新房退出合同范例

新房退出合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.賣(mài)方愿意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)、交付、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。

第二條購(gòu)房款及支付方式

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1買(mǎi)方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，賣(mài)方不得干涉買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分。

4.2賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

5.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

2.為確保交易安全，買(mǎi)方需引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)、交付、權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保方責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2擔(dān)保方保證在賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或存在其他違約行為時(shí)，向買(mǎi)方支付擔(dān)保金額或相應(yīng)部分，以保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。

2.3擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.3買(mǎi)方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第五條買(mǎi)方權(quán)益

5.1買(mǎi)方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，賣(mài)方不得干涉買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分。

5.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，賣(mài)方未能按時(shí)交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

5.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方未能按時(shí)辦理的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

第六條乙方法律義務(wù)

6.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如因標(biāo)的房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

7.2如賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

7.3如賣(mài)方存在其他違約行為，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.擔(dān)保合同

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全，降低買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)；

2.確保賣(mài)方履行合同義務(wù)，保障買(mǎi)方權(quán)益；

3.提升交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益；

2.確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資與發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）欲出售；

2.甲方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，但需通過(guò)中介方提供的中介服務(wù)；

3.雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的出售、中介服務(wù)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。

第二條中介方責(zé)任與權(quán)益

2.1中介方作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息匹配、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易總價(jià)的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.3中介方應(yīng)確保交易過(guò)程透明、合法，并對(duì)交易過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。

第三條房屋出售及款項(xiàng)支付

3.1乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方，雙方達(dá)成交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.3甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)標(biāo)的房屋的處置。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

5.3乙方有權(quán)要求中介方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，若中介方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

6.2如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方，視為甲方放棄對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的追究權(quán)利。

6.3如甲方存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同