2024年度二手房產(chǎn)購房價格調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購房價格調(diào)整合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)1.3購房價格1.4調(diào)整2.合同主體2.1賣方2.2買方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.購房價格與支付4.1購房價格確定4.2支付方式4.3支付時間5.價格調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.調(diào)整價格的計算方法6.1計算公式6.2計算依據(jù)7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.合同的履行與違約8.1履行義務(wù)8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房合同復(fù)印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2二手房產(chǎn)本合同所指二手房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)人姓名如下：1.3購房價格購房價格是指買方根據(jù)本合同約定的價格購買二手房產(chǎn)的金額。1.4調(diào)整購房價格調(diào)整是指在本合同約定的條件下，對購房價格進行的調(diào)整。第二條：合同主體2.1賣方賣方是指房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.2買方買方是指具有購買二手房產(chǎn)意愿并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址二手房產(chǎn)的具體地址為（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證所載地址與實際地址不符的，以實際地址為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)面積二手房產(chǎn)的建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，面積不符的，以房產(chǎn)證或測量報告為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證二手房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀），包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第四條：購房價格與支付4.1購房價格確定本合同約定的購房價格為（購房價格），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。4.2支付方式買方同意按照本合同約定的價格，以（支付方式）的方式向賣方支付購房款。4.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)完成支付。第五條：價格調(diào)整機制5.1調(diào)整條件本合同約定的購房價格調(diào)整條件為（調(diào)整條件），包括但不限于：政策調(diào)整、市場行情變化等。5.2調(diào)整方式購房價格調(diào)整方式為（調(diào)整方式），包括但不限于：固定比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等。5.3調(diào)整時間購房價格調(diào)整時間為（調(diào)整時間），調(diào)整時間不符合本合同約定的，雙方可協(xié)商確定。第六條：調(diào)整價格的計算方法6.1計算公式購房價格調(diào)整的計算公式為（計算公式），計算結(jié)果精確到元。6.2計算依據(jù)購房價格調(diào)整的計算依據(jù)為（計算依據(jù)），包括但不限于：相關(guān)政策、市場報告等。第七條：合同的生效與終止7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（生效條件）為止。7.2終止條件本合同在下列情況下終止：（終止條件），包括但不限于：房產(chǎn)過戶完畢、購房款項支付完畢等。第八條：合同的履行與違約8.1履行義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定，履行包括但不限于：提供房產(chǎn)證、配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。買方應(yīng)按照本合同約定，履行包括但不限于：支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。8.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限為（保密期限），自本合同簽訂之日起計算。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的解除雙方同意，本合同解除的條件為（解除條件），解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件等。附件的效力等同于本合同。第十四條：簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)買賣的溝通、協(xié)商，并提供相關(guān)的專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對二手房產(chǎn)進行價值評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在中介方的情況下，確保甲乙方之間的溝通暢通，協(xié)助雙方達成交易；（3）在評估機構(gòu)的情況下，客觀、公正地進行房產(chǎn)評估；（4）在過戶機構(gòu)的情況下，高效、公正地完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額），該限額為第三方對甲乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的上限。第四條：第三方介入后的合同修改4.1額外條款增加（1）第三方選擇的條款；（2）第三方服務(wù)費用的條款；（3）第三方責(zé)任限額的條款。4.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照（費率或計算方式）支付，支付時間及方式在本合同其他相關(guān)條款中約定。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并對第三方介入過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理流程甲乙方認為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得擅自解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方權(quán)益保障措施如甲乙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3合同終止本合同在（終止條件）時終止，終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的解除甲乙方同意，本合同解除的條件為（解除條件），解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件等。附件的效力等同于本合同。第十二條：簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽訂，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房合同復(fù)印件附件3：評估報告復(fù)印件附件4：過戶手續(xù)辦理清單附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件8：房產(chǎn)面積測量報告附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等信息。2.購房合同復(fù)印件：應(yīng)包括購房合同的主要條款，如房產(chǎn)地址、面積、價格、付款方式等。3.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括評估機構(gòu)的評估報告，評估報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情等信息。4.過戶手續(xù)辦理清單：應(yīng)包括過戶所需的所有文件和手續(xù)，以及辦理過戶的流程和時間表。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括買方支付購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。8.房產(chǎn)面積測量報告：應(yīng)包括房產(chǎn)面積的測量報告，報告中應(yīng)明確展示房產(chǎn)的面積測量結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，如房產(chǎn)地址、面積、現(xiàn)狀等。3.買方未按照合同約定支付購房款。4.買方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未協(xié)助雙方完成交易、評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確等。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確約定。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，由違約方進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。如買方未按照合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房價格調(diào)整合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2二手房產(chǎn)1.3購房價格1.4價格調(diào)整第二條合同主體2.1賣方2.2買方第三條價格調(diào)整機制3.1價格調(diào)整的觸發(fā)條件3.2價格調(diào)整的計算方法3.3價格調(diào)整的執(zhí)行時間第四條價格調(diào)整的幅度4.1價格調(diào)整的上限4.2價格調(diào)整的下限第五條價格調(diào)整的次數(shù)5.1價格調(diào)整的次數(shù)限制5.2價格調(diào)整的次數(shù)計算方法第六條價格調(diào)整的通知6.1賣方通知買方的義務(wù)6.2買方對價格調(diào)整的接受與拒絕第七條價格調(diào)整的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時限第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內(nèi)容第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。1.3購房價格：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)購買價格。1.4價格調(diào)整：指根據(jù)本合同約定的價格調(diào)整機制，對購房價格進行相應(yīng)的上調(diào)或下調(diào)。第二條合同主體2.1賣方：指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個人或單位，賣方在此合同中全權(quán)代表和行使房產(chǎn)所有權(quán)。2.2買方：指根據(jù)本合同約定，購買上述房產(chǎn)的個人或單位。第三條價格調(diào)整機制3.1價格調(diào)整的觸發(fā)條件：a)國內(nèi)外的經(jīng)濟環(huán)境、政策環(huán)境發(fā)生重大變化，影響房產(chǎn)市場價格；b)房產(chǎn)市場出現(xiàn)重大供求失衡，影響房產(chǎn)市場價格；c)房產(chǎn)交易相關(guān)稅費發(fā)生重大變化，影響房產(chǎn)市場價格。3.2價格調(diào)整的計算方法：價格調(diào)整的計算公式為：調(diào)整后購房價格=原購房價格×（1±調(diào)整比例）。調(diào)整比例根據(jù)本合同約定的價格調(diào)整幅度和次數(shù)進行計算。3.3價格調(diào)整的執(zhí)行時間：價格調(diào)整的執(zhí)行時間為本合同簽訂后，賣方根據(jù)本合同約定發(fā)出價格調(diào)整通知之時。第四條價格調(diào)整的幅度4.1價格調(diào)整的上限：價格調(diào)整的上限為原購房價格的±10%。4.2價格調(diào)整的下限：價格調(diào)整的下限為原購房價格的±5%。第五條價格調(diào)整的次數(shù)5.1價格調(diào)整的次數(shù)限制：本合同簽訂后，賣方最多可進行三次價格調(diào)整。5.2價格調(diào)整的次數(shù)計算方法：每次價格調(diào)整后，賣方需按照本合同約定的價格調(diào)整幅度計算調(diào)整次數(shù)。如調(diào)整次數(shù)已達到三次，則視為價格調(diào)整完畢。第六條價格調(diào)整的通知6.1賣方通知買方的義務(wù)：賣方在滿足價格調(diào)整觸發(fā)條件后，應(yīng)立即書面通知買方，說明價格調(diào)整的原因、幅度、執(zhí)行時間等事項。6.2買方對價格調(diào)整的接受與拒絕：買方在收到賣方的價格調(diào)整通知后，有權(quán)在15日內(nèi)作出接受或拒絕的價格調(diào)整決定。如買方在規(guī)定時間內(nèi)未作出決定，視為默認接受價格調(diào)整。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：a)雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：除非本合同另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送合同登記機關(guān)進行變更登記。第十條合同的修改與補充10.1合同修改的條件：本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致需要對合同進行修改，可簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補充的內(nèi)容：本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致需要對合同進行補充，補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。第十三條適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易，并對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如第三方不符合要求，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，如第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素確定，并由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)或違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方不承擔(dān)第三方對其他方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會侵犯其他方的合法權(quán)益，如第三方服務(wù)導(dǎo)致第三方或其他方權(quán)益受損，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時限：甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如雙方同意延長，最長不超過60日。第七條第三方介入的其他事項7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。7.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障第三方的合法權(quán)益。7.3本合同的第三方介入條款如需修改或補充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并報送合同登記機關(guān)進行變更登記。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：賣方身份證明復(fù)印件附件3：買方身份證明復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件8：價格調(diào)整觸發(fā)條件證明文件附件9：價格調(diào)整計算方法說明附件10：價格調(diào)整執(zhí)行時間證明文件附件11：不可抗力證明文件附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額證明文件附件14：第三方資格證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件2：賣方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護照等有效證件，并確保真實性。附件3：買方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護照等有效證件，并確保真實性。附件4：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用及違約責(zé)任等。附件5：評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評估值、評估方法等。附件6：審計報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，內(nèi)容包括財務(wù)狀況、合規(guī)性等。附件7：金融服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確金融服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。附件8：價格調(diào)整觸發(fā)條件證明文件，應(yīng)包括相關(guān)新聞報道、政策文件等。附件9：價格調(diào)整計算方法說明，應(yīng)詳細說明價格調(diào)整的計算公式、依據(jù)等。附件10：價格調(diào)整執(zhí)行時間證明文件，應(yīng)包括執(zhí)行時間的具體日期、方式等。附件11：不可抗力證明文件，應(yīng)包括不可抗力事件的證明、影響程度等。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用及違約責(zé)任等。附件13：第三方責(zé)任限額證明文件，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額及計算方法。附件14：第三方資格證明文件，應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、延遲履行等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、拒絕接受房產(chǎn)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供不真實、準(zhǔn)確、完整的信息等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度確定。示例：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度確定。示例：買方延遲支付購房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償賣方損失金額。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度確定。示例：第三方提供不真實、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房價格調(diào)整合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條價格調(diào)整3.1原始購房價格3.2價格調(diào)整依據(jù)3.3價格調(diào)整方式3.4價格調(diào)整時間第四條價格支付4.1首付款支付4.2剩余房款支付4.3支付時間及方式第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方約定第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X個人，身份證號碼為X，住址為X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為二手住宅，現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條價格調(diào)整3.1原始購房價格：雙方確認，原始購房價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2價格調(diào)整依據(jù)：價格調(diào)整依據(jù)為房地產(chǎn)市場行情及國家相關(guān)政策。3.3價格調(diào)整方式：雙方約定，在合同簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場行情變化或國家相關(guān)政策調(diào)整，雙方將按照約定的比例進行價格調(diào)整。3.4價格調(diào)整時間：價格調(diào)整時間為合同簽訂后每滿一年。第四條價格支付4.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2剩余房款支付：剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)按照約定的還款方式及時間表進行支付。4.3支付時間及方式：支付時間及方式詳見附件一《房款支付時間表》。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方約定在房產(chǎn)交付后三個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定計算，由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按約定完成合同義務(wù)，乙方支付完畢房款；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。9.3違約披露：任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：附件一《房款支付時間表》附件二《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方聲明：乙方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.3雙方約定：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實、有效。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方費用2.1第三方費用的承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.2費用支付方式：第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方義務(wù)3.1如實提供服務(wù)：第三方應(yīng)如實提供服務(wù)，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。3.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。3.3合規(guī)操作：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其違約或過錯行為承擔(dān)責(zé)任，對于間接損失、懲罰性賠償?shù)炔怀袚?dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：如第三方能夠證明其已按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行了義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方原因，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在確定新的第三方后及時通知對方。第八條第三方介入的書面確認8.1書面確認：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并取得第三方的書面確認。8.2書面確認內(nèi)容：書面