.2.1合同終止的條件如下：_______。4.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)4.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方移交所有物業(yè)管理資料和設(shè)備設(shè)施。4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，向業(yè)主方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1物業(yè)管理方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)為其員工在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給業(yè)主方備案。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。8.2業(yè)主方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1業(yè)主方應(yīng)對(duì)其所有的物業(yè)財(cái)產(chǎn)和設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給物業(yè)管理方備案。8.2.2業(yè)主方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。8.3第三方責(zé)任的處理8.3.1如物業(yè)管理方在提供服務(wù)過(guò)程中，因第三方的行為造成業(yè)主方或物業(yè)管理方損失的，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2業(yè)主方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方處理與第三方相關(guān)的賠償事宜。9.合同的變更與修改9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等。9.2合同修改的程序9.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。10.1.2保密信息包括但不限于：客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露或披露保密信息。10.3違反保密條款的后果10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3.2違反保密條款的一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.2違約行為包括但不限于：不按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.2合同分包的限制12.2.1物業(yè)管理方不得將其合同義務(wù)全部或部分分包給第三方。12.2.2如物業(yè)管理方確需分包，應(yīng)事先征得業(yè)主方同意，并書(shū)面確認(rèn)。13.合同的附件與附加條款13.1附件的說(shuō)明與效力13.1.1合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，與合同具有同等效力。13.1.2附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。13.2附加條款的制定與認(rèn)可13.2.1附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2.2附加條款的內(nèi)容不得與合同相抵觸。14.合同用語(yǔ)與解釋權(quán)14.1合同用語(yǔ)的含義14.1.1本合同用語(yǔ)應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。14.1.2如合同用語(yǔ)存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)的歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的解釋問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中與當(dāng)事人發(fā)生合同關(guān)系或者產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、介入的時(shí)間、介入的事項(xiàng)等。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)益17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。18.第三方介入的賠償責(zé)任18.1如第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方、甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中與其他各方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。20.第三方介入的合同修正20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行修正。20.2第三方介入的合同修正應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。21.2第三方保密義務(wù)的期限和范圍應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.2第三方違約責(zé)任的限額和承擔(dān)方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。23.第三方介入的解除條件23.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。23.2第三方解除條件的具體規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決，具體方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。25.第三方介入的額外條款與說(shuō)明25.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況需要在合同中增加與第三方相關(guān)的額外條款和說(shuō)明。25.2額外條款和說(shuō)明應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并確保合同的完整性和連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：安保服務(wù)、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及服務(wù)頻