2024年度房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3產(chǎn)權(quán)過戶第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程第五條：過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶費(fèi)用5.2承擔(dān)方式第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并具備購買能力的當(dāng)事人。1.3產(chǎn)權(quán)過戶：指將甲方房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：以平方米為單位的房屋建筑面積。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的編號。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的購房款的支付時(shí)間及分期支付計(jì)劃。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方約定的辦理產(chǎn)權(quán)過戶的起始日期至完成日期。4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同完成的產(chǎn)權(quán)過戶流程。第五條：過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶費(fèi)用：包括房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等在內(nèi)的所有費(fèi)用。5.2承擔(dān)方式：雙方對于過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)主體。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按約定時(shí)間交付房屋等。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。6.3違約責(zé)任：雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過程中，因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方同意解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止；9.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密；10.2如泄露給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十二條：其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前的所有口頭和書面約定。第十三條：附件13.1附件清單如下：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.1.3購房款支付憑證13.1.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證13.1.5其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1本合同于____年____月____日簽署；14.2簽署地點(diǎn)為：________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說明其職責(zé)及介入過程，確保甲乙方的知情權(quán)；2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方在過戶過程中所涉及的金額的百分比來確定，具體比例雙方協(xié)商確定；3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任；4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；4.3第三方不得利用其在交易過程中的優(yōu)勢地位，向甲乙方收取額外費(fèi)用。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)；5.2第三方在收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票；5.3第三方不得收取未約定的費(fèi)用，如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方收取額外費(fèi)用的，有權(quán)拒絕支付并尋求法律途徑維權(quán)。第六條：第三方退出6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，第三方有權(quán)退出；6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方找到合適的替代方，確保交易順利進(jìn)行；6.3第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方監(jiān)管7.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)；7.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；7.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，如拒絕接受監(jiān)督的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條：爭議解決8.1雙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款與本合同具有同等法律效力9.1本修正條款與本合同構(gòu)成完整的一致，對甲乙方及第三方均具有法律約束力；9.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：購房款支付憑證附件四：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證附件五：評估報(bào)告附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件九：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，乙方在過戶過程中需要使用復(fù)印件。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證明原件由雙方提供，用于合同簽訂和過戶手續(xù)。附件三：購房款支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告的原件，由第三方評估機(jī)構(gòu)提供。附件六：過戶申請表詳細(xì)要求：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請表，由甲乙雙方填寫。附件七：貸款申請表詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款申請表。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：用于計(jì)算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的表格，由甲乙雙方填寫。附件九：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的原件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與房屋交易過程相關(guān)的文件，如物業(yè)交割單、水電煤卡等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)；6.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；7.第三方收取額外費(fèi)用；8.甲方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付購房款總額的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付購房款總額的違約金；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付過戶費(fèi)用總額的違約金；4.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付過戶費(fèi)用總額的違約金；5.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)的，應(yīng)支付其服務(wù)費(fèi)用的違約金；6.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.第三方收取額外費(fèi)用的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金；8.甲方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款總額的1%作為違約金。如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款總額的1%作為違約金。具體違約金數(shù)額可根據(jù)雙方協(xié)商確定。2024年度房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房屋交易1.2產(chǎn)權(quán)過戶1.3雙方權(quán)益2.房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價(jià)格與支付方式3.產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1雙方提交資料3.2資料審核3.3繳納稅費(fèi)3.4辦理過戶手續(xù)3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買方責(zé)任與義務(wù)4.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更8.2合同補(bǔ)充9.保密條款9.1雙方信息保密9.2合同內(nèi)容保密10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間與方式11.2房屋維修責(zé)任11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方機(jī)構(gòu)簽字14.合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋交易指買賣雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過平等協(xié)商，達(dá)成房屋買賣意向，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。1.2產(chǎn)權(quán)過戶指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。1.3雙方權(quán)益指在本合同有效期內(nèi)，賣方應(yīng)履行出售房屋的義務(wù)，買方應(yīng)履行購買房屋的義務(wù)，雙方共同享有房屋交易過程中所涉及的各項(xiàng)權(quán)益。第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（4）房屋用途：住宅；（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。2.2交易雙方信息（1）賣方：名稱（或姓名）：____________________；住所地：____________________；法定代表人（或自然人）：____________________；聯(lián)系方式：____________________。（2）買方：名稱（或姓名）：____________________；住所地：____________________；法定代表人（或自然人）：____________________；聯(lián)系方式：____________________。2.3交易價(jià)格與支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）支付方式：____；（3）支付時(shí)間：____。第三條產(chǎn)權(quán)過戶流程3.1雙方提交資料雙方應(yīng)按照我國相關(guān)部門的要求，提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。3.2資料審核雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對提交的資料進(jìn)行審核。3.3繳納稅費(fèi)雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，繳納產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。3.4辦理過戶手續(xù)雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過戶手續(xù)后，雙方共同領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付房屋；（5）按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2買方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（2）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理責(zé)任。4.3第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（1）依法為雙方提供房屋交易服務(wù)；（2）按照約定收取傭金；（3）如實(shí)向雙方披露房屋交易相關(guān)信息；（4）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益依法過戶至買方名下；（2）雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。5.3合同解除本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2買方違約責(zé)任買方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.3第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為傭金的____%。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁，任何爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如雙方不同意仲裁或調(diào)解，任何爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款9.1雙方信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條其他條款10.1房屋交付時(shí)間與方式賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付方式為：____。10.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)____個(gè)月的質(zhì)量保證期，如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。如有未結(jié)清的費(fèi)用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。第十二條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條簽署日期12.1賣方簽字賣方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同已獲其同意。12.2買方簽字買方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同已獲其同意。12.3第三方機(jī)構(gòu)簽字如有第三方機(jī)構(gòu)參與本合同，該機(jī)構(gòu)在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同已獲其同意。第十四條合同正本數(shù)量13.1正本數(shù)量及分發(fā)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及分發(fā)方式如下：（1）甲方（賣方）：____份；（2）乙方（買方）：____份；（3）丙方（第三方機(jī)構(gòu)）：____份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，本部分旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方機(jī)構(gòu)指依法成立，具備相關(guān)資質(zhì)，為甲乙雙方提供房屋交易服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.3第三方個(gè)人指在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助辦理合同相關(guān)事宜的個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的范圍、職責(zé)及權(quán)限。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（1）提供房源信息及買方信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向；（2）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）如實(shí)向雙方披露房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)情況等；（5）協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)法律手續(xù)；（3）按照約定收取律師費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。3.3不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保過戶手續(xù)的合法性；（3）按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、信譽(yù)損失等。4.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照約定金額或方式，對甲乙雙方進(jìn)行賠償。賠償金額或方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方如為第三方機(jī)構(gòu)的工作人員，應(yīng)遵守第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，執(zhí)行第三方機(jī)構(gòu)的指令。5.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)的工作，確保合同的合法性。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同履行完畢，第三方義務(wù)終止。6.2第三方終止介入的程序第三方應(yīng)在終止介入前，向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。7.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照約定金額或方式，對甲乙雙方進(jìn)行賠償。賠償金額或方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第八條爭議解決8.1第三方與