2024年度二手購(gòu)房合同協(xié)議（全新版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購(gòu)房合同協(xié)議（全新版）本合同目錄一覽1.二手購(gòu)房合同協(xié)議概述1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息1.1.2賣(mài)房人信息1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房金額1.2.2付款方式及時(shí)間1.3房產(chǎn)過(guò)戶1.3.1過(guò)戶時(shí)間1.3.2過(guò)戶費(fèi)用1.3.3過(guò)戶流程2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋裝修情況2.2.2房屋使用情況2.3房屋權(quán)利及瑕疵2.3.1房屋所有權(quán)2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)年限2.3.3房屋瑕疵3.合同履行3.1購(gòu)房人義務(wù)3.1.1支付購(gòu)房款項(xiàng)3.1.2配合過(guò)戶手續(xù)3.2賣(mài)房人義務(wù)3.2.1保證房屋權(quán)利3.2.2配合過(guò)戶手續(xù)3.2.3交付房屋及鑰匙4.違約責(zé)任4.1購(gòu)房人違約4.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.1.2未配合過(guò)戶手續(xù)4.2賣(mài)房人違約4.2.1房屋權(quán)利問(wèn)題4.2.2未按約定交付房屋及鑰匙4.2.3房屋存在重大瑕疵未披露5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4向人民法院提起訴訟6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.其他約定7.1房屋交付時(shí)間7.2物業(yè)、水電等費(fèi)用交接7.3房屋維修責(zé)任8.合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同補(bǔ)充9.雙方簽字蓋章9.1購(gòu)房人簽字9.2賣(mài)房人簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻第一部分：合同如下：第一條二手購(gòu)房合同協(xié)議概述1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.1.2賣(mài)房人信息身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房金額甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥________元。1.2.2付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）按揭付款：甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（3）其他方式：甲乙雙方協(xié)商一致的其他付款方式。1.3房產(chǎn)過(guò)戶1.3.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.2過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定各自承擔(dān)。1.3.3過(guò)戶流程（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省（自治區(qū)、直轄市）________市（地、州、盟）________區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、盟）________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）________號(hào)________棟________單元________層________號(hào)。2.1.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.1.3房屋戶型：房屋戶型為_(kāi)___室____廳____廚____衛(wèi)。2.1.4房屋樓層：房屋位于第____層，總樓層為_(kāi)___層。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為_(kāi)___裝修（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。2.2.2房屋使用情況：房屋現(xiàn)為_(kāi)___使用（自住、出租等）。2.3房屋權(quán)利及瑕疵2.3.1房屋所有權(quán)乙方保證，乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____，登記日期為：____。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)年限上述房屋的產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)___年，自：____起至：____止。2.3.3房屋瑕疵甲乙雙方約定，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)如實(shí)說(shuō)明，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條合同履行3.1購(gòu)房人義務(wù)3.1.1支付購(gòu)房款項(xiàng)甲方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.2配合過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的材料。3.2賣(mài)房人義務(wù)3.2.1保證房屋權(quán)利乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)年限的真實(shí)性，如因房屋權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2配合過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的材料。3.2.3交付房屋及鑰匙乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋及鑰匙交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1購(gòu)房人違約4.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)甲方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。4.1.2未配合過(guò)戶手續(xù)甲方未按照本合同約定的時(shí)間及流程配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2賣(mài)房人違約4.2.1房屋權(quán)利問(wèn)題第八條爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止6.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除6.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3合同終止本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。第十條其他約定7.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋及鑰匙交付給甲方。交付時(shí)間為過(guò)戶證書(shū)領(lǐng)取之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2物業(yè)、水電等費(fèi)用交接甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。7.3房屋維修責(zé)任房屋在過(guò)戶完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改甲乙雙方同意，本合同的修改需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同補(bǔ)充甲乙雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條雙方簽字蓋章9.1購(gòu)房人簽字甲方（簽字）：日期：____年____月____日9.2賣(mài)房人簽字乙方（簽字）：日期：____年____月____日9.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日第十三條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.3購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助過(guò)戶等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決合同爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。2.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲方或乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露給他人。第三條甲方、乙方與第三方的關(guān)系3.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各方應(yīng)分別履行合同義務(wù)，相互之間不存在任何代理、合伙、合資等關(guān)系。3.2甲方、乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。5.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，其賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方如涉及刑事責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方選擇第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。6.2甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方出具書(shū)面解釋或采取補(bǔ)救措施。第七條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利7.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3甲方、乙方有權(quán)向相關(guān)政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)投訴第三方的不規(guī)范行為。第八條第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。8.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第九條違約責(zé)任9.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合第三方履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本附加條款的修改、補(bǔ)充需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.3本附加條款與本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。第十二條雙方簽字蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)年限及歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證是證明甲方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的財(cái)務(wù)憑證，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻是證明房屋實(shí)際狀況的重要資料，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等。5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。7.監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理的正式文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。8.貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：貸款合同是金融機(jī)構(gòu)與甲方之間簽訂的書(shū)面合同，明確了貸款金額、還款方式、期限等內(nèi)容。9.仲裁協(xié)議復(fù)印件附件說(shuō)明：仲裁協(xié)議是甲乙雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的書(shū)面文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。10.法院判決書(shū)復(fù)印件附件說(shuō)明：法院判決書(shū)是人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議作出判決的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。2.甲方未配合過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的材料。如未配合，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定交付房屋及鑰匙違約責(zé)任：乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)年限的真實(shí)性，并按照約定交付房屋及鑰匙。如未交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方提供的房屋存在重大瑕疵未披露違約責(zé)任：乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)如實(shí)說(shuō)明，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，如未提供或報(bào)告存在錯(cuò)誤，甲方、乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定提供監(jiān)理報(bào)告違約責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理報(bào)告，如未提供或報(bào)告存在錯(cuò)誤，甲方、乙方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)違約責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，如未提供或服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。9.仲裁機(jī)構(gòu)未按約定解決爭(zhēng)議違約責(zé)任：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議，如未解決或裁決存在錯(cuò)誤，甲方、乙方有權(quán)要求仲裁機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。10.人民法院未按約定解決爭(zhēng)議違約責(zé)任：人民法院應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議，如未解決或判決存在錯(cuò)誤，甲方、乙方有權(quán)要求人民法院承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手購(gòu)房合同協(xié)議（全新版）1本合同目錄一覽1.二手購(gòu)房合同協(xié)議概述1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息1.1.2賣(mài)房人信息1.2購(gòu)房款項(xiàng)1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.2.5尾款1.3交付及過(guò)戶1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3過(guò)戶時(shí)間1.3.4過(guò)戶費(fèi)用2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1裝修情況2.2.2家具家電清單2.2.3物業(yè)費(fèi)用2.2.4房屋是否存在瑕疵3.購(gòu)房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.2購(gòu)房款支付3.3辦理貸款3.4辦理過(guò)戶3.5交房及驗(yàn)收4.合同的履行、變更與解除4.1履行合同的條件4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1購(gòu)房人違約5.2賣(mài)房人違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效7.2合同終止7.3合同續(xù)約8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.其他條款9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)9.4房屋租賃9.5房屋抵押10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房人身份證復(fù)印件10.3賣(mài)房人身份證復(fù)印件10.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.5貸款合同復(fù)印件10.6物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件10.7其他相關(guān)文件復(fù)印件11.簽署日期12.合同正本及副本數(shù)量13.合同雙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條二手購(gòu)房合同協(xié)議概述1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人（甲方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】1.1.2賣(mài)房人信息賣(mài)房人（乙方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第二條購(gòu)房款項(xiàng)1.購(gòu)房總價(jià)2.定金甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，向乙方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。4.貸款金額甲乙雙方同意，甲方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款人民幣【貸款金額】（大寫(xiě)：【貸款金額】元整），用于支付購(gòu)房款。5.尾款甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)并將貸款金額劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶后【尾款支付期限】?jī)?nèi)，向乙方支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。第三條交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1裝修情況：【裝修情況】2.2.2家具家電清單：【家具家電清單】2.2.3物業(yè)費(fèi)用：【物業(yè)費(fèi)用】元/月2.2.4房屋是否存在瑕疵：【房屋是否存在瑕疵】第五條購(gòu)房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在【簽訂合同時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂本合同。3.2購(gòu)房款支付：甲方按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款。3.3辦理貸款：甲方應(yīng)在【辦理貸款時(shí)間】?jī)?nèi)，向金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。3.4辦理過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)在【辦理過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.5交房及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在【交房時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給甲方并進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合同的履行、變更與解除4.2合同變更甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同解除在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任5.2賣(mài)房人違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3違約賠償甲乙雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。違約賠償金額為本合同購(gòu)房總價(jià)的雙倍。第八條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或者訴訟程序解決。6.3仲裁解決甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4法律途徑如甲乙雙方在仲裁或者訴訟程序中無(wú)法解決糾紛，可采取法律途徑解決。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。7.3合同續(xù)約如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款9.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任。9.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付后，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全。9.4房屋租賃如房屋在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生租賃，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃事宜。9.5房屋抵押甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)前，辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十二條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房人身份證復(fù)印件10.3賣(mài)房人身份證復(fù)印件10.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.5貸款合同復(fù)印件10.6物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件10.7其他相關(guān)文件復(fù)印件第十三條簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同雙方簽字甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及本合同約定，提供房源信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助過(guò)戶等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求及本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意對(duì)房屋交易進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求及本合同約定，對(duì)房屋交易進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。2.4金融機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在辦理貸款過(guò)程中，需金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求及本合同約定，提供貸款服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。2.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中，需過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求及本合同約定，提供過(guò)戶協(xié)助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在履行本合同過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。如第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣【責(zé)任限額金額】（大寫(xiě)：【責(zé)任限額金額】元整）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方任何一方的控制。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行界定。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（3）中介方應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息保密；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定收取評(píng)估費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)額外條款（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)報(bào)告的客觀性、公正性；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)審計(jì)過(guò)程中的相關(guān)信息保密；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定收取審計(jì)費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.4金融機(jī)構(gòu)額外條款（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；（3）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定收取貸款相關(guān)費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供過(guò)戶協(xié)助服務(wù)；（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程中的信息安全；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定收取過(guò)戶費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.購(gòu)房人身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房人的身份證復(fù)印件，用以證明購(gòu)房人的身份信息。3.賣(mài)房人身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為賣(mài)房人的身份證復(fù)印件，用以證明賣(mài)房人的身份信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方房屋交易的具體內(nèi)容。5.貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)的貸款協(xié)議。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，用以證明房屋的物業(yè)費(fèi)用繳納情況。7.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：購(gòu)房人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.賣(mài)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣(mài)房人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)房人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未能按照約定提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：金融機(jī)構(gòu)未能按照約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供貸款服務(wù)。如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。如未能協(xié)助辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度二手購(gòu)房合同協(xié)議（全新版）2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房屋1.3購(gòu)房款項(xiàng)1.4交付日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用5.4保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4水電氣費(fèi)用結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款合同11.4房屋交接單12.雙方簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房屋本合同所指的二手房屋位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.3購(gòu)房款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。1.4交付日期雙方約定房屋交付日期為（交付日期）。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)）(街道名稱(chēng))（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）。2.2房屋現(xiàn)狀賣(mài)方保證，在交付日期時(shí)，房屋處于（房屋現(xiàn)狀描述）的狀態(tài)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)賣(mài)方保證，房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。過(guò)戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。3.2支付方式3.3定金買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付給賣(mài)方定金人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。定金在房屋過(guò)戶完成后，無(wú)息退還給買(mǎi)方。3.4首付款買(mǎi)方應(yīng)在（首付款支付日期）前支付首付款人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。3.5貸款事宜買(mǎi)方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.6尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付條件房屋交付的條件為：（交付條件，如房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)方名下、房屋內(nèi)無(wú)租賃等）。4.2交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。4.3過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。過(guò)戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的（保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等）提供（保修期限，如一年、兩年等）的保修。5.2保修期限賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的（保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等）提供（保修期限，如一年、兩年等）的保修。5.3維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)、延遲履行合同義務(wù)等，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的（百分比）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在（合同終止條件）時(shí)終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。11.3貸款合同如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。11.4房屋交接單本合同附件中包含房屋交接單，記錄了房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀。第十二條雙方簽字12.1賣(mài)方簽字（賣(mài)方簽字）12.2買(mǎi)方簽字（買(mǎi)方簽字）12.3見(jiàn)證人簽字（見(jiàn)證人簽字）第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包含房屋現(xiàn)狀照片，用以記錄房屋在交付時(shí)的狀況。13.2房屋裝修圖紙本合同附件包含房屋裝修圖紙，用以說(shuō)明房屋的裝修布局。13.3其他相關(guān)文件本合同附件包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于（列舉其他相關(guān)文件）。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款本合同附件中包含補(bǔ)充條款，用以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.2修訂歷史本合同附件中記錄了合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。15.2第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、貸款等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定提供房源信息、帶看、談判等服務(wù)，并收取傭金。中介方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在誤差，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向評(píng)估機(jī)構(gòu)追償。16.3擔(dān)保公司如甲乙方選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向擔(dān)保公司追償。16.4銀行甲乙方選擇銀行貸款的，銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并收取貸款利息。如銀行未按約定提供貸款服務(wù)或收取過(guò)高利息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向銀行追償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，或需要調(diào)整責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，要求第三方履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方建立合作關(guān)系，并協(xié)助甲乙方與第三方履行合同義務(wù)。中介方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給中介方或其他方。甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同和第三