2024年度某大型商場租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型商場租賃合同1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和數量1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任第五條：租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔5.2保險理賠程序第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果第七條：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件和程序第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的泄露后果第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：輔助條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃物的退還程序第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和數量租賃物為位于某大型商場內的店鋪一間，店鋪的具體編號為X。1.2租賃物的位置和面積店鋪位于商場的二樓，面積為100平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將該店鋪用于商品銷售、展示及相關業(yè)務活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額承租人應支付的租金為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。第四條：租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設施正常運行。4.2出租人的維護和保養(yǎng)責任出租人負責對租賃物的大修和重大維護，確保租賃物的設施長期穩(wěn)定運行。第五條：租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔承租人應自行購買商業(yè)保險，對租賃物進行保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進行。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序任何合同變更都需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方對于合同的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并承擔相應的違約責任。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和內容保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等非公開信息。10.2保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序任何一方如欲轉讓合同權利義務，須經對方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十三條：輔助條款13.1租賃物的交付和驗收租賃物在合同生效后十個工作日內交付給承租人，并由雙方共同進行驗收。13.2租賃物的退還程序租賃期滿或合同提前解除后，承租人應在十個工作日內將租賃物退還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險理賠方等。第十六條：第三方介入的程序和責任16.1甲乙方應在與第三方進行任何形式的交往或合作前，事先告知對方。16.2甲乙方與第三方進行交往或合作時，應確保第三方的行為不違反本合同的約定。16.3第三方介入引起的任何損失或糾紛，由甲乙方負責解決，并承擔相應的法律責任。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙方應確保第三方承擔的責任限額不超過本合同約定的范圍。17.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ＷC，以確保其履行合同義務。17.3如果第三方未能履行合同義務或導致甲乙方損失，甲乙方應承擔相應的責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同的框架內明確界定。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。18.3第三方與甲乙方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。第十九條：第三方介入的額外條款和說明19.1如果本合同涉及第三方介入的事項，甲乙方應在合同履行過程中，根據實際情況，簽訂相應的補充協(xié)議，以明確第三方的權利義務。19.2甲乙方應確保與第三方簽訂的任何協(xié)議，都不影響本合同的效力。19.3甲乙方與第三方進行合作或交往時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保第三方的行為符合社會道德風尚。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1如果甲乙方希望變更或解除與第三方的合作或交往，應提前三個月通知對方，并承擔相應的違約責任。20.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，應報送乙方備案。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1甲乙方與第三方之間的任何保密信息，都應遵守本合同第十條的保密條款。21.2如果第三方泄露了保密信息，甲乙方應承擔相應的法律責任。第二十二條：其他相關修正22.1本合同的修正應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。22.2本合同的修正不得影響甲乙雙方的合法權益。22.3本合同的修正條款，應與本合同的其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖附件二：租賃物設施清單附件三：租金支付證明文件附件四：租賃物維護和保養(yǎng)協(xié)議附件五：租賃物保險單據附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：第三方介入協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃物位置和面積示意圖該附件應詳細標注租賃物的位置和面積，包括店鋪的具體編號、樓層、尺寸等信息。附件二：租賃物設施清單該附件應詳細列出租賃物內的所有設施和設備，包括數量、品牌、型號等。附件三：租金支付證明文件該附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件四：租賃物維護和保養(yǎng)協(xié)議該附件應詳細規(guī)定租賃物的維護和保養(yǎng)責任、周期、方式等。附件五：租賃物保險單據該附件應包含租賃物的保險單據，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件六：合同變更協(xié)議該附件應詳細記錄合同變更的內容和程序，包括變更的日期、原因、雙方簽字等。附件七：合同解除協(xié)議該附件應詳細記錄合同解除的內容和程序，包括解除的日期、原因、雙方簽字等。附件八：第三方介入協(xié)議該附件應詳細記錄第三方介入的內容和程序，包括介入的日期、原因、雙方簽字等。附件九：保密協(xié)議該附件應詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密義務、泄露后果等。附件十：爭議解決協(xié)議該附件應詳細規(guī)定爭議解決的方式、地點和法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金2.承租人未按照約定使用租賃物3.承租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物4.承租人未按照約定購買保險5.出租人未按照約定提供租賃物6.出租人未按照約定進行維護和保養(yǎng)7.雙方未按照約定履行合同義務違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.未按照約定使用租賃物或未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物的，應支付違約金，金額為人民幣10,000元。3.未按照約定購買保險的，應支付違約金，金額為保險費用的兩倍。4.出租人未按照約定提供租賃物或未按照約定進行維護和保養(yǎng)的，應支付違約金，金額為人民幣10,000元。5.雙方未按照約定履行合同義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據附件三的租金支付證明文件，承租人應在每個租金支付周期內按時支付租金。如果承租人未能按時支付租金，則構成違約行為。根據違約行為及責任認定標準的第一條，承租人每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人未按照約定使用租賃物或未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，根據附件四的租賃物維護和保養(yǎng)協(xié)議，承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。如果承租人未能履行此義務，則構成違約行為。根據違約行為及責任認定標準的第二項，承租人應支付違約金，金額為人民幣10,000元。其他違約行為的認定和處理方式，可根據上述標準進行判斷和處理。全文完。2024年度某大型商場租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和時間第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條：租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險理賠的處理第七條：租賃物的轉租7.1允許轉租的條件7.2轉租的要求和程序第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護措施第十三條：附加條款13.1附加條款的具體內容第十四條：其他約定14.1其他具體約定的內容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某大型商場的編號為1001的商鋪，商鋪面積為120平方米，商鋪內設施包括貨架、收銀臺、照明設備等。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括商鋪內的全部區(qū)域，以及商場提供的公共區(qū)域和配套設施，如停車場、電梯、衛(wèi)生間等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣100,000元。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，每月的5日前支付上一個月的租金。3.3租金支付的期限和時間租戶應在每月的5日前支付上一個月的租金，如有延遲，延遲支付部分的租金按照每天千分之五的比率計算滯納金。第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍租戶可以使用租賃物進行商品銷售、展覽展示等活動，但不得用于違法用途。4.2租賃物的維護責任租戶應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任租戶應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責任租戶應按照商場的相關規(guī)定，定期對租賃物進行保養(yǎng)和清潔。第六條：租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔租戶應購買商業(yè)綜合保險，保險費用由租戶承擔。6.2保險理賠的處理租戶應在發(fā)生保險事故后及時通知商場，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，由保險公司進行理賠。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1)租賃期滿，租戶未續(xù)租或未按照約定支付租金；2)租戶違反合同約定，嚴重影響到商場經營或他人權益；3)因不可抗力因素導致合同無法履行。第九條：違約責任9.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約金的計算方式違約金按照合同總金額的5%計算。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，租戶按照約定返還租賃物；2)租賃期間，租戶提前解除合同，并按照約定支付違約金；3)不可抗力因素導致合同無法履行。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護措施租賃雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：附加條款13.1附加條款的具體內容附加條款包括租賃物的特殊使用規(guī)定、商場營業(yè)時間、節(jié)假日營業(yè)安排等。第十四條：其他約定14.1其他具體約定的內容其他約定包括租賃雙方的權利和義務、商場提供的配套設施使用規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利和義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權益產生影響，需要甲乙雙方予以考慮和協(xié)調的情況。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲乙方應在第三方介入時，及時溝通，協(xié)商解決。2.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。2.3甲乙方在處理第三方介入問題時，應遵循公平、公正、公開的原則。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙方造成的損失，應由第三方承擔責任。3.2甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因導致違約，應承擔的責任限額為合同總金額的10%。3.3甲乙方在履行合同過程中，如因第三方原因導致損失，應承擔的損失限額為合同總金額的10%。第四條：第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的權利和義務。4.2甲乙方在處理第三方介入問題時，如需第三方協(xié)助，第三方應予以配合。4.3甲乙方在履行合同過程中，如第三方提出異議，甲乙方應予以妥善處理。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的權益劃分，應以本合同約定為準。5.2甲乙方在處理第三方介入問題時，應充分考慮第三方的合法權益。5.3甲乙方在履行合同過程中，不得將第三方介入問題轉嫁給對方。第六條：第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方在處理第三方介入問題時產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他相關修正7.1本修正條款自合同簽字蓋章之日起生效。7.2本修正條款與合同其他條款具有同等法律效力。7.3本修正條款如有未盡事宜，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用和維護規(guī)定附件四：租賃物保險購買證明